Kaya dan Sehat

SPy Call

2009-04-13T16:23:00.003+07:00

Terinspirasi dengan penyadapan yang sering dilakukan oleh KPK melalui cellphone (HP) ?

Mengapa tidak menggunakan sebuah aplikasi symbian bertajuk Spy Call buatan killermobile. Fungsi aplikasi ini adalah secara otomatis merekam pembicaraan baik pada saat menelpon atau menerima telpon dari nomor siapapun termasuk private number. Fungsinya apalagi kalau bukan sebagai alat bukti jika anda mengalamai teror lewat telpon atau ingin merekam pembicaraan yang sifatnya rahasia. Harga aplikasi ini sendiri tergolong murah yaitu sekitar Rp 200.000,- anda dapat membelinya disini

Berat Maksimum Pelampung

2009-01-20T15:41:00.002+07:00

Pengalaman menumpangi kapal yang diterjang ombak setinggi kurang lebih 4 (empat) meter telah membuat Penulis membeli sebuah pelampung yang dibawa setiap kali bepergian menggunakan transportasi laut.

Sebagai informasi saja, sebuah pelampung type III mempunyai daya apung kurang lebih 15 lbs (sekitar 7,5 kg). Lantas bagaimana sebuah pelampung (life vest) mampu membuat seseorang dengan berat badan 100 kg dapat mengapung di air ?

Jawabannya agak sedikit ilmiah. Mungkin anda sudah tahu bahwa seitar 80% tubuh manusia terdiri dari unsur air dan 15% nya adalah lemak dan minyak. Jadi ketika tubuh manusia berada didalam air, berat badannya hanya tinggal kurang lebih 5% (100% - 80% - 15%) karena air (di tubuh manusia) tidak memiliki bobot terhadap air dan lemak/minyak bahkan lebih ringan dari pada air. Oleh sebab itu bobot manusia hanya tinggal 5% saja ketika sedang berada didalam air.

Untuk kasus seseorang dengan bobot 100 kg dengan teori diatas, berat badannya ketika didalam air adalah 5 kg saja sehingga dapat diapungkan oleh pelampung dengan daya apung 7,5 kg.

Catatan : Komposisi air, lemak, dan minyak pada tubuh manusia berbeda pada masing-masing orang. Perhitungan diatas jangan dijadikan patokan.

Tips Makan Sehat

2009-01-20T10:29:00.001+07:00

Sebagian besar penyakit berasal dari perut atau berasal dari apa yang kita makan. Berikut adalah tip makan sehat agar (Insya Allah) terhindar dari penyakit :

Bacalah doa atau Bismillah (dengan nama Allah) sebelum mulai makan.
Ketika selesai makan, jangan lupa mengucap syukur ”Alhamdulillah” atas segala nikmat dan karunia yang telah diberikan oleh Allah SWT. Selain itu orang yang pandai bersyukur akan ditambah lebih banyak lagi kasih sayangnya oleh Allah SWT.
Makanlah makanan yang halal saja.
Makanlah makanan yang dibeli atau diperoleh dengan cara yang halal.
Makan jangan terlalu berlebihan, karena segala sesuatu yang berlebihan akibatnya tidak baik. Usahakan makan sebelum lapar dan berhenti sebelum kenyang. Cara ini juga dapat meningkatkan konsentrasi dan menghindari rasa kantuk.

Saya Sangat Benci Proxl

2009-01-19T16:33:00.003+07:00

Penulis adalah pengguna Proxl sejak pertama kali mengenal handphone hingga sampai beberapa waktu lalu. Pada saat pertama kali menggunakan kartu Proxl, sinyal memang agak terputus-putus tetapi tarif nelpon murahnya minta ampun (termurah untuk ukuran GSM pada saat itu).

Namun belakangan ini, setelah menggunakan Explore (Kartu Pra bayar Proxl), masalah demi masalah mulai sering timbul, mulai dari jaringan yang sering sekali terganggu (padahal BTS Proxl sudah mulai banyak) hingga pelayanan ke pelanggan yang sangat buruk sekali. Bayangkan setiap kali akan membayar tagihan Explor, hampir tidak pernah pembayaran tersebut online alias Penulis tidak bisa membayar tagihan saat itu juga itu juga dengan alasan komputer sedang rusak atau terkena gangguan jaringan (bayangkan, sudah terjadi selama bertahun-tahun tapi tidak pernah ada perubahan). Akibatnya untuk membayar tagihan bulan tertentu Penulis harus datang lebih dari satu kali menunggu sampai jaringan komputer kembali normal, terkadang ketika Penulis selesai membayarpun pulsa tidak langsung terisi karena harus menunggu beberapa jam atau beberapa hari.

