Alberto Cuadrado

Indice Euribor a 3 de febrero de 2009

2009-02-06T14:01:00.001Z

Tras la nueva bajadas de tipos en Europa, el índice Euribor (el de las hipotecas) se queda en el valor:

Referencia interbancaria a 1 año (Euríbor) . . . . . . .2,622%

Y probablemeste continuará bajando a lo largo de 2009...

Fuente: Boletín Oficial del Estado

Lo último es ganar dinero por navegar

2009-01-26T14:23:00.005Z

Os gustaría cobrar pasta contante y sonante por hacer algo que, de todos modos vais a hacer??
A mi sí!!!
Pues eso es hoy posible con BeRuby

BeRuby es un portal de enlaces a lo más utilizado de Internet.
En BeRuby.com se encuentran enlaces a las páginas más utilizadas de Internet en España. Para intentar reflejar de forma ordenada dichos enlaces, se han clasificado las distintas compañías y servicios de Internet en veintidós categorías diferentes. Cada categoría (o módulo) se compone de un logo principal y de tres logos secundarios. Todos los logos llevan directamente a sus respectivos sitios (ahorrando con ello tiempo al estar todo en una sola página).

BeRuby además es un portal que te paga por navegar.
En internet hay muchas empresas que pagan comisiones al realizar una venta por internet, al conseguir que un usuario se registre en su sitio, o simplemente por visitarlas en su web. BeRuby ha llegado a acuerdos con algunas de estas empresas y por tanto genera ingresos por la actividad que realizan todos los usuarios. La diferencia es que BeRuby entrega una tercera parte de los ingresos generados al usuario que haya realizado una compra, un registro, una búsqueda o una visita. El ingreso dependerá de lo que ofrezca cada compañía y viene identificado por rubíes al lado del logo (tres rubíes representando un pago elevado de comisiones frente a ningún rubí donde no se generan ingresos).

Yo mismo lo uso desde hace unos días, y ya veo subir mi cuenta.
Además, tan solo hay que esperar a reunir 10€ para cobrar, a diferencia de otros servicios de publicidad, donde hay que reunir al menos 100...

Evidentemente no se gana mucho (no nos vamos a retirar seguro...), pero seguro que yo me tomaré unas pizzas a la salud de BeRuby dentro de poco.

Recuerda registrarte, y estar conectado con tu nombre de usuario cuando vayas a navegar!

Una vez dentro, os recomiendo visitar la zona de comisiones, y listar por "comisiones por registro", seguro que habrá páginas de vuestro interés, que además os reportarán beneficios tan solo por registraros.

Registrate en: BeRuby.com

Nueva bajada de tipos

2009-01-20T23:40:00.002Z

De nuevo tenemos bajada de tipos de interés en Europa.

Tipo interés: 2%

Euribor.... (de momento esperar)

Indice Euribor a 2 de enero de 2009

2009-01-10T10:56:00.002Z

Tras las bajadas de tipos en Europa, el índice Euribor (si el de las hipotecas) se queda en el valor:

Referencia interbancaria a 1 año (Euríbor) . . . . . . .3,452%

Aunque en teoria aun debería bajar para acercarse más al valor de los tipos que ahora están al 2.5%.
Además se comenta que los tipos seguirán bajando a lo largo de 2009... ya veremos.

Fuente: Boletín Oficial del Estado

Bajada de Tipos en Europa

2008-12-06T11:10:00.002Z

El Banco Central Europeo (BCE) aprobó ayer una reducción de 0,75 puntos del tipo de interés básico de la zona euro ante la caída de la inflación y el empeoramiento de la recesión económica. El tipo de interés quedó establecido en el 2,5%, su nivel más bajo desde mediados del 2006. El presidente del BCE, Jean-Claude Trichet, dejó la puerta abierta a un nuevo recorte en enero, pero evitó comprometerse. "No excluyo nada, pero no me comprometo a nada. Hay que esperar a ver el efecto de los últimos descensos", afirmó Trichet tras la reunión del BCE, celebrada en esta ocasión en Bruselas.

Fuente: elperiodico.com (clic para leer noticia completa)

Frase

2008-11-20T06:51:00.002Z

Llevo mucho sin escribir nada en este mi blog, asi que para romper el hielo de nuevo... una frase.

"¡Al enemigo ni agua!", pues yo diria, que "Al enemigo, primero RESPETO" luego ya veremos si le damos agua o no...

POR UNA VIVIENDA DIGNA!!!

2007-11-28T17:10:00.000Z

La nómina de mi padre (Artículo de Forges en El País)

'La nómina de mi padre en diciembre de 1979 era de 38.000 pesetas. Él trabajaba como peón en una obra. En ese mismo momento le ofrecieron comprar una casa. Le pedían un total de 500.000 pesetas por ella. Decidió no arriesgar y continuar viviendo en régimen de alquiler, en unas condiciones muy buenas. Se trataba de una casa modesta pero muy bien ubicada, en pleno centro de un pueblo cercano a Barcelona. A los pocos meses mi padre y mi madre compraron un terreno en otro pueblo de la misma provincia y en menos de cinco años de esfuerzo ya habían levantado y pagado una vivienda de 120m2.

Han pasado 27 años. En 2006 y en el mismo pueblo donde viven, un piso modesto de 75m2 a las afueras no se encuentra por menos de 35 millones de pesetas, y estoy siendo muy generoso.

En el año 1979 el coste de un piso era del orden de 14 mensualidades de un peón de obra 38.000 pts/mes x 14 meses = 532.000pts. El sueldo en 2006 de un universitario recién titulado en ingeniería informática sin experiencia profesional no llega a las 200.000 pesetas mensuales. En el año 2006 una vivienda modesta cuesta 175 mensualidades (14 anualidades!!!!) de un ingeniero informático.

200.000 pts/mes x 175 meses=35.000.000 pts.

Los jóvenes de hoy necesitaríamos cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales para estar en igualdad de condiciones con nuestros padres que compraron una vivienda a principios de los años 80.

