tag:blogger.com,1999:blog-54851064570397860242008-10-08T00:33:35.170+03:00In general despre investitii...Adica despre credite, banci, leasing, imobiliare si tot ce poate fi important la un moment dat.Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.comBlogger35125tag:blogger.com,1999:blog-5485106457039786024.post-11858121159842080672008-10-08T00:17:00.002+03:002008-10-08T00:33:35.187+03:00Octombrie 2008Euro sare de 3.9, bugetarii cer mariri de salarii, pensionarii primesc pensii mai mari, bursele scad, americanii baga 700 mld dolari in sectorul financiar, bancile cad una dupa alta... si una peste alta vin alegerile in Romania..:)<br /><br />Nu cred ca am avut vreodata atatea intamplari in zona economica intr-un timp extrem de scurt.<br /><br />Crede cineva ca economia noastra va evita perioada de recesiune care a cuprins lumea "occidentala"? Sau mesajele de genul "suntem inca jos si avem unde creste" sunt doar cuvinte de mangaiere inainte de alegeri?<br /><br />Toti dorim sa credem ceva, insa dezamagirile vin de la o zi la alta.<br /><br />Imi place sa ma uit la tot felul de "analisti", in special pe MoneyC, care ceea ce prognozeaza astazi este contrazis maine. Cel putin in ultima saptamana, zi de zi ,comentariile de seara erau contrazise a doua zi...:) Daca jucam la bursa (actiuni sau valute) in contrariu ce spuneau ei.. castigam o multime de bani..:).<br /><br />Dar hai sa vedem cum arata de astazi cresterile de dobanzi la credite:<br />Pentru un credit la care rata pe 30 ani 700 Euro, de acum se plateste 1.500 Euro<br />La un credit pe 5 ani la care rata era 250 Euro, de azi rata va fi peste 500 Euro.<br /><br />Inca nu am apucat nici noi sa modificam toate conditiile de creditare de pe <a href="http://www.zoom-it.ro/">www.zoom-it.ro</a> deoarece astazi am primit peste 50 mailuri de modificari de produs. Si toate in sus. Conditiile de acum sunt cele care existau in sistemul bancar acum vreo 4 ani.<br /><br />Pana la urma, se pare ca octombrie 2008 va intoarce lumea cu cel putin 4 ani in timp. Sper ca va mergea bine atunci...:))Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.comtag:blogger.com,1999:blog-5485106457039786024.post-65712623638165059762008-09-11T16:51:00.002+03:002008-09-11T17:01:26.834+03:00Raport cumaparare locuinte cash contra creditBNR a raportat astazi ca doar din numarul total de vanzari locuinte la nivelul tarii, doar 10% sunt cumparate prin credit.<br /><br />Atunci de unde diferenta?<br /><br />Sunt romanii atat de bogati incat sa cumpere cu banii jos? Sau majoritatea tranzactiilor au scop pur speculativ?Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.comtag:blogger.com,1999:blog-5485106457039786024.post-37572836790422849542008-09-10T21:36:00.002+03:002008-09-10T21:42:39.153+03:00Avem echipa nationala de fotbal?Se parea ca Piturca sa fie antrenorul calificarilor pentru nationala de fotbal. Insa dupa modul in care a debutat campania pentru Mondialul din 2010 parerea respectiva nu mai are sustinere.<br /><br />Calificarile echipelor de club face ca interesul si "durerea" pentru acest inceput de campanie sa fie oarecum estompat.<br /><br />Sper ca totusi meciul cu Franta sa mai spele din rusinea unui 0-3 acasa cu Lituania si doar un 1-0 cu Insulele Feroe (su acela cu noroc).<br /><br />Pana la meciul cu Franta ii mai dau credit lui Piturca, dupa aceea ramane de vazut..:)Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.comtag:blogger.com,1999:blog-5485106457039786024.post-85017068553768843322008-09-08T20:13:00.003+03:002008-09-08T20:20:49.690+03:00City break - Vacanta de weekendDe astazi incepem prin a va propune diverse destinatii de weekend in orase din Europa.<br /><br />In momentul in care vom ajunge la un numar rezonabil de astfel de destinatii vom lansa si un site special pentru "city break".<br /><br />Asteptam comentarii, propuneri de orase interesante si impresii de calatorie.<br /><br />De azi avem <a href="http://praga.zoom-it.ro/">City Break Praga</a> si <a href="http://www.budapesta.zoom-it.ro/">City Break Budapesta</a>.<br /><br />In curand.. orasele propuse de voi si oferte pentru vacanta de iarna..:)Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.comtag:blogger.com,1999:blog-5485106457039786024.post-56470976862938572772008-09-07T23:18:00.003+03:002008-09-07T23:26:32.074+03:00Dosarele X: Vreau sa credAceleasi personaje insa intr-un film care se rupe total de calitatea de serialului si a primul film.<br /><br />Era bun de vazut pe TVR intr-o seara ploioasa.<br /><br />Din punctul meu de vedere nu merita banii la cinema, nici macar vazut la matinal cu reducere 50%.Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.comtag:blogger.com,1999:blog-5485106457039786024.post-22219929606336704462008-09-04T22:52:00.004+03:002008-09-04T23:16:29.560+03:00Reclame TV la banci in luna augustIn august am avut obsesiv 3 reclame:<br /><br />1. <em><strong>BCR pentru internet banking:</strong></em><br />Reclama slaba, mentinand registru din ultimile luni, cu o poveste de doi lei fara nici o logica. Sotia pleca de la locul "masacrului" isi lasa sotul cu un biberon in mana si se loveste de angajatul BCR care dupa ce aude scuza sotiei de a plati factura de la electrica ii sare in ajutor prezentandu-i un produs care ar scuti-o de drumuri inutile.<br />Intalnirea dintre angajatul BCR si sotie pare mai mult un flirt la care participantii parca abia asteapta sa sara unul pe altul.<br />La intorcere sotia ii spune partenerului ca a platit factura prin internet de la bcr (cand, cu ce, ca nu am vazut faza asta.. poate au taiat-o la montaj), si aduce un set de daruri copiilor, iar sotul idiot intreaba el cu ce s-a ales dupa timpul petrecut la razboi (adica ramas singur cu cei doi copii).<br />Ce ne-a ramas in cap?.. nu prea multe...<br />Branding experience?.. disponibilitatea angajatilor BCR la flirt cu mame fara copii in preajma<br /><br />2. <strong><em>CEC - Hai ca se poate!</em></strong><br />Se apeleaza la o lozinca draga romanului, cantata tovaraseste, imbracata in noile culori CEC Bank (si codru-i frate cu romanul). Se spera ca oamenii care inca nu si-au luat un credit imobiliar sa-si ia inima in dinti imbogatind mafia apartamentelor si sustinand preturile umflate.<br />Pe ultima suta de metri se incearca inducerea starii de "nu mai fi idiot.. si cumpara odata" noi te ajutam cat putem (adica dobanda fixa in primul an). Nu se spune nimic ce se intampla din al doilea an..:)<br /><br />3. <strong><em>Volksbank<br /></em></strong>O reclama lipsita total de imaginatie.. prezentata sub forma unei retete medicale.<br />Cred ca echipa de marketing chiar are nevoie de ceva pastile pentru a se trezi putin.<br />Legatura dintre pastile si un credit ipotecar este destul de fortata, mai ales ca dupa ce obtii un credit, incepand din al doilea an.. chiar ai nevoie de pastile de cap.<br />Poate de fapt asta a incercat reclama sa transmita...:)<br /><br />In rest o luna placuta.. si cei care chiar mai doresc un credit pana la introducerea noilor norme de creditare ii sfatuim sa le compare pe <a href="http://www.zoom-it.ro/">http://www.zoom-it.ro/</a><br /><br />Si cum cel mai bun credit e leasing-ul, va asteptam si la o comparatie pe <a href="http://www.zoom-it.ro/leasing">www.zoom-it.ro/leasing</a>Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.comtag:blogger.com,1999:blog-5485106457039786024.post-76762955762050956562008-07-22T17:16:00.002+03:002008-07-22T17:21:16.279+03:00Dupa vacantaCam greu cu planurile dupa o vacanta in care ai posibilitatea sa nu faci nimic..:)<br /><br />Pana una alta experimentam noi formule de usability.. si am inceput cu pagina de <a href="http://zoom-it.ro/leasing">leasing</a>:<br /><br />Avem mai mult de 15 oferte pe diverse segmente de leasing. Se poate aplica si se intra in discutie in maxim 24 de ore cu un consilier de la societatea aleasa.<br /><br />Si avem:<br />- <a href="http://zoom-it.ro/leasing/#leasing=auto_companii">leasing auto companii</a> si <a href="http://zoom-it.ro/leasing/#leasing=auto_persoane_fizice">leasing auto persoane fizice</a><br />- <a href="http://zoom-it.ro/leasing/#leasing=echipamente">leasing echipamente</a><br />- <a href="http://zoom-it.ro/leasing/#leasing=imobiliar">leasing imobiliar</a><br /><br />Ofertele sunt calde si asteapta doritori. Pe viitor o sa avem si un clasament calitativ al acestora, nu doar din perspectiva sumelor de plata.<br /><br />Asteptam si feedback!Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.comtag:blogger.com,1999:blog-5485106457039786024.post-55886934558263483752008-06-05T20:27:00.003+03:002008-06-05T20:30:24.925+03:00Card CreditSi pentru ca vine vara si poate aveti nevoie de extra cash, mai jos aveti trimitere catre un card de credit super ok.