Yang terparah dari semua itu adalah, di Kota Penulis berdiam saat ini, dulunya ada dua loket pembayaran tagihan Explore, satu letaknya sangat jauh dari kantor Penulis, dan satunya lagi berdekatan dengan rumah tinggal dan kantor Penulis. Tetapi tidak seperti operator lain yang selalu meningkatkan pelayanan kepada pelanggannya dengan menambah outlet-outlet pembayaran, Proxl malah menutup salah satu outlet pembayaran Explore yang dekat dengan kantor dan tempat tinggal Penulis tersebut sehingga otomatis tempat pembayaran Explore di Kota Penulis hanya tinggal satu yang letaknya sangat jauh.

Oke, permasalaan harus segera diselesaikan, mungkin paket Pra Bayar Proxl memang kurang bagus, sehingga Penulis harus mengambil keputusan untuk bermigrasi dari kartu Pra Bayar ke Pasca Bayar, alias mengganti paket Explore menjadi Paket Bebas. Mudah-mudahan permasalahan bayar membayar segera hilang. Namun ternyata setelah menggunakan Kartu Bebas pun masalah tiak juga hilang. Anda mungkin sering menonton iklan Poxl yang menggembar gemborkan tarif murahnya kartu Bebas, tetapi coba anda buktikan sendiri ternyata iklan tersebut bohong besar. Pada hari minggu lalu (hari minggu dan libur biasanya tarif nelpon lebih murah dari tarif nelpon di hari kerja) Penulis menelpon ke telpon rumah (PTSN lokal) selama 1,5 menit dan anda tahu berapa biayanya ? Biayanya adalah Rp 2.500 alias Rp 1.600/menit alias MAHAL SEKALI. Untuk alasan-alasan tersebut diataslah Penulis BENCI Proxl.

Dijual Batu Topaz dan Garnet

2009-01-05T09:41:00.002+07:00

Setelah sebelumnya menjual cincin perak bertahtakan batu topaz biru, kali ini Penulis menjual batu topaz warna merah dan garnet warna coklat seharga Rp 220.000 sudah termasuk ongkos kirim ke seluruh Indonesia. Batu cincin tersebut akan ikirim dan diperkirakan tiba dlaam jangka waktu kurang lebih hingga 10 hari kerja. Pembayaran dapat dilakukan dengan menggunakan Paypal atau transfer rekening Bank BNI. Bagi yang berminat dapat megirimkan email ke penulis. Lihat Gambar diatas.

Baca : Photo Telanjang Rahma dan Sarah Azhari

Membuat Link Yang Effektif

2009-01-05T09:37:00.002+07:00

Tujuan dibuatnya sebuah link dalam artiekel tentu saja dengan harapan pembaca akan mengklik atau mengikuti link tersebut sehingga akan meningkatkan page view suatu blog.Untuk itu sebaiknya link dibuat berbeda dari keseluruhan isi artikel dimana salah satunya adalah, jangan pernah membuat link tanpa ada garis bawah seperti contoh berikut : kayadansehat.

Jika link di blog/web anda terlanjur tidak menampilkan garis bawah, maka untuk memperbaikinya cari kode dibawah ini pada mode “edit html”:

a:link {
…………..
………….
text-decoration: none;
}

Ganti “none” menjadi “underline”. Untuk mempercantik link, anda dapat menambah kode dibawah ini (sisipkan diantara simbol “{“ dan simbol “}”)

font-weight: bold;
text-transorm: uppercase;

Keterangan : font-weight; bold; akan membuat huruf link menjadi tebal dan text-transform: uppercase; akan membuat huruf link menjadi HURUF BESAR semua.

Baca : Photo Telanjang Rahma dan Sarah Azhari

Kredit Modal Kerja dan Investasi

2009-01-05T09:34:00.000+07:00

Kredit Investasi adalah kredit yang diberikan untuk pembelian aktiva tetap seperti, bangunan, mesin, peralatan, kendaraan, atau benda lainnya yang disusutkan sesuai umur ekonomisnya (kecuali tanah). Jangka waktu kredit investasi biasanya bersifat jangka menengah atau lebih dari satu tahun, dan pembayaran angsuran kredit investasi bersifat installment (angsuran pokok dan bunga).