2.500.000 pts/mes x 14 meses = 35 Mill. de pts

Los pisos en el año 2006 deberían costar 2,8 millones de pesetas para que los jóvenes de hoy estemos en igualdad de condiciones con nuestros padres en 1979.

200.000 pts/mes x 14 meses = 2.800.000 pts

No encuentro adjetivo alguno en el año 2006 para calificar lo que mi padre consideró arriesgado en 1979. Está claro que los pisos no van a pasar a costar de la noche a la mañana 30 veces menos, de 35 a 3 millones. También está claro que no voy a cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales, por muy buen trabajo que encuentre y por muchos estudios que tenga. Lo primero que se le ocurre a uno es seguir viviendo en casa de sus padres y ahorrar el 100% del sueldo durante los próximos 14 años, para el año 2020 (yo rondaré ya los 40 años de edad) tendré el dinero suficiente para comprar una vivienda al coste del año 2006 pero, por supuesto, no al coste del año 2020. Evidentemente esta ocurrencia la desecha uno antes de hacer cualquier cálculo. Aunque un joven bienintencionado consiga ahorrar 2, 4 o 6 millones con mucho esfuerzo en pocos años, a día de hoy nunca podrán evitar:

1) Pedir un préstamo al banco a 40 o 50 años (si consigues ahorrar 2, 4 o 6 millones puedes reducir el período a 35 - 45 años, pero 5 años no suponen prácticamente nada cuando estamos hablando de medio siglo de pago). Te darás cuenta de que no vives en una democracia sino en una dictadura. El dictador no se llama Francisco Franco, sino La Caixa, BSCH, Banc de Sabadell o, en general, 'la banca'. Ni siquiera tendrás la libertad de decir lo que piensas a, por ejemplo, tu jefe, no vaya a ser que cierre el grifo y no puedas pagar al dictador.

2) La otra solución es pagar un alquiler de por vida. En este caso el dictador se llamará Juan García, José Pérez o Pablo el arrendador. La situación no es distinta a 1).

Después de esta reflexión ten la delicadeza de no decir a un joven que su problema es que no ahorra, eso fue válido para ti en 1979, incluso era valido para algunos jóvenes en 1999, pero no en 2006, en 2006 sólo consigues cargar con más impotencia, si cabe, al muchacho. El esfuerzo de nuestros padres, sin duda alguna admirable, no era estéril (podían obtener una vivienda de propiedad en un período de 5 años). El mismo esfuerzo realizado por nosotros, los hijos, sólo llega para quizá reducir en 5 años una hipoteca de medio siglo. La vivienda nunca fue un objeto para enriquecerse, sino para vivir y es de lo poco material que sí necesitamos. La ley del libre mercado puede establecer el precio de los televisores de plasma al precio que quiera... yo no los compraré... pero nunca tuvimos que permitir que esa misma ley fijara el precio de la vivienda, porque todos Necesitamos vivir en una y no todos podemos pagarla. Los jóvenes, incluso aquellos que tenemos estudios superiores, no podemos competir'.

Forges, EL PAÍS, 2/5/2006

Nota: Tenemos que hacernos oír, todos juntos somos más fuertes!

RAZÓN: Después de la primera sentada por una vivienda digna se han convocado muchas otras, todas ellas desorganizadas y disgregadas en unas pocas ciudades. Este es un problema a nivel estatal, es por eso que se convoca una Macro-Manifestación, no una macro-sentada, para el *SABADO 22 DE DICIEMBRE A LAS 17:00 HORAS*, se convoca con tanta antelación para que se difunda lo máximo posible, se ruega a todo el que reciba este mensaje que lo difunda de todas las formas que se le ocurran, panfletos, mails, foros de internet, cartas a los medios de comunicación, a todo tipo de asociaciones...

COMO SE REALIZARÁ: Esta manifestación se hará en forma de marcha cortando el tráfico por las principales calles del estado español ya que ha quedado claro que las simples sentadas no son atendidas, aunque nunca se abandonará el espíritu pacífico con el que esta iniciativa ha nacido. Si la policía detiene la marcha, se volverá al punto inicial pacíficamente, sin enfrentamientos, y se esperará a que se pueda reanudar, en el caso de no poder hacerse, se convertirá en una sentada más pero se habrá llamado más la atención. Debido a las fechas navideñas de la MACRO-MANIFESTACIÓN el eslogan principal 'No podemos volver a casa por navidad porque todavía no nos hemos marchado de ella.'

CIUDADES CONVOCADAS: (Si la tuya no está ponla)
Madrid: Puerta del Sol
Huesca: Plaza Navarra
Girona: Plaça de correus DEVESA
Barcelona: Plaça Catalunya
Zaragoza: Plaza del Pilar
Salamanca: Plaza Mayor
Valladolid: Plaza Mayor
Iruña: Plaza del Castillo
Vigo: Puerta del Sol
Elche: Plaça Baix Collado
Villalba (Madrid): Plaza del Ayuntamiento
A Coruña: Plaza de Maria Pita
Toledo: Plaza de Zocodover
Córdoba: Plaza de las Tendillas
Palencia: Plaza Mayor
León: Plaza de San Marcelo
Bilbo: Plaza del Teatro Arriaga.
Granada: Fuente de las Batallas
Badajoz: Plaza de San Francisco
Málaga: Plaza de la Constitución
Sevilla: Plaza Nueva
Valencia: Plaza de San Agustín
Albacete: Plaza del Altozano
Talavera de la Reina: PZ EL PAN
Santa Cruz de tenerife: Plaza Weyler
DONOSTIA: alderdi eder.
Vitoria-Gasteiz: Plaza Nueva (Antigua plaza España)

Si crees que eres libre es que no has volado lo suficiente como para encontrarte con tus rejas.

Todos unidos, a ver si los políticos se dan cuenta de que los políticos sordos no deben hacer política!

BBC: "El miedo del mercado inmobiliario español"

2007-09-03T06:27:00.000+01:00

Os pego este video de la BBC hablando del mercado inmobiliario Español.
No os perdais a la ministra de vivienda...