<br />Dobanda intre 20-23% in functie de unde scoateti banii<br />Promotional - taxa de emitere 0<br />Reducere la benzina in statiile Rompetrol<br /><br />So ....cardul de credit al lunii este: <a href="http://fillandgo.zoom-it.ro/">Fill&Go</a>Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.comtag:blogger.com,1999:blog-5485106457039786024.post-14836176273413627452008-05-23T21:04:00.005+03:002008-05-23T21:10:02.369+03:00Vacanta 2008 RodosSi daca tot se apropie vacanta.. avem si o oferta interesanta in Grecia pe insula Rodos (Rhodes in engleza..:)<br /><div></div><a href="http://rodos.zoom-it.ro/"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5203636257757045362" style="DISPLAY: block; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 459px; CURSOR: hand; HEIGHT: 82px; TEXT-ALIGN: center" height="86" alt="" src="http://bp3.blogger.com/_kkEerAno-Zs/SDcHmzvzonI/AAAAAAAAAAo/g406GKyaN_A/s320/rodos%5B1%5D.png" width="487" border="0" /></a><br /><div>Plecari in fiecare joi, iar preturile sunt cele mai bune pe destinatiile respective. Daca gasiti variante mai ieftine la aceleasi hoteluri, let me know...</div><div></div><div>So..... daca e <a href="http://rodos.zoom-it.ro/">Joi e Rodos!</a></div>Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.comtag:blogger.com,1999:blog-5485106457039786024.post-68672121230843108262008-05-15T23:18:00.004+03:002008-05-15T23:24:47.996+03:00Produsele lunii martie finante-imobiliare!Pentru credite personale castigatorul lunii este <a href="http://alphabank.zoom-it.ro/credit-nevoi-personale/index.aspx">Alpha4All</a> de la Alpha Bank.<br /><br />Pentru creditele IMM sau PFA pentru capital de lucru, investitii imobiliare sau achizitii mijloace de productie oferta lunii din punctul meu de vedere este <a href="http://volksbank-imm.zoom-it.ro/">VolksBank IMM</a>.<br /><br />Proiectul lunii consider a fi: <a href="http://venus-residence.zoom-it.ro/">Venus Residence</a>Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.comtag:blogger.com,1999:blog-5485106457039786024.post-55929907423381066382008-05-15T23:10:00.002+03:002008-05-15T23:17:16.836+03:00Regia face teatrul!Cu toate ca m-am asteptat la o drama care sa testeze limitele suportabilitatii, <a href="http://www.teatrul-odeon.ro/spectacole/premiere/tanacu.html">"Spovedanie la Tanacu"</a>in regia lui Anderi Serban a fost cu adevarat o experienta.<br /><br />Pe de alta parte o piesa in care Stefan Iordache si Maia Morgenstern dau ce e mai bun din ei, e facuta praf de regie. Iar subiectul <a href="http://www.tnb.ro/index.php?page=spectacol&idspec=153">"Ecaterina cea Mare"</a> ar fi permitand cel putin un spectacol echivalent cu cel de la Odeon.Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.comtag:blogger.com,1999:blog-5485106457039786024.post-8451029765624146332008-04-18T18:15:00.006+03:002008-05-15T23:06:15.642+03:00ContrasteCand treci de la noi la bulgari, iti dai seama cat am evoluat ca tara. E o diferenta mare intre noi si ei cel putin la prima impresie.<br /><br />Nu prea ai timp de impresii ca trebuie sa fii cu ochii in patru.<br /><br />Romania de acum 10-15 ani e adusa brusc in fata ochilor (masini comuniste, oameni la muncile campului langa un oras, fiecare cu parcela lui, zeci de service-uri auto, gropi pe stada).<br /><br />Dupa aproape 250 km, ajungi la Varna, unul din orasele lor la Marea Neagra si incepi sa te mai relaxezi. Pornind spre Burgas, vezi zeci de constructii de hoteluri (marea majoritate isi fac publicitate la noi), unul langa altul si esti aruncat in dintr-o data intr-o Turcie in devenire. Cel putin la capitolul turism.<br /><br />In momentul in care ajungi la un hotel de 5 stele, ai un soc nou. Facilitati cu mult peste orice hotel din Romania, servire la nivel top, preturi mai mult decat acceptabile. Orice pranz in Bucuresti echivaleaza cu o masa plina la orice hotel la ei.<br /><br /><br /><a href="http://bp2.blogger.com/_kkEerAno-Zs/SCyWPV2rg0I/AAAAAAAAAAg/wm8oB7zXKDI/s1600-h/Emerald.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5200696860014773058" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; CURSOR: hand" alt="" src="http://bp2.blogger.com/_kkEerAno-Zs/SCyWPV2rg0I/AAAAAAAAAAg/wm8oB7zXKDI/s320/Emerald.jpg" border="0" /></a> Si cand un astfel de hotel are 5 tipuri de sauna, spa thailandez, vreo 7-8 piscine, sala de forta, plaja privata, deja crezi ca nu poate fi in Bulgaria.<br /><br />Si una peste ala, poti si cumpara daca vrei un apartament acolo, la un pret in jur de 70-80 mii Euro, mai ieftin decat orice casa de vacanta cu oarecare pretentii in Valea Prahovei. Nu degeaba a aparut mitul.."Daca nu ai bani de Valea Prahovei.. mergi la o vacanta de 5 stele in strainatate"<br />Alte fotografii <a href="http://www.emerald-bg.info/naig/index.php?album=01.Emerald+Resort%2F&pic=026.jpg">aici:</a><br />Informatii despre <a href="http://www.emerald-bg.info/017/html/index.html">Emerald Apart Hotel aici:<br /></a>Contrastul continua totusi la iesire din hotel si intoarcere spre Romania. Incerci sa ajungi cat mai repede, esti atent la benzinarii si nu lasi niciodata masina singura, si daca ai ceva curaj te opresti in zona de nord a litoralului bulgaresc (Balcik) unde mai ai parte de o noua portie zdravana de servire-preturi-calitate mult peste orice gasesti la noi.