tag:blogger.com,1999:blog-41120855121480041832009-02-21T10:17:36.944+01:00El blog de la vivienda actualburbuja inmobiliaria, prestamos hipotecarios, bancos, movimientos sociales, precio de la vivienda, euribor, pisos de alquiler, viviendas de protección oficial, subvenciones para la compra de una vivienda, tasación, planes de urbanismo, vpo, vpp, vppl y sorteos de viviendas protegidas.Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.comBlogger333125tag:blogger.com,1999:blog-4112085512148004183.post-58741234873581644402008-09-23T22:14:00.003+02:002008-09-23T22:17:22.992+02:00Cese temporal de su convivencia matrimonialUy, que me he liado!<br /><br />Quería decir, aunque creo que más de uno se habrá dado ya cuenta, que el blog se ha dejado de actualizar, y de momento, no volverá a actualizarse.<br /><br />Ahora me he "mudado" a una isla: <a href="http://islamanzana.es">islamanzana.es</a>, donde escribo junto con otros amigos, sobre economía, tecnología, y bueno, todo lo que nos llama la atención.<br /><br />Un saludo y disculpad este "cese temporal de su convivencia matrimonial".<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/4112085512148004183-5874123487358164440?l=viviendactual.blogspot.com'/></div>Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-4112085512148004183.post-59096856665814979552008-04-22T08:11:00.000+02:002008-04-22T20:20:07.055+02:00Larga vida a la hipoteca joven de la Comunidad de MadridA mi personalmente Caja Madrid no me gusta como banco (o caja de ahorros, mejor dicho), pero es una cuestión personal. Pero si que tengo que decir que el convenio acordado con la CAM para ofrecer la hipoteca joven a través de esta entidad bancaria, me parece bastante atractivo.<br /><br />Ofrece la posibilidad de no pagar cuotas el primer año y que contempla la opción de acogerse a un año de carencia, consistente en pagar durante los dos primeros meses solo los intereses de la deuda. <br /><br />La hipoteca, que tendrá un plazo máximo de 40 años, tiene dos tipos de interés: uno variable y otro mixto. El variable partirá de un 4,625 por ciento en los seis primeros meses con una financiación del Euribor +0,37 en las hipotecas de hasta el 80 por ciento de la tasación, y de +0,59 en las superiores a este valor.<br /><br />En cuanto al tipo mixto, los dos primeros años de hipoteca tendrá un tipo fijo del 4,75 por ciento, lo que permitirá a los jóvenes tener una cuota mensual durante 24 meses. A partir de esos dos años, se aplicará un tipo de interés parecido al de la hipoteca variable.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/4112085512148004183-5909685666581497955?l=viviendactual.blogspot.com'/></div>Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-4112085512148004183.post-63725750246680561542008-04-21T19:16:00.004+02:002008-04-21T19:21:20.576+02:00Busca vivienda por una zona que te intereseIdealista.com acaba de dar a conocer una nueva forma de buscar piso entre todos sus anuncios. Lo hemos probado y nos ha gustado:<br /><a href="http://www.idealista.com/labs/propertyMap.htm?action=changeOperation&operation=V" target="_blank">Pruebalo aquí!!!</a><br /><br />Tal vez nos gustaría más que se pudiera seleccionar un área poligonal, para acotar mejor la zona, pero desde luego, está muy lograda la nueva utilidad de Idealista.com.<br /><br />Integrado con Google Maps, puedes buscar en todo el territorio español pisos, tanto de venta como de alquiler, filtrando por precio máximo, número de habitaciones, metros cuadrados o tipo de vivienda.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/4112085512148004183-6372575024668056154?l=viviendactual.blogspot.com'/></div>Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4112085512148004183.post-7856189284106194662008-04-18T17:19:00.003+02:002008-04-18T17:22:06.246+02:00El precio REAL de la vivienda BAJAEl precio real de la vivienda libre cayó en el primer trimestre del año al registrar un subida nominal (3,8 por ciento) inferior a la del IPC (4,5 por ciento en marzo), algo que no ocurría desde 1997 cuando la vivienda se encareció el 1,2 por ciento y la inflación subió el 2 por ciento.