Fuente: YouTube

Meme: ¿Cómo de geek eres?

2007-08-31T13:02:00.000+01:00

Me ha llegado de mi colega Asier Marques, este tema del geekismo.

Según Wikipedia:
"Un geek (del inglés geek, pronunciado /gi-k/) es una persona con una gran fascinación por la tecnología e informática, abarcando los diferentes tipos de geek desde un nivel de fascinación normal hasta niveles obsesivos. Se describe más como un estilo de vida y una forma de ser, que una afición concreta por algo poco habitual.

Su objetivo es hacer o utilizar tecnología por diversión y/o por el reconocimiento, casi siempre por el simple placer de hacerlo. En el idioma español este término está relacionado sólo con la tecnología, a diferencia del uso del término geek en el idioma inglés, que tiene un significado más amplio y equivalente al término español friki. En España el geek es un subtipo de friki."

Como veis, aunque no tiene absolutamente nada que ver con mi blog, puede ser interesante ver el volumen de negocio que se mueve en torno a estos tecnogadgets.

En mi caso...

PC Sobremesa: Core 2 DUO 1,86GH, 2GB DUAL, 500Gb (2 discos SATA 2), CRT 19", Tableta Grafica A5
PC Portatil-Tablet: HP Pavilion 1000 12"
PDA-Movil: HTC P3300, una verdadera maravilla!. Tiene GPS, Radio, Wifi, Bluetooth, camara 2MP... (aunque la calidad fotografica deja mucho que desear)
Camara Reflex: Canon D350, Objetivo Sigma 18-200 3,5-5,6
Camara Compacta digital: Sony CiberShot U20 2Mp (Viejita pero enana)
Otro Movil: Nokia 3100 (que ya no utilizo)
Router Wifi: Belkin (normalito)

En total 7, creo que tampoco es exagerado...

Rango de clasificaciones:
Menos de 3 gadgets: Micro Geek
Entre 3 y 6 gadgets: Geek Potencial
Entre 7 y 10 gadgets: Geek Total
Más de 10 gadgets: Tecno-Geek-Freaky-Addict

Paso este meme a Sergio Monge

La solvencia de la banca española se afianza al ganar un 20% más

2007-08-24T10:30:00.000+01:00

La crisis hipotecaria que azota a la banca estadounidense desde marzo no tiene un reflejo en las entidades financieras españolas, que han visto aumentar sus beneficios semestrales en un 20,4% respecto al mismo periodo de 2006.

Además, el volumen de créditos de los bancos españoles han crecido también un 20,6%, cifra importante teniendo en cuenta que se está produciendo una desaceleración en los préstamos hipotecarios, que se está compensando con créditos al consumo y a la industria. Los datos facilitados ayer por la Asociación Española de Banca (AEB) indican que el beneficio atribuido total de los bancos ascendió a 9.838 millones, de los que los dos grandes, Santander y BBVA, acumularon 7.832 millones, prácticamente el 80% de todas las ganancias.

El crecimiento de la actividad bancaria y las plusvalías conseguidas por los dos grandes bancos fueron los protagonistas del semestre. Así, el BBVA obtuvo unas plusvalías por resultados extraordinarios de 1.150 millones de euros y el Santander de 566 millones.

Respecto a las comisiones bancarias, el crecimiento fue del 13,46%. En este sentido hay que indicar que ya hay 45 entidades que cuentan con el beneplácito del Banco de España para aplicar comisiones a sus clientes por recibir transferencias, pero ninguna ha empezado a aplicarlas por temor al rechazo popular.

Fuente: www.ABC.es

ENTREVISTA A DAVID CABALEIRO

2007-06-03T19:16:00.000+01:00

Ya famoso en internet, por sus análisis de valores y operativa “pública” en bolsa, David Cabaleiro no solo gana mucho (y digo MUCHO) dinero en bolsa, sino que además, ayuda a los lectores de su web (http://david.warrant-foro.es/), a conseguir beneficios con sus recomendaciones.
A sus 22 años, este exitoso inversor, puede sin duda, presumir de la frase “yo me lo guiso, yo me lo como”.
Podemos preguntarnos, por qué confiar en este joven para invertir nuestros ahorros… pero es que los números no mienten, David no tiene ningún problema en publicar las cifras de sus inversiones y ganancias. De hecho, envía un sms y un e-mail con cada operación en bolsa que realiza, y después la añade a la lista de operaciones que podéis ver en su web.
Seguro que a más de uno se le ponen los dientes largos, al comprobar que en lo que va de año, ya casi llega a los 50.000€ en beneficios…

A.C.- ¿Quién es David Cabaleiro?
D.C.- Estudié la ESO, luego trabaje en la descarga porque pasaba de estudiar. No tenía claro nunca que quería ser de mayor, ahora mismo me gusta ir de fiesta y viajar de vez en cuando, aunque tampoco mucho... La bolsa no me deja mucho tiempo, la mitad del tiempo me lo paso durmiendo porque esto quema, así que no tengo mucho rato libre.

A.C.- ¿Cómo empezaste a invertir en bolsa?
D.C.- A los 17 años metí todos mis ahorros (no muchos) en acciones. Mi padre me animó, decía que se ganaba más que trabajando si se hacía bien.

A.C.- ¿De qué valor fueron tus primeras acciones?
D.C.- IBERIA me cogí 10.000 acciones baratas después del 11S, más o menos sobre los 0,80€, que luego vendí a los 2 años y medio en 2,70€.

A.C.- ¿Cómo has aprendido tanto sobre inversiones?
D.C.- Con ese dinero que saqué, me di cuenta de que se podía ganar en esto, y empecé a estudiar un montón de libros. Uno bueno para empezar es: “Análisis técnico bursátil” de Oscar Elvira y Xavier Puig, y ver analistas principalmente en “Expansión TV”. Me quedé con los métodos de inversión que mejor me parecían para mi…, aunque donde se aprende es invirtiendo a tope, con dinero real, ahí es donde se forja uno en la batalla, aunque tampoco se acierta el 100% de las veces, sirve para tener un nivel alto de posibilidades de éxito.