<br /><br />Iar daca intri noptea prin Vama Veche si sari de la o masina vazuta in 30 km la bulgari , in aglomeratia infernala la orice ora si in orice zona de la noi.. stii ca ai ajuns acasa... si parca miroase a Europa.<br /><br />Problema ca acest miros este depasit de cel de mici.Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.comtag:blogger.com,1999:blog-5485106457039786024.post-64079631448538929992008-03-12T18:10:00.004+02:002008-03-12T18:36:01.850+02:00Ce se mai intampla in piata bancara + imobiliara?- Incetul cu incetul marea majoritate a bancilor au marit dobanzile si/sau comisioanele.<br />- O mica parte au inceput sa nu mai ofere credite de nevoi personale fara ipoteca (datorita restantelor, datorita riscului valutar, etc)<br />- Marea majoritate a descoperit ca e mult mai "safe" sa ofere credite de nevoi personale garantate ipotecar...:)<br />- So.. avem produse pe acest segment "lansate" (a se citi restilizate) aproape saptamanal.<br /><br />Cu toate ca romanul este proprietar, nu-i prea place sa se imprumute.. si mai ales garantand cu apartamentul (lui, parintilor, vecinului... dupa posibilitati).<br />Creditele imo/ipo sunt pe un trend descendent, in special datorita preturilor de pe piata imobiliara.<br /><br />Interesul bancilor, pentru credite garantate merge mana in mana cu interesul dezvoltatorilor sau speculatorilor. Si astfel mai pun si acestia umarul la efortul primilor. Se anunta proiecte cumparate deja 90% din faza de proiect, cresteri de preturi al proprietatilor, comentarii cu avantajele investitiei in imobiliar...<br /><br />Povestile ar fi frumoase, insa daca nu esti efectiv in piata.<br /><br />Iar piata spune cam asa:<br />1. apartamente cumparate de speculatori in Bucuresti care nu pot fi vandute nici cu pretul de achizitie (sic - stiu cateva cazuri)<br />2. aparitia "ofertelor speciale de la dezvoltatori" - gen cumpara acum si-ti dam locul de parcare "gratis" (si costa vreo 7.000 Euro - iar nimeni nu e bucuros sa dea ceva gratis, mai ales ca reprezinta 5-10% din valoarea apartamentului cumparat)<br />3. gradul de succes pentru creditele ipotecare a scazut drastic. De unde pana acum doar cine nu vroia nu obtinea un credit, acum clienti in regula sunt refuzati fara explicatii la multi finantatori. (Oare ne spune ceva asupra perceptiei riscurilor dpdv bancar?)<br />4. Cele 90% din achizitiile unui ansamblu sunt de fapt rezervari, ramane de vazut cand se vor finaliza daca rezervarile se transforma si in proprietari.<br /><br />Daca tragem linie si facem ceva ordine in toate ideile de mai sus ramane o concluzie:<br /><br />Franarea creditelor, atat nevoi personale cat si ipotecare si incercarea finantatorilor sa mai faca ceva pe zona creditelor garantate (garantia fiind cel putin 130-200% din valoarea creditului) care de fapt inmultesc intrebarile apropo de valoarea reala a unui bun imobiliar.Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.comtag:blogger.com,1999:blog-5485106457039786024.post-69185755270233497012008-02-26T18:27:00.004+02:002008-02-26T18:39:58.310+02:00Pentru ca era nevoie....De un adserver in Romania care sa:<br /><br />- iti trimita un ratecared cand il ceri<br />- sa gaseti o persoana care poate sa-ti raspunde la cateva intrebari banale despre onlinemarketing<br />- care sa nu te intrebe din prima.."Cat de mare este bugetul dumneavoastra?", iar cand aude 100 Euro sa-l apuce rasul.<br />- de la care sa poti primi REZULTATE! nu doar "Hai sa vopsim gardurile" (branding)<br />- care sa-ti dea clienti ... si mai ales care sa te incaseze doar daca un vizitator CUMPARA<br />- sa ai posibilitatea de a plati cum doresti tu (la afisare - daca-ti arde de brandnig; la click - daca te simti stapan pe varianta google; per lead - daca vrei si oameni care sa vina la tine; PER SUCCES - daca vrei sa platesti publicitatea doar din ce vinzi DATORITA publicitatii)<br /><br />pentru toate acestea a aparut <a href="http://www.virtual-soft.ro/servicii.html">AdServer VirtualSoft</a>.Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.comtag:blogger.com,1999:blog-5485106457039786024.post-87436024534821487172008-02-26T18:17:00.004+02:002008-02-26T18:23:03.563+02:00Cetelem Internet CreditA fost lansat primul credit cu aplicare si obtinere a banilor pe internet.<br /><br />Aplici pe <a href="http://www.cetelem.ro/">http://www.cetelem.ro/</a> esti sau nu aprobat in 2-3 minute, printezi documentele si le trimiti catre Cetelem prin ce curier vrei tu.