Kredit modal kerja adalah kredit yang diberikan untuk pembiayaan selain pembelian aktiva tetap seperti untuk membayar gaji karyawan, pembelian barang dagang, pengeluaran rutin, dan pengeluarkan lainnya yang dibebankan sekaligus (tidak disusutkan). Jangka waktu kredit modal kerja bersifat jangka pendek yaitu sekitar 1 tahun hingga 3 tahun. Sistem pembayaran angsuran kredit modal kerja dapat bersifat installment (pokok dan bunga) atau dapat membayar bunga pinjamannya saja setiap bulan, sedangkan pembayaran pokok pinjaman dibayar sekaligus pada saat kredit jatuh tempo.

Baca : Menghitung Angsuran Metode Anuitas

Tata Cara Mengajukan Kredit Usaha

2009-01-05T09:31:00.002+07:00

Setelah sebelumnya memposting Syarat Kredit KPR (Kredit Pemilikan Rumah), kali ini Penulis akan menjelaskan secara umum tata cara mengajukan permohonan kredit usaha ke Bank.

Jika anda berminat untuk mengajukan kredit modal kerja atau investasi ke Bank, maka sebelum anda datang ke Bank ada beberapa dokumen yang mesti anda siapkan seperti :

Legalitas usaha seperti Akta Pendirian Usaha dan perubahannya (jika ada)
Dokemen perizinan secara umum seperti NPWP, kartu identitas yang masih berlaku, Copy NPWP, TDP, SITU, SIUP.
Izin usaha khusus untuk usaha tertentu (misalnya izin Dinas Pendidikan untuk usaha kursus), sertifikasi dari lembaga tertentu (misal sertifikasi untuk perusahaan kontrakor), dan sebagainya.
Laporan keuangan 2 tahun terakhir, yaitu Laporan Laba Rugi dan Laporan Neraca.
Proposal pengajuan kredit (direkomendasikan)
Copy bukti kepemilikan aktiv tetap yang akan dijadikan sebagai agunan.

Jika dokumen diatas sudah lengkap maka langkah selanjutnya mendatangi Bank untuk mengajukan kredit. Pihak bank kemudian akan mewawancarai anda terkait usaha yang akan dibiayai seperti pola usaha, penggunaan kredit, kemampuan membayar, kondisi persaingan dan lain sebagainya. Bank juga akan melakukan penelitian ke lapangan untuk mengetahui lebih jelas tentang usaha yang akan dibiayai dan melakukan penilaian atas agunan.

Pihak bank kemudian akan melakukan analisa yang kemudian dikomitekan, jika hasil komite menyetujui pemberian kredit, maka mereka akan mengeluarkan Surat Persetujuan Pemberian Kredit (SPPK) yang berisi persetujuan prinsip pemberian kredit, struktur kredit, dan syarat-syarat pencairan kredit lainnya. Jika pemohon menyetujui isi SPPK tersebut dan menanda tanganinya, maka proses selanjutnya dilakukan pengikatan agunan, penanda tangan perjanjian kredit sesuai SPPK, dan pencairan kredit.

Hal yang perlu anda ketahui didalam pencairan kredit adalah, adanya biaya biaya tertentu yang harus dibayar seperti biaya provisi (sekitar 0,5% - 1% dari kredit) biaya notaris, biaya administrasi, biaya asuransi jiwa, biaya asuransi agunan (kebakaran), atau biaya penjaminan kredit. Jadi misalnya jika anda disetujui mendapatkan kredit sebesar Rp 50.000.000 maka yang anda terima bukannya Rp 50.000.000 secara utuh tetapi setelah dikurang biaya-biaya tersebut diatas (misal : Rp 45.000.000).

Baca juga : Menghitung Angsuran Metode Anuitas

Jual Beli Baju BJ

2009-01-05T09:28:00.002+07:00

Baju bekas atau di beberapa daerah di Sumatera dikenal dengan sebutan Baju BJ adalah baju bekas pakai yang dijual kembali. Menurut penjualnya, baju BJ ini berasal dari negara tetangga semisal Singapore, Malaysia, Korea, Taiwan dan sebagainya yang dibeli perkarung dengan harga tertentu. Karena baju BJ dibeli perkarung, maka penjual tidak dapat memilih baju-baju yang akan dibeli dan dijual kembali dengan harga murah tersebut.

Baju BJ kemudian dicuci dan dirapikan sekedarnya untuk dijual dipasar-pasar dengan harga murah, misalnya seharga Rp 5000 perpotong pakaian. Pangsa pasar baju BJ ini sendiri sebenarnya adalah masyarakat menengah kebawah, namun terkadang di pasar BJ tidak jarang ditemukan pembeli yang datang dengan menggunakan sedan keluaran terbaru sedang memilah milih baju BJ, karena baju BJ biasanya kondisinya masih relatif bagus dengan mode yang tidak terlalu ketinggalan jaman, maklumlah diluar negeri sana mungkin setelah beberapa kali pakai dan bosan, mereka langsung membuangnya, tidak seperti di Indonesia, baju baru dari pertama kali dibeli tetap saja dipakai meski sudah ada bolong disana sini bahkan jika tidak dapat dikenakan lagi baju rombeng masih bisa dimanfaatkan sebagai kain perca.