A.C.- ¿Cuáles son tus aspiraciones?
D.C.- Mis aspiraciones son multiplicar más el dinero, y con 1 Millón de € vivir de rentas de dividendos, ya que esto quema mucho. Uno montándoselo bien, sin complicaciones, puede sacar con 1 Millón 60000€ anuales sin mover un dedo.

A.C.- ¿Cuál es la receta mágica para saber si un valor va a subir o a bajar?
D.C.- La receta mágica es la información privilegiada, pero como no tenemos… hay que estudiar la situación. 1º análisis técnico, si supera resistencias para que suba o rompa soportes para que baje, indicadores, momento de la compañía (si es bueno o malo), quien compra y vende mediante agencias, si hay mucho saldo de prestadas, esto último puede ayudar, aunque no siempre sirve.

A.C.- ¿Piensas que la bolsa puede ser, el algunos casos, cuestión de suerte?
D.C.- Si puede ser suerte, uno igual sin idea de esto compró ASTROC por ejemplo a 7€ y vendió a 70€ sin saber, como yo en su día con IBERIA. Pero esas cosas pasan 1 vez en la vida, y si no sabes, puedes tener suerte una vez pero a la mínima te acaban quemando. El sistema está para que ganen los grandes y nosotros perdamos, así tener que darles nuestro dinero y que lo muevan. Ganar más que ellos es un éxito.

A.C.- ¿Cuál ha sido tu mejor momento como inversor?
D.C.- Mi mejor momento fue en octubre del año pasado, era tocar valor y explotar al alza. También febrero de este año, parecía que regalaban el dinero. Ahora están mal los chicharros, no tiran como antes. Se hace más difícil porque no todo sube, no hay ni 4 o 5 valores con subidas de más de 5% como había antes, donde siempre alguno de esos tenía.

A.C.- ¿Y el peor?
D.C.- El peor momento, un mes que perdí un 20% de mi capital por pasarme de listo con warrants. Ahora no invierto tanto en esos productos, me pasó hace años, aún era un poco novato y empezaba a hacer trading.

A.C.- ¿Temes que pueda haber un crack, y perder gran parte de tu capital?
D.C.- Un crack es difícil, ya se ha vivido con el sector inmobiliario, donde cotizaciones de muchos valores han caído desde un 40% hasta un 80% en algunos casos. Aunque eso era una burbuja, era inevitable. Si controlas y pones stop, sin jugar mucho con derivados y diversificando, no debería haber riesgo de grandes pérdidas.

A.C.- ¿Qué recomendarías a alguien que quiera adentrarse en el mundo de la Bolsa?
D.C.- Que tuviera precaución, se informe bien y que se busque algún sistema que le haga ganar. Que sepa bien en que invierte y que tenga una base para hacerlo. Si no, malo… Puedes tener suerte sin saber nada, y ganar un par de veces, pero a la mínima, con una pierdes lo de 10.

A.C.- ¿No te has planteado invertir dinero de otra gente a cambio de comisión?
D.C.- No, nunca me lo he planteado, ahora solo invierto lo que tengo, el 100% está en bolsa. Los SMS me lo propusieron, si no ni me lo hubiera planteado.

A.C.- ¿Escribirás un libro?
D.C.- No me lo he planteado por el momento, se perdería mucho tiempo, ahora mismo no lo haría.

A.C.- ¿Lo dejaras algún día?
D.C.- A partir de 1 Millón de €, con esto se puede ganar lo suficiente para vivir decentemente sin mover un dedo. El dinero a partir de esta cifra trabaja por ti, cada día que abres la persiana sumas y para sacar 5.000€ al mes de sobra da con empresas sólidas de dividendo. Aun por encima, estas empresas acaban subiendo, o sea que aparte de los dividendos, igual le sacas un 10% anual al capital sin tocar nada.

Muchas gracias por tu tiempo, y mucha suerte en tus inversiones.

Visita la web de David en http://david.warrant-foro.es/
Entrevista por: Alberto Cuadrado

Google gana $1.000 Millones el primer trimestre de 2007

2007-05-25T16:58:00.000+01:00

WUAU!!

Mil millones de dolares tan solo el primer trimestre de 2007...

Mira que contentos están los dueños...

"El buscador estrella de internet, Google, ha anunciado que había ganado en el primer trimestre del año 1.000 millones de dólares, un 70% más que en el mismo periodo del año anterior.

Los ingresos durante este periodo satisficieron las expectativas de los analistas, al aumentar un 66%, hasta los 3.660 millones de dólares. Si se descuenta las ventas de publicidad que Google comparte con sus webs afiliadas, los ingresos alcanzaron los 2.530 millones, por encima de los 2.490 que habían calculado los expertos.

La evolución de Google en el ultimo trimestre contrasta con los decepcionantes resultados que presentó Yahoo esta semana, y que le llevó a perder en bolsa un 12% el miércoles, y un 3 %."

Fuente: El Pais

A ver quien se atreve a decir "no puedo" despues de ver este video...

2007-05-24T22:00:00.000+01:00

Lo que vais a ver me dejó sin palabras...
Nada de economia, nada de dinero, nada de negocios...

Javier,
¡ole tus huevos!!
tu si que vales

Este video me lo enviaron Pedro e Isi, fantasticas personas. ¡Gracias!
Fuente: YouTube

Treinta años de beneficios galácticos, con... "STAR WARS"

2007-05-21T22:23:00.000+01:00

"...Hace mucho tiempo, en una galaxia muy, muy lejana la fuerza del dólar despertó en un Jedi del merchandising llamado George Lucas. A su creación la bautizó como Star Wars –La guerra de las galaxias–, y se trataba de una revisión del género de la ciencia-ficción desde un punto de vista épico. Naves, princesas, espadas de luz, ese concepto maniqueo del bien y el mal... un cóctel explosivo por el que nadie apostaba hace treinta años. Pero los ‘ateos’ de las galaxias cometieron un error, y muy grave.

