Megjegyzés helye: PuPu BLOGJA

[Image]Hogy éhen ne haljanak…
A nagy törvényhozási láz elérte az ingatlanos szakmát is, a nagy ingatlanfejlesztők elégedetten dőlhetnek hátra magánrepülőgépeik kényelmes ülésein, boldog mosollyal szürcsölgethetik kedvenc viszkijüket (on the rocks, természetesen) - jól végzett munka után édes lesz a pihenés…Márpedig egy befektető számára mi lenne jobban végzett munka, mint leszüretelni jó időben végrehajtott befektetése gyümölcsét - az sem baj, ha ez a szüret elhúzódik egy-két évtizedre.A magyar törvényhozás tette tegnap a dolgát, és a kétharmad materializálta a hálát, mely megilleti azokat, akik életben tartották őket az átkos, nehéz évek alatt, akik segítő pénztárcát nyújtottak feléjük, amikor már csak a hitellevelek lapultak a pártpénztárnok pénzesládácskájában.Nem mondom, nehéz évek voltak ezek a befektetőnek is, hiszen négy évre számítottak, de nyolc lett belőle, és a befektetni szánt összeg is megduplázódott, ez pedig olyan kényelmetlenség, melyet igazán illik honorálni.Aki a támogatást kapta, az megbízható volt, ezt már az első ciklusa alatt bebizonyította, mikor a Nemzeti Színház felépítéséért cserébe egy laza mozdulattal a befektető kezébe hálálkodta az egész délpesti Duna-partot, még fizetett is az átvétel fáradalmaiért.Emellett értette a csíziót, a lebonyolítás gördülékeny volt, habár az elkészült mű kissé giccsesre, a mellette felépült törlesztőrészlet – a MÜPA - meg felettébb randára sikeredett, de erre már lehetett mondani, hogy ízlések és pofonok, ugye.Az Állami Számvevőszék éppen most vizsgálja a CET beruházását, esetleg lehetne összevetni a számokat a MÜPA számaival, a CET-ről azonnal kiderülne, hogy ahhoz képest ebihal…Szóval, új társasági formára tettünk szert, ami igazán nagy nyereség az országnak, hiszen az eddigiek nem tudták volna jól szolgálni az ilyen speciális célokat, létük megfellebbezhetetlen szükségszerűség, kellenek nekünk, mint libasültre a majoránna…SZIT - szabályozott ingatlanbefektetési társaság - lett a neve az újszülött vállalkozási formának, melynek révén az ingatlanfejlesztők és ingatlanberuházók társaságként mentesülnek a helyi adók és a társasági adó megfizetése alól, ha saját tulajdonban álló ingatlannal adásvételi, bérbeadási, üzemeltetési, ingatlankezelési vagy vagyonkezelési tevékenységbe kezdenek. Az adómentesség feltétele, hogy szit csak tőzsdén jegyzett és nyilvánosan működő részvénytársaság lehet (ez az ötlet kiagyalói szerint élénkítheti a tőzsdét is), viszont komoly belépési korlátot jelent, hogy szit-alapításhoz legalább 10 milliárd forintos kezdőtőke kell.Hát, hemzsegni fognak a jelentkezők – a szomszéd is tervezi, hogy létrehoz ilyet, a tíz forintja már megvan, már csak azt a néhány nullát kell megkeresni mellé, de ő optimista.Nagyjából ez a törvény is emlékeztet arra a hajdani kisbusz – tenderre, amelyiken a paraméterek alapján mindösszesen csak egy típus felelhetett meg a követelményeknek, itt se sokan fognak tolongani a pályán…Habár ki tudja, hiszen lehet, hogy némelyik bankárnak is megéri, ha zöldmezős kalbászgyárat akar építeni,  akkor akár egy ilyen társaságon keresztül is építheti, üzemeltetheti, a cégbe beletolni azt a tízmilliárdot nem egy tétel, akad ott a ládafiában, jól fialhatott Kósa Lali kis attrakciója, mikor a forint úgy elszállt, mint a vadlibák.Jó bankár ilyenen veszíteni nem tud, ugye, márpedig a mi bankárunk jó bankár, akárki – ezt akár még Dávid Ibolya is tanúsíthatja.Az fejlesztéseket terhelő illeték két százalék lesz – majd nézzen utána, akit érdekel, hogy mennyi az ingatlanja adás-vétel illetéke, ha eladja valaki a tanyát a Búbánat-völgyben…Szóval marad a szerencsétlen ingatlanfejlesztőnek a kötelezettség, hogy a nyereségét minden évben ki kell venni a cégből osztalékként és adózni utána 16 százalékkal.Ez olyan szigorú feltétel, hogy alig lehet abbahagyni a röhögést, mikor szembetalálkozik vele az ember, No, hát hiszen ez a világ rendje - kinek vagyon, annak nagyon – mondja a népi bölcsesség.Aztán most ez már rendben van, lehet akkor majd továbbra is fennhangon pofázni a kis és középvállalatok meg a mikrovállalkozások agyba-főbe támogatásáról.Közben meg ráküldeni a görénykommandót a kétszemélyes bolt tulajdonosára, hogy csavargassák meg legérzékenyebb testrészét, ha nem fizette meg az alkalmazottjának az elvárt bruttó bért ( ez is egy szép de nem túl új fogalom, Rákosiék a kisiparosokra rótták ki az elvárt adót…) meg ez után a járulékokat, közterheket, ahogy illik, aztán húzza is le a rolót, vagy adja be a kulcsot, ahogy tetszik.Persze ez az egész magas Mari néninek, mint libának a farzseb, és ha meghallgatja, hogy ez majd élénkíteni fogja az ingatlanpiacot, akkor majd boldogan bólogat, miután piacot már látott életében, és ez nagyjából elég is neki.Sajnos a humánértelmiség is nagyrészt beszopja ezt a baromságot, pedig az ingatlanpiacot a kereslet élénkíti, nem pedig az ingatlanfejlesztő új magánjachtja, és miután külföldön is ingatlanfejleszthet, az ország sem ettől fog virágba borulni, várhatólag.Mindegy, törlesztettünk ezért a boldogságért, hogy a Fideszt hatalomban láthatjuk, habár az a gyanúm, hogy még sokba fog ez nekünk kerülni.Addig is énekelgessük  optimistán Rácz Vali örökbecsűjét... 
:O))))