<br /><br />Facua considera positiva la caída del precio de la vivienda, pero dice que sigue sin ser accesible.<br /><br />Y mientras esto sucede, la vivienda protegida LA ESTÁN ENCARECIENDO para destrozarla como hicieron con la vivienda libre, y hacerla igualmente inaccesible.<br /><br />Seguramente la vivienda protegida tenga sus días contados, al menos la que conocemos hoy en día en propiedad.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/4112085512148004183-785618928410619466?l=viviendactual.blogspot.com'/></div>Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4112085512148004183.post-9946087039907151832008-04-15T08:12:00.000+02:002008-04-15T08:49:50.870+02:00Reportaje callejeros: Baja la vivienda (y III)Último trozo del reportaje de Cuatro sobre el estado del mercado inmobiliario.<br /><br /><center><object width="425" height="355"><param name="movie" value="http://www.youtube.com/v/db23Kflvbrk&hl=en"></param><param name="wmode" value="transparent"></param><embed src="http://www.youtube.com/v/db23Kflvbrk&hl=en" type="application/x-shockwave-flash" wmode="transparent" width="425" height="355"></embed></object></center><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/4112085512148004183-994608703990715183?l=viviendactual.blogspot.com'/></div>Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-4112085512148004183.post-59860996614319377102008-04-14T08:11:00.000+02:002008-04-14T08:22:32.022+02:00Reportaje callejeros: Baja la vivienda (II)Segunda entrega del reportaje de Cuatro sobre el estado del mercado inmobiliario.<br /><br /><center><object width="425" height="355"><param name="movie" value="http://www.youtube.com/v/3nnJAkiXzBE&hl=en"></param><param name="wmode" value="transparent"></param><embed src="http://www.youtube.com/v/3nnJAkiXzBE&hl=en" type="application/x-shockwave-flash" wmode="transparent" width="425" height="355"></embed></object></center><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/4112085512148004183-5986099661431937710?l=viviendactual.blogspot.com'/></div>Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4112085512148004183.post-6517915769788643892008-04-12T08:57:00.000+02:002008-04-12T08:58:09.865+02:00Beatriz Corredor será la nueva ministra de ViviendaLa registradora de la propiedad Beatriz Corredor Sierra sustituirá a Carmen Chacón en la dirección del ministerio de Vivienda del Gobierno que preside José Luis Rodríguez Zapatero. Licenciada en Derecho por la Universidad Autónoma de Madrid, se afilió al PSOE en el año 2003 en la federación madrileña.<br /><br />Actualmente, dirige la Secretaría Mujer e Igualdad de la Comisión Ejecutiva Local. Nacida en el año 1969, está casada y tiene dos hijas. Entre otros cargos que ostenta, desde 2002 es directora del Servicio de Estudios Registrales de Castilla-La Mancha así como vocal del Tribunal de Oposiciones al Cuerpo de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, siendo la primera mujer en ocupar este puesto.<br /><br />Apasionada de la cultura, es una experta en vivienda, lo que, junto con su edad, podría desarrollar perfectamente este puesto que afecta especialmente a los jóvenes de nuestro país. <br /><br />Fuente: <a href="http://www.20minutos.es/noticia/368762/0/beatriz/corredor/ministra/">http://www.20minutos.es</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/4112085512148004183-651791576978864389?l=viviendactual.blogspot.com'/></div>Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4112085512148004183.post-21331168520479495152008-04-11T20:04:00.000+02:002008-04-11T20:10:52.121+02:00Reportaje callejeros: Baja la vivienda (I)El viernes 4 de abril, el canal de televisión Cuatro emitió una serie de reportajes muy interesantes sobre el actual estado del mercado inmobiliario.<br /><br />Os los recomiendo! (vaya, si no no los publicaría, jejeje).