El 25 de mayo de 1977, un tímido grupo de espectadores pagó por ver una película totalmente innovadora. Se estrenaba sólo en 32 cines de Estados Unidos, pero su acogida pronto provocó una fiebre mundial que se extendería durante décadas.

Treinta años después, ya se puede decir que La Guerra de las Galaxias es la saga más lucrativa de la historia de Hollywood. La afirmación queda avalada por los 20.000 millones de dólares que ha generado entre entradas de cine, DVD, videojuegos y todo un imperio de juguetes para fetichistas y nuevos aficionados.

Y es que esta batalla galáctica lleva tantos años dando guerra que ya ha conquistado a varias generaciones..."

Chic@s... perdemos el tiempo...
Sabe alguien donde hay una escuela de cine???

Noticia completa aqui.
Fuente: Expansión

El FMI teme que las familias españolas reduzcan su consumo debido al endeudamiento hipotecario

2007-05-20T22:37:00.000+01:00

Esta decisión de los hogares frenaría la buena marcha de la economía nacional

España podría caer en un período de crecimiento lento si los hogares españoles reducen su consumo ante el gran peso de las hipotecas en la economía familiar. Lo dice el Fondo Monetario Internacional (FMI) en su revisión anual de la economía española. Este organismo ve en el elevado endeudamiento privado la principal amenaza para la buena marcha económica del país.

Articulo completo aqui

Fuente: Consumer

Mas sobre la burbuja inmobiliaria, nos vamos a pique...

2007-05-18T16:49:00.000+01:00

Cronología de la burbuja inmobiliaria española: “Hasta ahora hemos vivido la subida. Ahora toca la bajada”

“Hasta ahora hemos vivido la subida de la burbuja inmobiliaria española. A partir de aquí toca la bajada”, afirma Ricardo Vergés, arquitecto y economista del equilibrio. Según sus cálculos, nuestro país ha vivido no ya una burbuja, sino un antimercado (caso extremo de burbuja donde precios y cantidades de vivienda nueva están en relación directa y no inversa, como indica la ley de la oferta y la demanda) cuyas consecuencias son dramáticas para los diez millones de familias o más hipotecadas entre 1997 y tal vez 2012, que habrán de devolver la friolera de 3,25 billones de euros, de los cuales las entidades apenas han recuperado hoy un cuarto de billón, intereses incluidos.

Vergés lleva años señalando la existencia de una burbuja que ha plasmado gráficamente con datos oficiales, comparándola con la de Francia y EEUU y elaborando una cronología incluida en el informe que presentará el próximo mes de junio en la Universidad de París.

Y bien. “¿Cómo es que hemos llegado tan lejos?”, se pregunta Vergés. Para él, todo empezó en 1997, después de que en Europa se decidiera que un euro equivalía a 166,38 pesetas. “Esto supone un regalo para España”, asegura, “porque propició el retorno de capitales evadidos. De inmediato, el flujo de pasivo se tradujo en un activo de inversión residencial, sobre todo en Madrid y en la costa. Pero el dinero era fuerte y los compradores vigilantes, de forma que los precios se mantuvieron y el ciclo de Maastricht tocó techo en 2001”.

En 2000-2001, pasamos de construir 250.000 viviendas a 550.000 sin apenas subir precios. “Entretanto, bancos y cajas, inmobiliarios y políticos vieron que había una demanda formidable sin que nadie se lo esperara (también de inversión extranjera) e hicieron acopio de suelo”. En el año 2001 hubo un bajón y se construyeron solamente 500.000 unidades. Es decir, ya estábamos de vuelta del ciclo de Maastricht.

Sin embargo, con la entrada en vigor del euro, el 1 de enero de 2002, comenzó a funcionar lo que podríamos llamar la campaña de ‘los precios nunca bajan’ y de ‘no hay burbuja’. “Dicha campaña fue apoyada por estudios econométricos ineficientes -hoy en día desbordados-, por planeamientos urbanísticos delirantes y por estimaciones del patrimonio cuya metodología haría ruborizarse a cualquier especialista del Income and Wealth”, explica este experto.

“Todavía hoy, estos agentes se muestran ansiosos por proceder a las recalificaciones de suelo y recuperar las plusvalías derivadas de todo lo edificable. Mientras tanto, el actual Gobierno no ha desdeñado proseguir este trajín en el interior del país, cuando ya el litoral y la capital dan muestras evidentes de saturación”, añade. A partir de ahí, el ‘ciclo de la Meseta’ se ha acelerado, porque cada pueblo quería su burbuja. Por ejemplo, La Rioja ha pasado de 10 viviendas por 1000 habitantes en 1997 a 16 en 2002 y a 32 en 2006, tanto si se cuentan los proyectos de Arquitectos como si son direcciones de obra de Aparejadores (Fomento). Francia y Estados Unidos no superan las 9. "Ésta es la verdadera causa del endeudamiento actual y futuro de las familias, ya que la deuda hipotecaria computada por el Banco de España, se inicia con el crédito al promotor", añade.

“Ahora, el actual boom iniciado en 2002 ha tocado techo y desde mediados de 2006, está bajando a gran velocidad”, asegura Vergés, que continúa preguntándose lo mismo que en Europa ¿de dónde ha salido tanto dinero? Ésta es la gran cuestión que encierra la clave para entender el por qué de esta bajada y también el por qué de la larga despreocupación de la demanda. El resultado de esta exuberancia irracional, que nadie ha querido o sabido evitar, es que las familias tendrán que devolver una deuda hipotecaria desorbitada.

La esclavitud de la deuda Respecto al famoso ‘efecto riqueza’ inmobiliario que sucesivos ministros de Economía españoles han predicado en estos últimos años, Vergés tiene su propia opinión: “Es un error pretender que somos un país de ricos propietarios, ya que debemos cerca de lo equivalente a lo pagado por las nuevas viviendas producidas desde 1996, si se toman las estimaciones de las Cuentas Nacionales en base 2000”.