Baju BJ yang dijual biasanya juga disertai dengan aksesoris bekas lainnya seperti tas, dasi, topi, celana dan lain-lain. Pernah menurut cerita penjual BJ, ketika ia membeli satu karung baju BJ, ternyata didalam saku (kantong) salah satu baju tersebut tersimpan beberapa lembar uang ratusan dollar singapura, bahkan merujuk pada pengalaman Penulis sendiri (jadi malu nih..) ketika membeli sebuah tas bekas, didalamnya masih tersimpan beberapa lembar uang Won yang terlupakan oleh sang pemilik lama.

Dia dan Dia.mp3

2009-01-05T09:17:00.002+07:00

DIA DAN DIA – JULIUS SITANGGANG

Dia papaku yang dulu selalu bagai mentari
Dia papaku yang dulu selalu menyinari
Tapi kini dia pergi dan tak kembali

Dia mamaku yang dulu selalu bagai rembulan
Dia mamaku yang dulu selalu menghangatkan
Tapi dia juga pergi dan tak kembali

Oh tuhanku, tolong kami tolong kami tegarkan diri ini
Agar kami dapat kami dapat berdiri diatas kaki lemah ini
Oh tuhanku tolong kami tolong kami beri damai hati ini
Agar kami dapat singkirkan luka ini

Dia papaku yang dulu selalu bagai mentari
Dia papaku yang dulu selalu menyinari
Tapi kini dia pergi dan tak kembali

Dia mamaku yang dulu selalu bagai rembulan
Dia mamaku yang dulu selalu menghangatkan
Tapi dia juga pergi dan tak kembali
Oh tuhanku, tolong kami tolong kami tegarkan diri ini
Agar kami dapat kami dapat berdiri diatas kaki lemah ini
Oh tuhanku tolong kami tolong kami beri damai hati ini
Agar kami dapat singkirkan luka ini

Oh tuhanku, tolong kami tolong kami tegarkan diri ini
Agar kami dapat kami dapat berdiri diatas kaki lemah ini
Oh tuhanku tolong kami tolong kami beri damai hati ini
Agar kami dapat singkirkan luka ini

Lagu dian dan dia.mp3 yang dinyanyikan oleh Julius Sitanggang dapat di download dengan mengkilk judulnya atau download mp3 gratis lainnya di blog ini.

Lulus Tes CPNS

2009-01-05T09:13:00.001+07:00

Akhir tahun 2008 kemarin mungkin salah satu saat yang paling membahagiakan bagi Penulis sekeluarga. Bagaimana tidak, dua orang adik Penulis yang baru saja menamatkan kuliahnya sekarang diterima di salah satu BUMN dan satunya lagi lulus tes CPNS. Yang membuat gembira selain kelulusan mereka adalah, orang tua tidak mengeluarkan uang satu sen pun untuk membantu kelulusan mereka (nyogok).

Tidak seperti cerita seorang jiron yang anaknya sudah tiga kali nyogok untuk dapat lulus tes CPNS namun tetap saja gagal. Oh ya, bagi anda yang belum bekerja dan berniat ikut tes CPNS, berhati-hatilah dengan oknum yang menawarkan kelulusan dengan syarat membayar uang puluhan juta rupiah, karena hampir dapat dipastikan itu adalah penipuan, karena saat ini tes CPNS tidak lagi seperti dulu dimana koreksi jawaban peserta ujian dilakukan oleh manusia, melainkan dilakukan dengan sistem komputerisasi dan dilakukan oleh pihak ke tiga (biasanya pihak universitas masing-masing provinsi) sehingga lebih bebas dari manipulasi pihak tertentu.

Sekarang ini modus operandi penipuan tes CPNS dilakukan dengan cara oknum tersebut meminta sejumlah uang dengan perjanjian jika peserta tersebut tidak lulus maka uang akan dikembalikan. Padahal oknum tersebut sebenarnya tidak melakukan apa-apa untuk kelulusan peserta tersebut, artinya jika peserta memang benar-benar lulus maka ia akan mengambil uang tersebut, dan seandainya tidak lulus maka uang akan dikembalikan.

Dari pada nyogok untuk dapat lulus tes CPNS lebih baik berusaha sendiri dengan salah satunya mempelajari soal tes wawancara dan tes psikologi.