<br /><br />Dupa care astepti 1-3 zile si vezi daca ti-au intrat banii in banca (in banca ta.. in contul indicat de tine). Destul de ok, fara drumuri prin oras, fara nervi suplimentari, fara discutii "destepte" cu oamenii de la diverse banci.<br /><br />Pana aici lucrurile frumoase...<br /><br />De rest trebuie sa te ocupi tu (adica dobanda - care nu e cea mai mica din piata, plata ratelor <la> + Posta, si orice alte lucruri din contract).<br /><br />Oricum din punct de vedere al initiativei, eu personal salut miscarea facuta de aceasta companie.Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.comtag:blogger.com,1999:blog-5485106457039786024.post-12477203951480951422008-02-19T17:54:00.002+02:002008-02-19T17:57:51.523+02:00Primul credit cu adevarat online din Romania!De luni, 25.02.2008 se lanseaza primul credit online din Romania.<br /><br />Au mai fost incercate variante, unele chiar destul de avansate (gen TBI Credit), insa acum va exista posibilitatea de a aplica online la un credit, iar banii din credit vin in maxim 48 de ore in ce cont vrei, la ce banca vrei, fara sa fie nevoie sa te deplasezi undeva.<br /><br />Nu exista suma maxima de creditare, perioada fiind 10 ani.<br /><br />Felicitari celor care-l lanseaza si "stay tuned" pana luni.Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.comtag:blogger.com,1999:blog-5485106457039786024.post-46660901478158986032008-02-09T01:51:00.000+02:002008-02-09T01:57:28.590+02:00Varianta 2Adica a doua versiune pentru paginile de produs. Pana ne stabilizam pe o varianta finala... e posibil sa tot mai modificam.<br /><br />Astept si pareri..:)<br /><br /><a href="http://alphabank.zoom-it.ro/credit-nevoi-personale/index.aspx?act=new&supplier=0">Credit de nevoi personale</a><br /><a href="http://alphabank.zoom-it.ro/credit-auto/index.aspx?act=new&supplier=0">Credit auto</a><br /><a href="http://alphabank.zoom-it.ro/credit-ipotecar/index.aspx?act=new&supplier=0">Credit Ipotecar</a><br /><a href="http://alphabank.zoom-it.ro/credit-nevoi-personale-cu-garantie/index.aspx?act=new&supplier=0">Credit pesonal cu garantie</a>Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.comtag:blogger.com,1999:blog-5485106457039786024.post-70698961947147996422008-02-03T02:26:00.000+02:002008-02-03T02:34:38.673+02:00Incepem sa ne facem simtita prezentaPe zona de <a href="http://zoom-it.ro/">credite</a> in <a href="http://www.zoom-it.ro/">www.zoom-it.ro</a><br /><br />Astfel lansam primele pagini personalizate. Prima banca... Alpha Bank.<br /><br />Avem asa:<br />1. <a href="http://alphabank.zoom-it.ro/credit-nevoi-personale-alpha4all/index.aspx?act=new">Credit nevoi personale</a><br />2. <a href="http://alphabank.zoom-it.ro/credit-ipotecar-ah825ip/index.aspx?act=new">Credit ipotecar</a><br />3. <a href="http://alphabank.zoom-it.ro/credit-auto-alphaauto/index.aspx?act=new">Credit auto</a><br /><br />Mai pregatim inca doua in cel mai scurt timp si speram ca saptamana viitoare sa devenim mult mai vizibili prin anumite campanii care stau sa inceapa.<br /><br />Asteptam si feedback din partea celor care vor sa ne dea o mana de ajutor.Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.comtag:blogger.com,1999:blog-5485106457039786024.post-47224332441446124532008-01-25T18:52:00.000+02:002008-01-25T22:34:55.207+02:00Ce credeti ca se va intampla in 2008 pe piata imobiliara?Pe ce pariati?<br />Scadere sau crestere a preturilor?<br /><br />Motive de crestere.<br />1. Dezechilibru cerere-oferta.<br />Oare? Anul trecut s-au vandut in tot Bucurestiul 7.000 apartamente (vechi si noi). Anul asta se livreaza minim 15.000 locuinte noi.<br />2. A crescut puterea de cumparare.<br />Oare? Cu o diferenta de curs de la 3.1 RON/Euro la 3.8 RON/Euro inseamna o pierdere neta a valorii de cumparare in RON cu aproape 25%. Plus ceva inflatie. Cresterea salariilor (in special la stat si la pensionari) nu acopera aceste pierderi (sau nu la foarte multi)<br />3. Intrari de bani de afara<br />Oare? Mai mult ca alta data? Nu cred.. Am cam terminat ce aveam de vandut (Petrom, BCR, Romtelecom, Sidex..etc). Capsunarii incep sa se obisnuiasaca cu viata in strainatate.. si au planuri de ramanere pe acolo.. si nu cred ca mai trimit ca altadata bani in tara. Bani Europeni...? Poate.. daca avem proiecte.<br /><br />Motive de scaderea pretului.<br />Cele de la crestere...:) +<br />Daca un developer spune acuma ca s-au ocupat toate apartamentele dintr-un proiect este adevarat. Insa de fapt au cumparat tot "investitorii" (speculatorii) cate 5-10-50 bucati (cu 2.000 - 10.000 Euro / buc), sperand ca la livrarea proiectului o sa revanda rezervarile cu muuult mai multi bani.<br />Cei care efectiv se muta intr-un nou proiect sunt putini.