El economista prevé que el precio de las viviendas volverá a sus cauces, lo que conlleva un ‘efecto pobreza’ para quienes compraron pisos sobrevalorados. Eso sin contar con el riesgo enunciado en el principio de Merton: “Cuando el valor de un activo es inferior a la deuda, el deudor prefiere devolver el activo antes que la deuda”. Por supuesto, tratándose de euros, debemos negociar garantía con el Banco Central Europeo. “Pero en España no ocurre como en el Reino Unido, donde si no puedes pagar la hipoteca devuelves las llaves”, advierte Ricardo Vergés.

“A partir de ahora, tenemos treinta años por delante para devolver esto, que no se podrá pagar en una generación. En suma, deberá hallarse un equilibrio entre la salvaguarda del poder adquisitivo del euro y la solvencia de las familias”, prevé.Olivier Blanchard, otro economista, en este caso profesor de un instituto tan prestigioso como el tecnológico de Massachussets (MIT), predijo en The Economist a principios de este año que “España sería la próxima víctima de lo que él llama las depresiones que rotan bajo el euro”. Las consecuencias del pinchazo, según él, serán “salarios negativos y mucho paro”.

Fuente: El Confidencial

Morgan Stanley prevé que el precio de la vivienda en España caiga un 5% durante el próximo año

2007-05-18T16:48:00.000+01:00

ayer salio una noticia en El Pais sobre un estudio de Morgan Stanley que habla de los precios de la vivienda en España...

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El precio de la vivienda podría caer un 5% en 2008 y estabilizarse posteriormente si la demanda de nuevos inmuebles desciende de forma moderada, según un informe elaborado por el banco de inversión estadounidense Morgan Stanley. La caída del precio se extendería a los ejercicios 2009 y 2010 si el descenso de la demanda de nuevas viviendas fuera más intenso. El informe de Morgan Stanley maneja tres escenarios, que dependen de la evolución de la demanda y de la actividad del sector.
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para el que le interese, la noticia completa esta aqui.

¿que no iban a bajar los precios de los pisos?

2007-05-18T16:47:00.000+01:00

esto es para todos esos que están seguros de que los precios de los pisos no iban a bajar...
una vez un amigo me dijo que "seguros solo estan los tontos..."

al que este interesado en comprar piso, que se ande con OJO!

"...Si en un principio los inmuebles de esta iniciativa urbanística salieron a la venta a un precio que superaba los 370.000 euros, a medida que la construcción de los bloques ha ido avanzando la promotora ha decidido rebajar el valor de los inmuebles que aún no han sido adquiridos. Y es que en la actualidad una vivienda de esta urbanización puede llegar a costar hasta 60.000 euros menos que hace unos meses. Esta situación ha generado malestar entre las personas que ya tienen firmados sus contratos de compra-venta al precio original..."

Los que hayan comprado para invertir, se han metido en un GRAN LIO...

la noticia completa
http://www.noticiasdealava.com/ediciones/2007/05/13/vecinos/cuadrillas/d13cua37.624484.php
y lo comentan en este blog (esto leerlo que es muy interesante)
http://arkimia.nireblog.com/post/2007/05/15/denuncian-la-bajada-de-precios-de-los-pisos

Explosión de la burbuja inmobiliaria según CNN

2007-05-01T22:45:00.000+01:00

En bolsa ya está pasando...

Visto en: YouTube

¿Burbuja Inmobiliaria? Tururú!

2007-04-30T23:54:00.000+01:00

Desde hace algo así como 1 año, estoy convencido de que los precios de la vivienda en España van a bajar, y he tenido que oir risas y comentarios estupidos de todo tipo de gente que no cree que esto vaya a ocurrir (por supuesto tod@s ell@s con una pedazo de hipoteca).

Resumo mi punto de vista:

- Las personas que cambian de casa para irse a una mas grande, pagan 80 millones y venden por 60, y las que compran por 60 venden por 40. Con esto, la persona que cambia de vivienda paga aproximadamente siempre lo mismo por la diferencia.

- Por tanto, los problemas los tiene quien compra su primera vivienda, porque cada vez tiene que pagar un precio mas alto.

- Cuando llega el punto en el que al comprador de primera vivienda ya no le llega para comprar, se planta, y ya no compra. Empiezan los problemas...

- El que estaba convencido de que los precios nunca bajarian, sino que seguirán subiendo hasta el infinito y mas alla, hace un par de años compró un piso mas grande por un dineral, pero como iba a vender su "mierdadepiso" antiguo a algún pardillo tambien por un dineral, pues todos felices.

- Ahora bien, resulta que le llega el nuevo piso y ahora quiere vender el "mierdadepiso" antiguo. El problema no es solo que no tiene comprador, sino que ademas, los tipos de interes han subido al doble en poco mas de un año, y encima, como todavia no ha vendido el "mierdadepiso" antiguo, la hipoteca no es de 20 Mill como pensaba, sino de 60 Mill mas la hipoteca del "mierdadepiso" antiguo que aun no ha terminado de pagar. Que risa..., bueno, para empezar este ya ni duerme...

- Pues bien, los constructores y promotores que han pedido una pila de millones a los bancos para construir, y que se suponia que iban a vender los pisos echando leches, e iban a pagar esos prestamos en menos de dos años, como no ha sido asi, los bancos les DEVORAN a intereses. Estos, que tambien empiezan a dormir menos, se empiezan a acojonar... y empiezan a bajar un poco los precios... Pero no acaba aqui, como va a costar vender los pisos que ya estan terminando, sería estupido seguir contruyendo a toda marcha, no? pues ala, albañiles a la puta calle, si si, de esos que tambien tenian hipotecas que pagar... mas risas... (en concreto en España, algo asi como el 30% del producto interior bruto proviene de la construccion)

- No es dificil entender que con todo esto, y mas en España, la economia se empiece a ralentizar. Para el que no lo entienda, esto significa: que la gente sale menos, compra menos en el supermercado, no va a cenar fuera... asi que ala, mas camareros, cajeros de los supermercados y un largo etc... tambien a la puta calle. Vaya, y resulta que todos estos tambien tenian hipotecas que pagar... pues mas risas...