<br /><br /><center><object width="425" height="355"><param name="movie" value="http://www.youtube.com/v/3PKhy-JpKDA&hl=en"></param><param name="wmode" value="transparent"></param><embed src="http://www.youtube.com/v/3PKhy-JpKDA&hl=en" type="application/x-shockwave-flash" wmode="transparent" width="425" height="355"></embed></object></center><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/4112085512148004183-2133116852047949515?l=viviendactual.blogspot.com'/></div>Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-4112085512148004183.post-34267152076570225982008-04-08T15:51:00.002+02:002008-04-08T16:01:07.713+02:00Las consecuencias de la crisis económicaAcabo de leer un articulo muy divertido en <a href="http://mimesacojea.blogspot.com/">Mi mesa cojea</a> (altamente recomendado!).<br /><br />En el aparecen una serie de consecuencias que podrían pasar en el futuro de ir a peor la crisis económica que se nos echa encima.<br /><br />Al menos nos echaremos unas risas con este tema, jeje.<br /><br />Unas pinceladas del artículo <a href="http://feeds.feedburner.com/%7Er/mimesacojea/%7E3/263177720/10-consecuencias-de-la-crisis-econmica.html">10 CONSECUENCIAS DE LA CRISIS ECONÓMICA</a>:<br /><ul><li>Se acaba el trabajo en la construcción, lo que deja en el paro a casi un millón de inmigrantes. Estos, incapaces de encontrar trabajo no cualificado, se ven abocados a estudiar carreras universitarias. El punto culminante de este proceso de integración tiene lugar en 2010, cuando el líder de los Latin Kings de Móstoles obtiene el Premio Nobel de Física por su contribución a las nuevas teorías de cromodinámica cuántica.</li><li>Millones de españoles, incapaces de pagar la hipoteca, buscan en el crack el consuelo que no encuentran en las páginas salmón. Esto dispara el precio de las drogas duras y hace que la industria española de los estupefacientes sea el único sector patrio económicamente competitivo. Farlopa Mauriño, una cooperativa gallega, sale al mercado de valores con el precio por acción más alto de la década y, en una semana, se integra en el Íbex 35.</li><li>El Rey, como símbolo de su concienciación con los problemas económicos de las clases medias, pone la vela del Bribón a media asta.</li></ul><a href="http://feeds.feedburner.com/%7Er/mimesacojea/%7E3/263177720/10-consecuencias-de-la-crisis-econmica.html">Sigue leyendo más en el artículo original</a>.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/4112085512148004183-3426715207657022598?l=viviendactual.blogspot.com'/></div>Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4112085512148004183.post-23023827849394728502008-04-05T12:02:00.003+02:002008-04-05T12:19:41.398+02:00Esperanza Aguirre sube la vivienda protegida hasta un 31%Son tiempos de crisis para las inmobiliarias, pero no todo va a estar en su contra. Esperanza Aguirre ha anunciado una subida del precio del módulo para las viviendas protegidas de un 25%.<br /><br />Estaba claro que Esperanza Aguirre dejaría pasar las elecciones para subir el precio del módulo, pero la subida es desmesurada.<br /><br />Pero claro, como las promotoras e inmobiliarias están de capa caída y no son capaces de vender pisos de renta libre, se escudan en la vivienda protegida. Pero claro, había un problema: no sacaban demasiada tajada. Pues nada, ningún problema, se sube un 25% el precio del módulo (que simplificando es el precio por metro cuadrado) y todos contentos... bueno no, casi todos contentos, ya que todos aquellos que sean adjudicatarios de una vivienda protegida, y aún no tengan la calificación provisional, sufrirán POSIBLEMENTE este incremento en el precio final de su piso. Y digo posiblemente porque es el precio máximo por ley que se puede cobrar, pero no obligatorio... Pero claro, si cada día vemos que sale una nueva constructora en suspensión de pagos... bueno no, ahora lo llaman "concurso de acreedores", lo más lógico es que todos tiren los precios hasta el máximo legal, y Esperanza Aguirre se lo ha puesto en bandeja.