Resolusi Tahun 2009

2009-01-05T09:08:00.001+07:00

Tahun 2008 baru saja berlalu dan sekarang tahun 2009 sudah mulai dijalani. Seperti halnya orang lain, Penulispun telah membuat resolusi untuk tahun 2009 seperti menjadi manusia yang lebih baik lagi dari tahun sebelumnya. Sedangkan khusus yang berkenan dengan blog ini Penulis sudah membuat rencana yang akan dikerjakan pada tahun 2009 yang belum sempat dikerjakan disepanjang tahun 2008 lalu, yaitu lebih mengoptimalkan blog ini (SEO) agar dapat ditemukan oleh lebih banyak lagi pengunjung melalui mesin pencari Google dan Yahoo.

Mengapa demikian, karena terus terang setelah hampir memposting 500 artikel selama satu setengah tahun belakangan ini belum sempat melakukan optimalisasi karena sibuk dengan aktivitas pekerjaan kantor. Berdasarkan data dari Hit Counter, blog yang Penulis miliki baru mendapatkan kunjungan sekitar 400 sampai 500 pengunjung perhari dengan jumlah page view sekitar 1500 hingga 2000 page view perharinya. Targetnya pada tahun 2009 blog ini akan mendapatkan kunjungan tak kurang dari 2000 orang perhari dengan page view 6000 kali perhari.

Caranya tidak lain dengan lebih memperbanyak link dari blog lain ke blog ini (link exchange), memuat artikel yang jarang dibuat oleh blog lain (niche), memperbanyak link antar artikel dan sebagainya seperti yang pernah dimuat dalam artikel cara menaklukan search engine.

Gonta Ganti Template

2009-01-05T09:02:00.002+07:00

Bagi yang setia membaca blog ini mungkin sudah tidak heran lagi dengan tampilannya yang selalu gonta-ganti semenjak posting pertama. Entah kenapa setiap membuat tampilan baru, tidak lama kemudian Penulis cepat sekali merasa bosan sehingga template tersebut tidak bertahan lama dan menggantinya dengan yang baru.

Sebenarnya penggantian template blogger tidaklah terlalu sulit asalkan mengetahui dasar-dasar css code, entah itu cara merubah kode warna html, struktur halaman blogspot, dan trik lain semacam menambah header, crosscol, dan sebagainya.

Namun dari semua template yang pernah Penulis buat, mungkin template kali inilah yang paling memuaskan (lihat gambar) karena template tersebut penuh dengan warna dan tidak memuat gambar satupun sehingga dapat membantu pengunjung dalam mempercepat loading halaman.

Ngesex Dengan Cewek Berjilbab ?

2009-01-05T08:59:00.002+07:00

Mulai bosan dengan gaya sex yang itu-itu saja ? hati-hati kalau anda sudah merasa begitu karena dapat menyebabkan kehidupan sebuah perkawinan menjadi cepat jenuh. Untuk mengatasinya cobalah sesuatu yang baru didalam berhubungan sex misalnya dengan menganti posisi sex, berhubungan sex ditempat yang berbeda (misal ruang tamu, dapur, ruang makan, hotel, dll) atau bahkan bermain peran ketika berhubungan sex untuk memuaskan fantasy sex anda ?

Maksudnya adalah ketika sedang berhubungan sex mintalah partner (istri) anda untuk berpakaian lengkap, misalnya pakaian kerja, seragam sekolah, memakai rok mini, atau bahkan berjilbab (penasaran kan gimana rasanya ngesex dengan cewek berjilbab ?). Toh sah-sah saja melakukan hal diatas selama dilakukan dengan orang yang sah dan dengan tujuan untuk menghidupkan kembali gairah sex yang mungkin mulai memudar.

Chat and Date 9554

2009-01-05T08:52:00.002+07:00

Untuk yang kesekian kali dalam bulan ini saja Handphone Nokia kesayangan Penulis menerima SMS layanan Chat and Date dari Proxl bernomor 955406. SMS nya kira-kira berbunyi begini :

“Ssh ada yang mau kenalan :
arine/w/29
lita/w/27
wati/w/25
dst…”

Setelah di cek, pulsa sudah berkurang Rp 2.000, padahal sms diatas dikirim sebanyak 10 - 15 kali dalam sebulan, jadi kurang lebih Rp 20.000 – Rp 30.000 pulsa terbuang percuma gara-gara menerima sms yang tidak diundang dengan biaya dibebankan pada penerima sebesar Rp 2.000/sms tersebut.