<br /><br />Ideea e ca la o cadere a pietei cu 10% incepe dansul. Cei cu rezervari o sa dispara (nu o sa mai onoreze nici o rezervare), cei din apartamentele vechi o sa inceapa sa scoata la vanzare (ca sa nu piarda prea mult fata de acum) iar piata o sa mearga frumos in jos.<br />Ceva semne de disperare au inceput sa apara:<br />1. Speculatorii pun presiune pe developeri sa revanda apartamentele. Adica proiecte ocupate 100% sunt marketate in continuare (vezi standuri in mall-uri cu proiecte construite si vandute deja de 1 an).<br />2. Sunt proiecte construite 100% si nu au clienti. Reclame "Platesti azi --- te muti maine").<br />3. Iesirile speculatorilor straini din piata (de fapt de aici vine si o parte din presiunea pe curs). Doar criza financiara americana ar fi trebuit sa faca ca leul sa creasca fata de dolar si sa ramana la o paritate constanta fata de Euro. Insa leul scade atat fata de dolar cat si de euro.<br />4. Am auzit pentru prima data la un post de televiziune "Preturile la apartamente e posibil sa scada... si chiar pana la 50% - Antena 1). Iar asta inseamna ca au inceput sa gandeasca si altii.<br />5. Nici un fond de investitii nu mai recomanda "Imobiliare Romania" ca pana acum.<br /><br />Daca piata reuseste sa prinda o marja de 5-10% reducere urmeaza colapsul.<br /><br />- Bancile o sa ceara reintregirea garantiilor pe creditele ipotecare-imobiliare si de nevoi personale cu garantie. Asta va face ca toti care au credite garantate ipotecar sa fie obligati sa mai vina ori cu o alta garantie ori cu cash.<br />- O sa se mareasca oferta de vanzare si pe apartamente vechi (cei care au asteptat cresterea cat mai mult a pretului o sa scoata la vanzare pentru a nu pierde)<br /><br />Toate aceste lucruri corelate... e posibil sa aiba un efect foarte puternic pe preturi.<br /><br />Sa fie un scenariu corect sau nu...?:)Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.comtag:blogger.com,1999:blog-5485106457039786024.post-23438447432777106502008-01-15T19:22:00.001+02:002008-01-15T21:22:09.289+02:00FlashNewsCe se mai intampla la inceput de an in zona financiara?<br /><br />- Majoritatea bancilor asteapta miscarile concurentei. Cresterea dobanzii de referinta BNR, cat si cresterea Euro ii cam incurca si nu prea stiu in ce directie sa mearga.<br />- BCR lanseaza creditele ipotecare cu avans 0%. BCR pariaza in acest caz pe cresterea preturilor la imobile, altfel nu ar risca sa ofere credite la care garantiile sa devina mai mici suma creditului. (Comentariu personal: Cred ca e o miscare destul de riscanta acum)<br />- Modificari la raportarile catre Biroul de Credit. (scaderea perioadei pentru care datoriile sunt afisate 4 ani in loc de 5, notificarea debitorului cu cel putin 15 zile inainte de inscrierea de catre banca in Biroul de Credit)<br />- Citigroup raporteaza pierderi de aproape 10 mld USD, mai ales ca urmare a crizei ipotecare in US<br />- Se asteapta reglementarile UE cu privire la creditele de consum ( mai mici de 50.000 Euro)<br />- <a href="http://www.zoom-it.ro/zoomit.aspx?ord_by=0&view_table_details=0&PC=73&g=0&s_nr=9&CCilID=93&PerioadaID9=12&TipCID9=109">Asigurarile obligatorii RCA</a> se scumpesc incepand de maine.<br />- Mai puteti alege o societate de administrare <a href="http://www.zoom-it.ro/zoomit.aspx?PC=68">pensii private</a> inca doua zile. Dupa care intervine alocarea aleatorie pentru toti angajatii sub 35 ani.<br /><br />Iar pe ZoomIT am dat drumul la lista de <a href="http://www.zoom-it.ro/products_by_suppliers.aspx#PT_1">produse financiare</a> in functie de furnizor.Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.comtag:blogger.com,1999:blog-5485106457039786024.post-73477755643101145032008-01-08T20:48:00.000+02:002008-01-08T21:10:12.999+02:00Ce anunta anul nou pe piata de credite?Cu toate informatiile descurajante din partea BNR (cresterea dobanzii de referinta), bancile au inceput anul cu reduceri.<br /><br />Prima veste ne-a venit pe 3 ianuarie, scaderi de dobanzi si comisioane la CEC. Au urmat imediat AlphaBank si Banca Romaneasca, vorbind de banci care erau deja in primele locuri pentru <a href="http://www.zoom-it.ro/zoomit.aspx?ord_by=0&view_table_details=0&PC=41&g=0&s_nr=1&ValoareCredit=10000&CurrencyID=5&Perioada=60&VenituriLunare=&AlteCredite=&CurrencyID2=0&Perioada2=&SumaLunaraDePlata=&CurrencyID3=0&Perioada3=">creditele de nevoi personale</a>.<br /><br />Surpriza, sau poate nu, a venit de la BancPost. Dupa ce au inghetat aproape 6 luni pe ultimile locuri in ceea ce priveste costurile, inceputul anului i-a facut si pe ei sa scada putin dobanzile.