<br /><br />De esta forma, en Madrid los precios de la vivienda protegida sufrirá los siguientes incrementos:<br /><br /><span class="postbody"><span style="font-weight: bold;">VPPB:</span><br /></span><ul><li><span class="postbody">ZONA A de 1.474,07 €/m² a 1.940,48 €/m² (+ 31,65 %)</span></li><li><span class="postbody"></span>ZONA B de 1.263,49 €/m² a 1.576,64 €/m² (+ 24,78 %)</li><li>ZONA C de 1.158,20 €/m² a 1.394,72 €/m² (+ 20,42 %)</li><li>ZONA D de 1.052,91 €/m² a 1.212,80 €/m² (+ 15,18 %)<br /></li></ul><span class="postbody"> <span style="font-weight: bold;">VPPL:</span><br /></span><ul><li><span class="postbody">ZONA A de 1.850,00 €/m² a 2.425,60 €/m² (+ 31,11 %)</span></li><li><span class="postbody"></span>ZONA B de 1.585,72 €/m² a 1.970,80 €/m² (+ 24,28 %)</li><li>ZONA C de 1.453,57 €/m² a 1.743,40 €/m² (+ 19,94 %)</li><li><span class="postbody">ZONA D de 1.321,43 €/m² a 1.516,00 €/m² (+ 14,72 %)</span></li></ul><span style="font-weight: bold;">Zonas:</span><br /><ul><li><span class="postbody"> Zona A:</span> Alcobendas, Las Rozas de Madrid, Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón y San Sebastián de los Reyes.</li><li>Zona B: Ajalvir, Alcalá de Henares, Alcorcón, Algete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Boadilla del Monte, Brunete, Ciempozuelos, Cobeña, Collado Villalba, Colmenarejo, Colmenar Viejo, Coslada, El Escorial, Fuenlabrada, Fuente el Saz de Jarama, Galapagar, Getafe, Humanes de Madrid, Leganés, Mejorada del Campo, Moraleja de Enmedio, Móstoles, Navalcarnero, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Rivas-Vaciamadrid, San Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial, San Martín de la Vega, Torrejón de Ardoz, Torrelodones, Tres Cantos, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón.</li><li>Zona C: Alpedrete, Camarma de Esteruelas, Collado Mediano, Daganzo, El Molar, Griñón, Hoyo de Manzanares, Loeches, Meco, Moralzarzal, San Agustín de Guadalix, Torrejón de la Calzada y Valdetorres de Jarama.</li><li>Zona D: Integrada por el resto de municipios de la Comunidad de la Madrid.<br /></li></ul>Puedes obtener toda la información en la <a href="http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_Orden_BOCM&amp;cid=1142438141839&amp;idBoletin=1142437984572%2C1142437984580&amp;language=es&amp;pagename=BOCM%2FPresentacion%2FpopUpBoletinPDF">publicación en el BOCM</a>. Lo importante viene en el artículo 2, punto 1:<br /><p style="font-weight: bold;" align="justify">Los precios máximos por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas sujetas a regímenes de protección pública de la Comunidad de Madrid, tanto para venta como para arrendamiento, se determinarán multiplicando el precio básico nacional (758 euros por metro cuadrado útil), por el coeficiente autonómico (1,60) y, en su caso, por el coeficiente de municipio o ámbito territorial de precio máximo superior (1,60 para la Zona A, 1,30 para la Zona B y 1,15 para la Zona C), tal y como se establecen en el Real Decreto 14/2008, dando lugar a un precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil para cada zona geográfica.</p>¡Gracias Esperanzan por facilitar el acceso a la vivienda a tantos madrileños!<span class="postbody"></span><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/4112085512148004183-2302382784939472850?l=viviendactual.blogspot.com'/></div>Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4112085512148004183.post-35643007730406388742008-04-01T14:47:00.001+02:002008-04-01T14:50:30.193+02:00Se avecinan malos tiempos...