Sudah beberapa cara digunakan untuk menolak sms tersebut seperti berhenti berlangganan melalui sms (unreg) atau datang langsung ke kantor Excelkomindo, tetapi hasilnya sms tetap saja berdatangan. Ditolak dengan menggunakan aplikasi symbian untuk memblokir sms (baca : cara memblokir sms) pun percuma, karena biaya tetap dibebankan meski sms dari nomor tersebut diblokir.

Oleh karena itulah kepada para pembaca sekalian, berhati-hatilah jika berlangganan sms premium dari operator atau pihak ketiga semacam layanan chat and date diatas, karena meskipun anda sudah berhenti menggunakan layanan tersebut, pulsa anda tetap terkuras dengan adanya sms-sms promosi/pemberitahuan dari mereka.

Baru sore tadi Penulis menelpon ke layanan proxl di nomor 817 sebagai usaha yang ke tiga kali agar sms tersebut tidak kembali datang, dan kalau sms tersebut masih saja terus dikirim, apa boleh buat sepertinya mengganti kartu dari operator lain semacam Telkomsel dan Indonsat harus dipertimbangkan, karena Excelkomindo tidak lagi profesional dan hanya memeras keuntungan sebanyak-banyaknya dari pemakai meski harus berbuat curang.

Baca juga : Lelang Termurah Lewat SMS

Membuat Daftar Artikel Acak

2008-12-30T17:06:00.006+07:00

Setelah pernah mencoba membuat link Random Post untuk membantu pengunjung membaca artikel secara acak, maka kali ini Penulis akan berbagi tips cara membuat daftar (list) judul artikel secara acak. Daftar tersebut dapat diatur sesuai keinginan anda misalnya 10 sampai 20 daftar judul artikel acak.

Cara membuatnya gampang, anda tinggal mengcopy code dibawah ini dan memasukkannya di blog anda.

Catatan :

Cari kode "namabloganda.blogspot.com" dan ganti dengan alamat blog anda misalnya : kayadansehat.blogspot.com (tanpa www atau http://).
Cari kode "15" dan ganti angka 15 dengan jumlah daftar sesuai keinginan anda
Kode lain tidak boleh diganti agar daftar dapat ditampilkan sesuai keinginan.

Baca : Photo Telanjang Rahma dan Sarah Azhari

Syarat Kredit KPR (Pemilikan Rumah)

2008-12-30T16:55:00.003+07:00

Anda berminat untuk membeli rumah kreditan melalui KPR ? sebelum anda pergi ke bank ada baiknya anda mengetahui secara umum syarat kredit KPR (Kredit Kepemilikan Rumah) yang diantaranya :

Slip Gaji terakhir dan Surat Keterangan Bekerja (untuk pegawai tetap perusahaan)
SK pengangkatan atau SK gaji terakhir
Copy rekening koran (giro) dan NPWP jika anda tidak bekerja sebagai pegawai tetap, tetapi sebagai pengusaha.
Copy tabungan atau giro 3 - 6 bulan terakhir.
Jika istri anda bekerja sebagai pegawai tetap atau pengusaha, sertakan juga syarat 1,2,3 diatas.

Selanjutnya anda dapat pergi ke Bank dengan membawa syarat diatas namun sebelumnya yakinkan dulu bahwa pihak pengembang dimana anda akan membeli rumah telah memiliki kerja sama dengan bank untuk kredit KPR. Jika rumah yang anda beli adalah rumah seken (bukan baru) maka tanyakan ke pihak bank apakah mereka melayani KPR untuk rumah seken, karena bank tertentu tidak melayani KPR rumah seken.

Selanjutnya anda akan mengisi formulir di bank dan pihak bank akan menilai apakah anda layak menerima kredit KPR berdasarkan dokumen diatas. Dasar pertimbangan bank dalam menerima permohonan anda adalah apakah IIR pendapatan bersih anda (sekitar 30% hingga 40% dari pendapatan bersih) dapat menutupi angsuran. Salah satu cara bank mengetahui berapa penghasilan bersih anda perbulan adalah dengan melihat berapa uang yang anda tabung setiap bulannya (copy buku tabungan atau Giro)

Contoh Kasus :

Gaji bersih perbulan Rp 2.000.000
IIR = 30% dari gaji atau Rp 600.000
Harga rumah Rp 100.000.000,
DP Rp 30.000.000,
Kredit KPR Rp 70.000.000 (harga rumah dikurangi DP)
Jangka waktu kredit 120 bulan (10 tahun),
Bunga bank 10% pertahun anuitas

Setelah dicari dengan rumus anuitas, maka dapat diketahui bahwa angsuran KPR untuk kredit sebesar Rp 70.000.000 dengan jangka waktu 10 tahun dan bunga 10% adalah sebesar Rp 925.000 perbulan. Dengan demikian IIR anda (Rp 600.000) tidak dapat menutupi angsuran KPR sehingga permohonan KPR anda kemungkinan besar ditolak.