- Por si fuera poco, como en España somos mas listos que en ninguna parte, y se sigue pensando que los pisos NUNCA bajan..., resulta que nos encontramos con que por ejemplo en algunas promociones de viviendas, mas del 50% de los pisos se han vendido sobre plano a inversores que esperaban revender estos antes de escriturar (que risas se van a echar estos tambien...). Pues bien, les llegan las escrituras (un paston por cierto) sin haber podido vender el "piso-inversion", la hipoteca y diversos gastos tipicos de los pisos. Juer, pues resulta que lo que era una fantastica inversion, ya no lo es tanto...

- Entre la gente que ha comprado para invertir, la gente que vende su "mierdadepiso" antiguo por cambio de vivienda y las 850.000 viviendas que se han iniciado en España este año (mas que en toooodo EEUU), empieza a existir mas oferta de lo normal.
- Por otro lado, entre que los tipos de interes han subido, mas dificultades para pagar de la gente que se queda sin trabajo por la ralentizacion de la economia y el acojone general de que los pisos realmente bajen con ganas, menos demanda.
- Creo que a estas alturas ya todo el mundo conoce la ley de la oferta y la demanda... Todavia creeis que la vivienda no va a bajar... vosotr@os mism@s.

Entre otros, hace algo asi como tres meses, analistas de BBVA preveian una posible correccion de los precios de la vivienda. Pero bueno, no creo que estos sepan mas de economia que los recien Megagurús (los que ya se han hipotecado hasta los 80 años... juer, ¿¿pero no hay que juvilarse a los 65??).
Os dejo un documental de TV3 sobre este tema, que os va a gustar:

Video visto en: www.metacafe.com

Autor: Alberto Cuadrado

Las mayores ganancias con AdSense de Google

2007-04-07T15:19:00.000+01:00

Os dejo un articulo realmente interesante sobre ganancias con AdSense de Google.
El artículo es una traducción del original de John Chow "The Internet’s Biggest Google Whores":

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Lo que sigue es una lista de los ocho mayores editores de Google AdSense en Internet. La información fue recolectada de las entrevistas y de los artículos encontrados en Internet. En la medida de lo posible, he especificado la fuente de información.

Me disculpo por adelantado si se me ha escapado alguno en la lista. Si usted gana más que la gente enumerada, por favor envíeme una prueba de sus ganancias de Google AdSense y le agregaré en la próxima actualización de la lista. Ésta es una lista de los dueños individuales de portales - justo como usted y yo. Son excluidos los grandes editores corporativos de AdSense como AOL.

1: Markus Frind: PlentyOfFish.com - 300.000$ al mes

Markus Frind es un local de Vancouver que está dando vuelta al “mundo de las citas por internet”, de arriba abajo. Su portal, Plentyoffish.com es el portal de citas gratuito más grande en el Internet. Plentyoffish.com recibe hasta 500 millones de visitas de la página al mes y produce unos 10.000$ al día para Markus, que maneja el portal desde su casa.

Usted creerá que en un portal tan grande trabajarán cientos de personas, pero el único empleado que tiene Markus es su novia, que le ayuda a contestar al email. Markus programó “Plenty of fish” él mismo. El portal es ligero y claro y requiere solamente cuatro servidores para manejar todo ese tráfico.

Las dudas sobre las ganancias de Google de Makus fueron silenciadas cuando él enseñó esto:

Según Markus (articulo de su blog), el cheque representó dos meses de las ganancias de AdSense.

2: Kevin Rose: Digg.com - 250.000$ al mes

Kevin Rose comenzó Digg en diciembre de 2004 con apenas 1000$. Digg es hoy uno de los portales más grandes de noticias en la red, con más de 400.000 miembros y más de 200 millones de visitas a la página al mes. Según este artículo de “Business week”, Digg ganará 3 millones de dólares este año de una combinación de anuncios de Google AdSense y Federated Media. Desafortunadamente, solamente el Sr. Rose y sus contables saben cuánto viene de Google y cuánto de Federated Media. Puedo intentar predecir basándome en el número de veces que he visto un anuncio de Federated Media contra un anuncio de Google en Digg pero, estando en Canadá, los anuncios son casi 100% de Google.

Aunque solo parte de los 250.000$ por mes de Digg vienen de Google, una cosa es segura, no es pequeña.

3: Jeremy Schoemaker - 140.000$ al mes

Si alguna persona se puede considerar la superestrella del Marketing en Internet , ShoeMoney está cerca de la cabeza de la lista. Jeremy Schoemaker es un especialista en marketing del buscador que sabe cómo sacar provecho de ambos Google AdSense y AdWords. En la foto de arriba, lo podéis ver con el cheque más grande de Google AdSense que ha recibido nunca de Google. La ganancia fue generada en el mes del agosto de 2005. Desde entonces el Sr. Schoemaker se ha pasado a las transferencias bancarias. Sin duda, se cansó de tratar con los cajeros del banco al intentar depositar más de 100.000$ en cheques cada mes.

Al contrario que las otras personas (“google whores” en el original, la traducción literal es algo así como “puta de Google”) en esta lista, ShoeMoney, como le gusta que le llamen, no posee tan solo un portal. Él gana sus enormes cheques de Google mediante centenares de portales y millares de dominios.

4: Jason Calacanis: Weblogs, Inc. - 120.000$ al mes

Antes de que Jason Calacanis vendiera Weblogs, inc. a AOL por 25 millones de dólares, él tenía la red de los blogs proporcionando más de 4.000 dólares al día de Google AdSense. Su funcionamiento de AdSense era tan impresionante, que Google utilizó Weblogs para un estudio de caso.

Ahora que AOL controla Weblogs, ustedes pueden apostar a que está ganando mucho más de 120.000 dólares al mes como media.

5: David Miles Jr. Y Kato Leonard - 100.000$ al mes

Según este Artículo del Washington Post, David Miles Jr. y Kato Leonard, declaran ganar 100.000$ por mes con su portal, Freeweblayouts.net, que aporta los diseños que la gente puede utilizar en MySpace.