<a href="http://www.elpais.com/articulo/economia/Rato/afirma/crisis/liquidez/prolonga/situacion/podria/ser/delicada/elpepueco/20080401elpepueco_9/Tes">Rato afirma que si la crisis de liquidez se prolonga la situación podría ser "delicada"</a><br />El ex gerente del FMI considera que EE UU podría estar ya en recesión<br /><br /><a href="http://www.elpais.com/articulo/economia/Banco/Espana/advierte/desaceleracion/puede/ir/peor/elpepueco/20080401elpepueco_4/Tes">El Banco de España advierte que la desaceleración puede ir a peor</a><br />La entidad rebaja al 2,4% su previsión para 2008 por una desaceleración "más pronunciada" de lo esperado. -Solbes admite que tendrá en cuenta los nuevos cálculos de la institución<br /><br />Y para colmo:<br /><a href="http://www.elpais.com/articulo/deportes/estudio/augura/Espana/caera/Eurocopa/cuartos/Holanda/elpepudep/20080401elpepudep_8/Tes">Un estudio augura que España caerá en la Eurocopa en cuartos y ante Holanda</a><br />La empresa UBS Wealth Management Research, autora de la previsión, anuncia que la República Checa ganará la final ante Italia<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/4112085512148004183-3564300773040638874?l=viviendactual.blogspot.com'/></div>Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4112085512148004183.post-67861730288678232382008-04-01T12:59:00.003+02:002008-04-01T13:04:49.146+02:00El paro también se disparó en el 2007: del 8,1% al 9%Si ayer hablábamos del IPC y del Euribor, hoy toca hablar del paro. Y es que el que ha dado la señal de alarma ha sido Bruselas, advirtiendo que nuestro país, junto a Irlanda, son los únicos en los que sube el paro (recordemos también que Irlanda estaba sufriendo una situación similar a la española en cuanto a materia de vivienda, burbuja incluida).<br /><br />Así que parece que la cosa no pinta nada bien, y que el nuevo gobierno tendrá que hacer frente a una situación nada buena.<br /><br />Fuente: <a href="http://www.elpais.com/articulo/economia/Espana/registra/mayor/ascenso/paro/toda/UE/2007/elpepueco/20080401elpepueco_5/Tes">http://www.elpais.com</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/4112085512148004183-6786173028867823238?l=viviendactual.blogspot.com'/></div>Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4112085512148004183.post-22927692210007759452008-03-31T15:23:00.003+02:002008-03-31T15:30:09.965+02:00El Euríbor de marzo se situa en el 4,59%Tras los últimos respiros del Euribor (enero al 4,498%, y febrero al 4,349%), el índice más usado en las hipotecas contratadas en España vuelve a su senda alcista y registra la mayor subida en más de dos años entre dos meses consecutivos.<br /><br />Con esta nueva subida, una hipoteca media, de 149.000 euros, con un plazo de 26 años, con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, la letra de la hipoteca subirá de los actuales 820 € a 862,19 €, subiendo 42,10 € más al mes, lo que significarán 506,28 € más al año.<br /><br />Fuente: <a href="http://www.elpais.com/articulo/economia/Euribor/sube/459/encarece/hipotecas/500/euros/ano/elpepueco/20080331elpepueco_7/Tes">elpais.es</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/4112085512148004183-2292769221000775945?l=viviendactual.blogspot.com'/></div>Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4112085512148004183.post-8605811330611765902008-03-31T09:16:00.001+02:002008-03-31T09:18:45.239+02:00El IPC de marzo se situa en el 4,6%Según aparece en <a href="http://www.elmundo.es">elmundo.es</a>:<br /><blockquote><span style="font-weight:bold;">El IPC sube en marzo hasta el 4,6%, según el indicador adelantado de la inflación</span></blockquote><br /><br />Un mal dato para la economía en general, que seguramente repercuta, y mucho, en los bolsillos, tanto de hipotecados como no, pero muy a tener en cuenta por los que están más pillados.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/4112085512148004183-860581133061176590?l=viviendactual.blogspot.com'/></div>Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4112085512148004183.post-44907740318821911492008-03-28T18:54:00.002+01:002008-03-28T18:56:46.568+01:00¿Qué es una vivienda digna?Los chicos de <a href="http://www.nuroa.es/video-manifestacion-vivienda-digna">Nuroa.es</a> han hecho un nuevo vídeo que recoge la opinión de la gente sobre qué es una vivienda digna.