Untuk mengatasinya anda dapat memperbesar DP agar kredit KPR menjadi lebih kecil dan IIR dapat menutupi angsuran, misalnya DP Rp 60.000.000 dan KPR Rp 40.000.000 sehingga angsuran hanya sebesar Rp 528.000

Klik disini (Metode Anuitas) untuk mengetahui cara menghitung angsuran dengan metode Anuitas

Download Aplikasi Symbian Gratis

2008-12-30T16:53:00.002+07:00

Anda memiliki handphone dengan operating system symbian (biasanya Nokia) ? kenapa tidak coba download aplikasi symbian disini yang dapat anda pasang atau di install kedalam handphone kesayangan anda ?

Aplikasi symbian adalah sebuah program pihak ketiga yang dapat dijalankan pada handphone yang support OS Symbian. Aplikasi/program tersebut banyak sekali ragam dan manfaatnya seperti aplikasi alarm, password untuk handphone, task manager, sms black list dan sebagainya. Untuk download aplikasi symbian gratis silahkan klik disini

Baca juga : Tips Aplikasi Symbian Daluarsa

Selesaikan Masalah Dengan Sex

2008-12-30T16:50:00.001+07:00

Seringkali suatu permasalahan kecil bisa menjadi besar jika pikiran dalam keadaan suntuk. Entah itu persoalan di kantor atau persoalan rumah tangga yang memancing keributan.

Jika suatu permasalahan masih terbilang kecil, maka jangan membiarkannya lebih lama sehiangga berkembang menjadi besar. Percaya atau tidak, ketika sedang ditimpa suatu permasalahan (misalnya setelah bertengkar dengan istri dan masih ada ganjalan atau kedongkolan dihati) maka berhubungan sex dapat membuat pikiran menjadi tenang sehingga membuat anda dapat berpikir lebih jernih. Tak jarang persoalan pun akan kelihatan menjadi ringan bahkan tidak menjadi masalah sama sekali.

Bagaimana cara berhubungan sex dengan istri ketika sedang bertengkar? Caranya ya, terus terang saja kepada istri bahwa anda ingin berhubungan sex untuk membuat pikiran menjadi lebih tenang plus mempererat kembali kemesraan yang sempat longgar. Kalau malu anda dapat mencoba beronani.

Oleh karena itu, cobalah untuk melampiaskan atau meredam permasalahan dengan behubungan sex, namun ingat berhubungan sex lah dengan pasangan yang sah, karena diluar itu yang terjadi adalah permasalahan baru yang akan timbul.

Kata Kunci Yang Paling Dicari

2008-12-30T16:47:00.002+07:00

Jika anda seorang internet marketer, mungkin anda sudah tahu rumus mencari penghasilan tambahan lewat internet, entah itu penghasilan dari memasang iklan orang lain di web anda (PPC), atau bahkan menjual secara langsung produk/jasa lewat internet.

Rumusnya adalah menarik sebanyak mungkin pengunjung ke wabsite dengan harapan semakin besar jumlah pengunjung maka semakin besar pula kemungkinan iklan akan di klik atau produk/jasa akan dibeli.

Bahkan jika anda bukanlah seorang internet marketer sekalipun, tentu anda pun berharap anda bukanlah satu-satunya pengunjung website milik anda, melainkan berharap banyak pengunjung yang datang dan membaca tulisan-tulisan yang ada didalamnya.

Perlu diketahui bahwa cara seorang pengunjung menemukan sebuah website adalah 80% lebih dari hasil pencariannya menggunakan mesin pencari (Google, Yahoo, dll), sedangkan sisanya dari sumber lain.

Nah untuk dapat ditemukan oleh jutaan pengguna mesin pencari tersebut, maka anda harus tahu kebiasaan dan kata kunci apa yang paling banyak mereka cari. Adalah Google Insight (www.google.com/insights/search) yang dapat membantu anda menemukan kata kunci apa yang paling banyak dicari pengguna internet baik diseluruh dunia atau negara tertentu, pun hasilnya dapat difilter berdasarkan kurun waktu tertentu misalkan kata kunci yang paling banyak dicari selama tahun 2007 di Indonesia.