<br /><br />Problemele apar insa atunci cand bancile scad costurile doar pentru credite noi si le majoreaza la cele vechi. Pe scurt aplici la un credit acum si te trezesti dupa 6 luni ca dobanda iti creste, cu toata ca daca ai lua din nou acelasi credit, ai avea conditiile initiale. Reprezentativ pentru acest tip de finantator este Unicredit. Produsele sunt foarte bune comparativ cu ceilalti finantatori, insa la un moment dat se poate intampla sa te trezesti ca intre timp ratele cresc, cu toate ca acelasi produs (cosmetizat si poate cu alt nume) il poti lua la costurile mai mici daca aplici din nou.<br /><br />Mai asteptam reactii cu privire la costurile creditelor la inceput de an, insa tendinta este destul de puternica spre scadere. Poate e doar efervescenta inceputului de an sau reactia la ultimile doua luni din 2007 cand atat volumul creditarii cat si numarul de credite nu a fost cel scontat de banci.<br /><br />Ramane sa vedem ce se intampla in piata imobiliara, care poate sa influenteze foarte tare creditul ipotecar in acest an. 2008 se anunta cu o oferta de volum foarte mare comparativ cu ce am avut pana acum si stim cu totii ca principalul motiv de crestere al preturilor a fost oferta foarte mica.<br /><br />Una peste alta, va doresc tuturor un an bun si atentie la ce contractati, indiferent ca vorbim de credite, locuinte sau orice alt produs de importanta mare. Iar daca aveti nevoie de comparatii nu uitati de <a href="http://zoom-it.ro/">ZoomIT</a>..:)Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.comtag:blogger.com,1999:blog-5485106457039786024.post-33436848622792357402007-12-26T20:10:00.000+02:002008-01-04T01:31:54.378+02:00Efectul "RCA la cel mai bun pret din Romania"La 8 din 10 categorii de asigurari pentru autoturisme, <a href="http://www.zoom-it.ro/zoomit.aspx?ord_by=0&view_table_details=0&PC=73&g=0&s_nr=9&CCilID=89&PerioadaID9=12&TipCID9=109">RCA 2008</a>, Ardaf iese pe primul loc. Doar la doua categorii, intre 1801-2000 si peste 2000 cm3 si doar pentru persoane juridice, <a href="http://www.zoom-it.ro/zoomit.aspx?ord_by=0&view_table_details=0&PC=73&g=0&s_nr=9&CCilID=93&PerioadaID9=12&TipCID9=109">RCA Asirom</a> trece in fata.<br /><br />Cam aceiasi situatie e si la categoria autoutilitare, autofurgonete, autocamioane, insa aici <a href="http://www.zoom-it.ro/zoomit.aspx?ord_by=0&view_table_details=0&PC=113&g=0&s_nr=12&MMAID=101&PerioadaID12=12&TipCID12=108">RCA Asiban</a> e premiantul<br /><br />Una peste alta chiar daca in anumite categorii Ardaf pierde locul intai, tot este pe podium. Acest lucru se reflecta clar si in preferintele de cumparare ale soferilor.<br /><br />In urma aplicarilor pe <a href="http://zoom-it.ro/">http://zoom-it.ro/</a> Ardaf are in jur de 70% din numarul total la RCA 2008.<br /><br />Momentan pot spune Feliciatari Ardaf, pentru o strategie clara (pret cel mai mic, marketare clara pe pret, simplitate in alegerea variantelor de calcul)!<br /><br />Nu stiu ce se va intampla in 2008 in zona daunelor, mai ales ca vom avea polite RCA foarte multe pe Ardaf. Sper ca si-au facut calculele bine, pentru a nu ne trezi in situatia de a sari la gatul celor care au polite incheiate la ei..:).<br /><br />Am sa incerc urmarirea subiectului si sa vad daca raportul daune/prime subscrise va fi subunitar.<br /><br />Daca acest raport va fi pozitiv, inseamna ca toate celelalte societati au supralicitat la pret. Daca nu, inseamna ca cineva a fost muuuult prea optimist la Ardaf!<br /><br />Pana la momentul respectiv (undeva peste un an), va urez sarbatori fericite si <a href="http://zoom-it.ro/">http://zoom-it.ro/</a> pentru a afla cele mai bune oferte de asigurari, credite, leasing si produse imobiliare!Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.comtag:blogger.com,1999:blog-5485106457039786024.post-92231221688640181182007-12-21T20:13:00.000+02:002007-12-21T20:35:05.947+02:00Mos Craciun!Si gata primul an de Virtual-Soft (<a href="http://virtual-soft.ro/">http://virtual-soft.ro/</a>), de fapt primele 6 luni de reinventare...:).<br /><br />A fost un inceput agitat, cu proiecte noi, reconstructia echipei, pietre de moara din timpuri trecute, insa una peste alta anul se termina pozitiv.<br /><br />Planurile pentru 2008 sunt multe, curajoase si complicate.<br /><br />Zoom-IT (<a href="http://zoom-it.ro/">http://zoom-it.ro/</a>) va fi principalul proiect de publishing, urmat in scurt timp de inca un proiect pe partea de fun. Proiectele pe zona de soft sunt cele de credit management, content management, crm, platforme de comert si orice proiect care implica web forms.