El único problema es que las ganancias no provienen exclusivamente de AdSense. Las Free Web Layouts utilizan otras redes de publicidad además de Google. Sin embargo, con 100.000$ al mes en beneficios, estoy seguro de que la porción de AdSense es más alta que el numero 6 de la lista.

6: Tim Carter: AskTheBuilder.com - 30.000$ al mes

Tim Carter es un fontanero y carpintero licenciado con su propio show de radio. Tim también aparece frecuentemente en televisión. En 1995 fundó AsktheBuilder.com, portal de bricolaje. Según el estudio de caso de Google, el Sr. Carter hizo un tan buen trabajo colocando los anuncios de Google en su portal que ahora genera $30.000 al mes.

Los beneficios de AdSense de Tim son ahora un promedio de 1400$ al día y en aumento. Total, Carter es un entusiasta de AdSense: permite que él se centre en el desarrollo de contenido, y le da las herramientas incorporadas al funcionamiento del anuncio a medida y realiza cambios para maximizar beneficios. “La gente viene a mí a por ayuda,” dice Carter. “Consiguen lo que necesitan de mis artículos y consejos- y también de los anuncios de AdSense.”

7: Joel Comm - 24.000$ al mes

Joel Comm se ha convertido rápidamente en un gurú rico. Joel escribió el e-libro superventas, Lo qué Google nunca le dijo sobre ganar dinero con AdSense. El e-libro, junto con el portal Web que lo promueve tiene una captura de pantalla de las ganancias Sr. Comm con AdSense del 19 de noviembre de 2005 al 15 de diciembre de 2005. Nos guste o no, Mr. Comm sigue ganando de Google más de lo que ninguno se imagina.

8: Shawn Hogan - DigitalPoint.com 10.000$ al mes

Allá por enero de 2005 en New York Times aparecía un artículo sobre AdSense, que hablaba sobre Shawn Hogan, fundador de DigitalPoint. El artículo decía que el Sr. Hogan ganaba 10.000$ por mes de Google AdSense usando un modelo único de compartición del beneficio.

“Google paga a Digital Point cerca de 10.000$ al mes, dependiendo de cuánta gente ve o hace clic en esos anuncios”, dijo Shawn D. Hogan, el dueño y jefe oficial de tecnología de Digital Point.

El Sr. Hogan dijo que él comenzó con el acercamiento al beneficio compartido en 2004 “como una clase de truco de comercialización.”

“Pero todo el mundo pensó que era una buena idea,” él dijo. “Vi muchos otros sitios que hacían exactamente lo mismo unos seis meses más tarde.”

DigitalPoint ha crecido mucho desde aquel artículo y mientras que el Sr. Hogan no dice nada, los miembros del foro de DigitalPoint especulan con que él está ganando por lo menos dos veces esa cantidad ahora.

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Visto en: http://www.johnchow.com
Para leer el original, haz click aqui
Traducido por: Alberto Cuadrado.

Palabras mejor pagadas de adsense en español

2007-04-05T11:43:00.000+01:00

Ruben Colomer, escritor del Blog Online.com está escribiendo una lista con las palabras mejor pagadas en "coste por click" de adsense. Seguro que algun@ se replantea que escribir en su blog o pagina para obtener mejor rendimiento...

" Como intentar sacar todas las keywords del tirón va a ser bastante dificil, voy a realizar esta tarea poco a poco, y solo pondré aquellas palabras cuyo CPC máximo sea mayor (o igual) a 1 Euro. También para facilitarme la tarea intentaré hacerlo temático, es decir, por sectores.

Para el primer sector, al igual que para el resto abriré temas nuevos del tipo Palabras mejor pagadas en Viajes, palabras mejor pagadas en negocios, etc …"

Os adelanto algunos resultados:

Viajes:

hoteles Almeria: 6,18€
apartamentos Burgos: 3,95€
Alquiler de coches Mallorca: 3,28€

Electronica de consumo:

adsl: 4,11€
adsl ofertas: 2,86€
gps Garmin: 2,44€

Inmobiliaria:

fincas Mallorca: 1,50€
inmobiliarias San Sebastian: 1,42€
inmobiliarias Barcelona: 1,38€

Marketing y publicidad:

Software CRM: 7,82€
CRM: 5,33€
Posicionamiento Buscadores:3,00€

Autor: Ruben Colomer
Para leer el post completo, pincha aqui.
Visto en: http://www.online.com.es

Una buena forma de ahorrar...

2007-04-03T22:01:00.000+01:00

Me he encontrado este video en youtube, y no tiene desperdicio.
Es una gran manera de ahorrar en electrodomesticos.
Creo que voy a seguir sus instrucciones al pie de la letra, y a ver que pasa.

Renacer, una iniciativa de Infonomia

2007-04-03T21:46:00.000+01:00

Una ocasión única para escuchar, aprender, descubrir, y conectar, dirigida a profesionales de la empresa, la ciencia, y las artes con un factor común: la curiosidad por las ideas y las cosas, y la voluntad de transformar la sorpresa en nuevo valor económico. Un acontecimiento único en Europa, que une la fuerza de la creatividad con las emociones. Desde la convicción de que es preciso un nuevo Renacimiento en las organizaciones: hay que atreverse a acelerar el futuro, hoy.

En su dia, mi amigo Asier Marques me recomendó la visita a la web de Renacer, y ahora yo os la recomiendo a todos.
Para ver más, haz clic aqui.
Visita tambien Infonomia.

¡La Web del Millon de Dolares!

2007-04-02T22:26:00.000+01:00

¡Increibleee!!

Por lo visto, el genio que se ha currado la web http://www.milliondollarhomepage.com/, debe estar ya viviendo asi como en la luna...

Vender pixeles??? seguro que sus colegas dejaron de llamarle cuando les conto su "genial" idea.

¡El genio que ha colgado esto en internet se rie hasta de Ronaldinho!!

¿sudar para ganar un millon de dolares? Venga ya... para que?

En fin, juzgad vosotr@s mism@s...