<br /><br /><center><object id="player" height="355" width="425"><param name="allowScriptAccess" value="sameDomain"><param name="movie" value="http://www.nuroa.es/data/player.swf?movie=http://www.nuroa.es/data/manifestacion-vivienda-digna.flv&amp;autoplay=off"><param name="allowFullScreen" value="true"><param name="quality" value="high"><param name="bgcolor" value="#000000"><embed allowfullscreen="true" src="http://www.nuroa.es/data/player.swf?movie=http://www.nuroa.es/data/manifestacion-vivienda-digna.flv&amp;autoplay=off" quality="high" bgcolor="#000000" allowscriptaccess="sameDomain" type="application/x-shockwave-flash" align="middle" height="355" width="425"></embed> </object></center><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/4112085512148004183-4490774031882191149?l=viviendactual.blogspot.com'/></div>Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-4112085512148004183.post-68251189920836559622008-03-26T19:05:00.004+01:002008-03-26T19:11:41.050+01:00Informe de precios de Idealista.comIdealista.com acaba de publicar un interesante <a href="http://www.idealista.com/descarga.jsp?archivo=precios_q1_08.pdf&amp;origen=060">informe sobre el precio de la vivienda en España</a>.<br /><br />Entre otros datos, destacan los siguientes:<br /><br /><blockquote>Los grandes mercados inmobiliarios españoles registran variaciones negativas de precio en el primer trimestre de 2008:<br /><ul><li>Barcelona sufre un descenso del 0,5% que deja el precio de la vivienda usada en 4.746 euros/m2</li><li>Madrid apenas se mueve. registra una variación del -0,1% y fija el precio en 4.258 euros/m2</li><li>Después del repunte del último trimestre de 2007, valencia baja un 0,6% lo que sitúa su precio en 2.831 euros/m2<br /></li></ul>La mayoría de los mercados analizados en este informe también han experimentado descensos para la realización de este informe se han estudiado un total de 251 municipios de todo españa, de los cuales 114 han bajado de precio (77%), 34 han subido (23%) y 103 han sido analizados por primera vez por lo que no hay una evolución de precios disponible.</blockquote><br />Te recomendamos la lectura integra del informe.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/4112085512148004183-6825118992083655962?l=viviendactual.blogspot.com'/></div>Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4112085512148004183.post-64986254486630286062008-03-26T12:19:00.003+01:002008-03-26T12:23:41.584+01:00Suave aterrizaje... ¡pues va a ser que no!Me acaban de avisar de <a href="http://www.cotizalia.com/cache/2008/03/26/88_venta_viviendas_espana_segun.html">esta noticia que confirma que el mercado inmobiliario español está sufriendo una crisis importantísima</a>, pese a que muchos pongan todo su empeño en decir una y otra vez que lo que estamos sufriendo es un pequeño parón con un suave aterrizaje.<br /><br />Según podemos leer en el artículo, <span style="font-weight: bold;">la venta de vivienda cae un 27% hasta enero y las fincas hipotecas un 25%</span>. Menudo aterrizaje más suave, ¿verdad? Y es que el INE ha publicado estas cifras que confirman que no es tan suave el parón inmobiliario.<br /><br />Y ahora, ¿qué dirán los que dicen que no hay burbuja, ni tampoco una crisis inmobiliaria?<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/4112085512148004183-6498625448663028606?l=viviendactual.blogspot.com'/></div>Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4112085512148004183.post-51083576116625111722008-03-25T16:50:00.002+01:002008-03-25T16:55:58.952+01:00El euribor repunta y llega al 4,712%El Euribor de hoy ha llegado a su segundo máximo del año. Y es que parece que el Euribor vuelve a su camino alcista y posiblemente cerrará el mes con un valor cercano al 4,553%.<br /><br />De confirmarse este valor, una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años y con un diferencial del 0,50% contratada hace un año las cuotas que se revisen anualmente subirían en marzo de los 800 a los 853 euros, lo que representa un sobre coste anual de más de 600 euros.