<br /><br />Mos Craciun a avut grija de cei mai mici si le-a adus cate ceva.... :)<br /><br /><a href="http://bp3.blogger.com/_kkEerAno-Zs/R2wF6M2NlvI/AAAAAAAAAAM/YIqHY0AwMvw/s1600-h/civic+rosu.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5146494971616794354" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; CURSOR: hand" alt="" src="http://bp3.blogger.com/_kkEerAno-Zs/R2wF6M2NlvI/AAAAAAAAAAM/YIqHY0AwMvw/s320/civic+rosu.jpg" border="0" /></a> Sper sa aiba grija de cadourile primite si sa se bucure de ele.<br /><br />Pana la anul <a href="http://zoom-it.ro/">http://zoom-it.ro/</a> pentru RCA 2008, pensii private obligatorii si credite de toate felurile!<br /><br /><br /><span style="font-size:130%;color:#cc0000;">Un Craciun Fericit alaturi de cei dragi, numai bucurii, iar Mosul sa vina cat mai incarcat!</span>Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.comtag:blogger.com,1999:blog-5485106457039786024.post-40206913116881526142007-12-11T23:53:00.000+02:002007-12-12T00:04:19.435+02:00Start la RCA-uri la cel mai bun pretDe maine dam drumul la posibilitatea de a achizitiona pe <a href="http://www.zoom-it.ro/">http://www.zoom-it.ro/</a> asigurari RCA. Desigur pretul cred ca va fi principalul diferentiator.<br /><br />Daca cineva crede ca si alte lucruri sunt importante la o asigurare RCA, sa-mi spuna si mie.<br /><br />Momentan aveam urmatorii castigatori:<br /><br />1. Categoria autoturisme, capacitate 1.400 - 1.600 cm3 - Ardaf cu 216 RON<br /><a href="http://www.zoom-it.ro/zoomit.aspx?ord_by=0&view_table_details=0&PC=73&g=0&s_nr=9&CCilID=91&PerioadaID9=12&TipCID9=108">http://www.zoom-it.ro/zoomit.aspx?ord_by=0&view_table_details=0&PC=73&g=0&s_nr=9&CCilID=91&PerioadaID9=12&TipCID9=108</a><br /><br />2. Categoria transport persoane (pana in 17 locuri) persoane juridice - Asirom cu 636 RON<br /><a href="http://www.zoom-it.ro/zoomit.aspx?ord_by=0&view_table_details=0&PC=72&g=0&s_nr=8&NrSID=95&PerioadaID8=12&TipCID=109">http://www.zoom-it.ro/zoomit.aspx?ord_by=0&view_table_details=0&PC=72&g=0&s_nr=8&NrSID=95&PerioadaID8=12&TipCID=109</a><br /><br />3. Motociclete - persoana fizica - Ardaf cu 132 RON<br /><a href="http://www.zoom-it.ro/zoomit.aspx?ord_by=0&view_table_details=0&PC=108&g=0&s_nr=10&PerioadaID10=12&TipCID10=108">http://www.zoom-it.ro/zoomit.aspx?ord_by=0&view_table_details=0&PC=108&g=0&s_nr=10&PerioadaID10=12&TipCID10=108</a><br /><br />4. Autocamioane, peste 16.000 Kg, persoana juridica - Asiban cu 1.470 RON<br /><a href="http://www.zoom-it.ro/zoomit.aspx?ord_by=0&view_table_details=0&PC=113&g=0&s_nr=12&MMAID=103&PerioadaID12=12&TipCID12=109">http://www.zoom-it.ro/zoomit.aspx?ord_by=0&view_table_details=0&PC=113&g=0&s_nr=12&MMAID=103&PerioadaID12=12&TipCID12=109</a><br /><br />Sa va spun ca diferentele de pret sunt de peste 100% de la o societate la alta? Ramane sa aflati pe <a href="http://www.zoom-it.ro/">http://www.zoom-it.ro/</a><br /><br />Oricum astept orice parere din partea voastra si in principal daca informatiile stranse de noi va sunt folositoare sau nu.Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.comtag:blogger.com,1999:blog-5485106457039786024.post-78267783965080790322007-12-05T20:02:00.000+02:002007-12-07T19:59:28.996+02:00RCA 2008Se apropie sarbatorile. Prilej de cadouri, vin fiert, RCA..:)<br /><br />Daca tot e sa cheltuim de ce nu si pe Asigurarea de Raspundere Civila? Nu prea e un cadou de pus sub brad, insa sigur cei care detin diverse utilaje de umblat pe strada (intre care si autoturisme) sigur vor fi placut atentionati de firmele de asigurari ca e cazul s-o cumpere.<br /><br />Pana una alta le venim tuturor in ajutor cu preturile pentru asigurarile disponibile in piata. Se pot selecta tipurile de autoturisme, diversele categorii pe care se impart si apare cel mai bun pret.<br /><br />Oricum aici doar pretul conteaza. Placerea experimentarii serviciilor ramane in sarcina celor loviti...:).<br /><br /><a href="http://www.zoom-it.ro/zoomit.aspx?ord_by=0&view_table_details=0&PC=73&g=0&s_nr=9&CCilID=91&PerioadaID9=12&TipCID9=108">Topul la zi</a> (ex. autoturism, capacitate pana in 1.600 cm3.<br /><a href="http://www.zoom-it.ro/zoomit.aspx?ord_by=0&view_table_details=0&PC=73&g=0&s_nr=9&CCilID=91&PerioadaID9=12&TipCID9=108">http://www.zoom-it.ro/zoomit.aspx?ord_by=0&view_table_details=0&PC=73&g=0&s_nr=9&CCilID=91&PerioadaID9=12&TipCID9=108</a><br />1. Ardaf cu 216 RON<br />2. Astra cu 254, 5 RON<br />3. Generalli cu 276 RON<br />:<br />11. OTP Garancia cu 552 RON<br />Toate configuratiile si preturile pe <a href="http://www.zoom-it.ro/">http://www.zoom-it.ro/</a> sectiunea asigurari.<br /><br />Bafta la cumparaturi!Soare Mariushttp://www.blogger.com/profile/05172116710914028848mariussun@gmail.com