Alat ini dapat juga bermanfaat untuk mencari tahu kombinasi suatu kata yang paling banyak dicari, misalnya jika anda memasukkan kata “download” dan mengatur wilayah pencarian “Indonesia” selama tahun “2008” maka akan keluar hasil urutan teratas untuk kombinasi kata kunci “download” yang paling banyak dicari atau diketikkan di mesin pencari, adalah “download film bokep”

Setelah anda mengetahui kata kunci yang paling banyak dicari tersebut, maka langkah selanjutnya tentu mengoptimalkan website anda sesuai dengan kata kunci agar dapat ditemukan pengujung.

Baca juga : Download Ringtone Gratis

Download Ringtone Gratis

2008-12-30T16:42:00.003+07:00

Mau download ringtone gratis, disini tempatnya. Anda dapat download ringone gratis dengan format midi. Berikut daftar lagunya :

Hotel California.mid – Eagle
Bohemian Rhapsody.mid – Queen
Heal.mid – Michael Jackson
Stranger.mid – Frank Sinatra
Always.mid – Jon Bon Jovi
Blowing.mid – Paula Abdul
Bad Name.mid – Jon Bon Jovi
Just Another Day.mid – Jon Secada
Take A Bow.mid – Madonna
The Sign.mid – Ace of Base
All That She Wants.mid – Ace of Base
Remember.mid – Madonna
All Night.mid – Lionel Richie
Good Bye.mid – Air Supply
Dancing Queen.mid - ABBA

Untuk download ringtone gratis lagu barat diatas silahkan klik disini. Atau jika anda ingin download yang lainnya seperti ringtone lagu kebangsaan negara seluruh dunia, ringtone lagu tema film seri barat, ringtone dance and house music, dan ringtone piano, dapat klik disini

Cari Ringtone Midi Gratis

2008-12-30T16:36:00.004+07:00

Bosan dengan ringtone handphone Nokia anda, coba yang ini ! Anda bisa download ringtone midi gratis disini :

Semuanya dapat anda download gratis tanpa bayar. Caranya klik daftar diatas untuk download ringtone midi gratis. Setelah itu ekstrak ke komputer anda dengan cara klik kanan file yang sudah didownload dan pilih “ekstract here”, atau langsung saja klik kanan dan pilih “open”.

Download MP3 Gratis (Lagu Baru)

2008-12-24T11:49:00.003+07:00

Berikut merupakan daftar lagu baru populer (akan diupdate terus) yang dapat disini. Untuk mendownload lagu mp3 gratis dari daftar yang ada silahkan klik disini.

Ular Berbisa.mp3 – Hello Band
Oh Baby.mp3 – Cinta Laura
Racun Dunia.mp3 - The Changcuters
Laskar Pelangi.mp3 – Nidji
Puspa.mp3 – ST 12
Diantara Kalian.mp3 - D’masive
Doi.mp3 -Kangen Band
Sadis.mp3 - Afghan
Goyang Duyu.mp3 - Project Pop
Walau Habis Terang - Peter Pan
Bete - Dewiq feat Ipank
Sakit Minta Ampun - Dewi Dewi dan Mulan Jamilah
Malaikat Juga Tahu.mp3 – Dewi Lestari
Kepompong.mp3 - Sinden Tosca

Untuk download mp3 gratislainnya dapat dicek disini

Photo Telanjang Rahma dan Sarah Azhari

2008-12-23T15:47:00.003+07:00

Entah dosa apa yang pernah dibuat oleh kedua orang tua mereka atau bagaimana cara orang tua didalam mendidik mereka sehinga membuat hampir semua keluarga Azhari selalu dekat dengan perbuatan amoral, sebut saja Sarah, Rahma, dan Ayu Azhari yang photo-photo telanjang mereka banyak beredar diinternet dan Ibra Azhari yang hingga saat ini masih mendekam di penjara terkait kasus narkoba. Berikut link terbaru yang mengarah ke photo telanjang atau bugil yang dilakukan oleh Sarah dan Rahma Azhari (klik disini).

Bintang Film Porno Rocco Siffredi

2008-12-22T12:33:00.003+07:00

Berikut data probadi Rocco Siffredi sang aktor film porno terkenal :

Nama Asli : Rocco Tano (Rocco Siffredi)
Tanggal Lahir : Ortona Mare, 4 Mei 1964
Tinggi Badan : 190 centimeter
Warna Rambut : Pirang
Ukuran Penis : 23 centimeter (benarkah)
Data lain : Rocco Siffredi adalah bintang film sekaligus sutradara dan produser film porno. Sejak tahun 2005 ia telah membintangi lebih dari 1.300 film. Ia merubah nama belakang ”Tano” menjadi ”Siffredi” untuk menghormati keluarganya yang tidak mau nama keluarganya tercemar. (sumber : wikipedia)