<br /><br />Así que atentos, hipotecados, porque vuelven las curvas!!!<br /><br />Y para los ahorradores, prepararos para las nuevas ofertas en productos enfocados al ahorro, como por ejemplo, los depósitos.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/4112085512148004183-5108357611662511172?l=viviendactual.blogspot.com'/></div>Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4112085512148004183.post-86511865505578925222008-03-19T09:17:00.000+01:002008-03-19T09:25:19.060+01:00La FED rebaja los tipos hasta el 2,25%Se veía venir, según cuentan los expertos, que la FED iba a dar un golpe de efecto traducido en rebaja en los tipos, y así ha sido.<br /><br />Además la rebaja no ha sido moderada, sino que ha sido de 3/4 de punto... Acostumbrados a variaciones de 1/4... pues como que se nos hace como poco sorprendente esta reacción de la FED para reactivar el mercado pese al descontrol inflacionista que esto supone.<br /><br />Algunos expertos esperaban incluso una rebaja de un punto, pero finalmente la rebaja no ha sido tan exagerada. Con esto llegamos a que en 7 meses los tipos de interés en EEUU han pasado del 5,25% a los actuales 2,25%.<br /><br />Ahora solo falta ver que hace el Banco Central Europeo (BCE), el cual ha tomado en otras ocasiones decisiones paralelas con la FED, e incluso han hecho actuaciones conjuntas para reactivar los mercados inyectando liquidez.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/4112085512148004183-8651186550557892522?l=viviendactual.blogspot.com'/></div>Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4112085512148004183.post-25791244740145602532008-03-17T17:19:00.000+01:002008-03-17T17:39:06.047+01:00El alquiler se disparaEl Gobierno parece que apuesta por el alquiler e introduce medidas en las que supuestamente ayuda a los jóvenes a independizarse. La ayuda de "los 210 euros" se ha hecho ya famosa, pero no tanto el efecto que está produciendo:<br /><ul><li>muchos propietarios están trasladando a sus alquileres el importe de la ayuda</li><li>se pone como requisito tener la edad necesaria para solicitar la ayuda</li><li>e incluso en algunos casos, se publican anuncios en los que se indica el alquiler mensual como una cifra “más la ayuda al alquiler”</li></ul>Y no solo eso. Si durante 2007 los alquileres subieron de media en el territorio nacional en un 4,1 %, en el mes de Febrero la tendencia al alza se agrava, puesto que el alquiler de viviendas subió en un 0,5 %. Con esto, <span style="font-weight: bold;">desde el 1 de Enero, la subida acumulada es del 0,9 %</span>, así que de mantenerse este ritmo, 2008 se cerraría con una subida mayor que la del año pasado.<br /><br />Yo no creo que la ayuda sea mala, pero desde luego no es la mejor solución. Creo que se debería de <span style="font-weight: bold;">crear PERO YA un parque de viviendas públicas de alquiler gestionadas directamente por la administración</span>, para todo aquel que las necesite.<br /><br />Hasta entonces, <span style="font-weight: bold;">estaremos haciendo medidas populares que poco van a arreglar</span>, y que en algunos casos como este, <span style="font-weight: bold;">agravan la situación</span>.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/4112085512148004183-2579124474014560253?l=viviendactual.blogspot.com'/></div>Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4112085512148004183.post-41418377682700101622008-03-12T14:25:00.000+01:002008-03-12T14:31:15.400+01:00La CAM dispondrá de un sistema de arbitraje para los problemas del alquilerPor fin vemos movimientos para promover el alquiler con eficiencia.<br /><br />La CAM ha aprobado la creación de un consejo arbitral para resolver los problemas derivados del alquiler, que proporcionará una mayor seguridad jurídica tanto a propietarios como inquilinos.<br /><br />El consejo arbitral será valido para cualquier vivienda de la Comunidad de Madrid, y permitirá a propietarios e inquilinos resolver sus conflictos sin tener que acudir a los tribunales ordinarios de Justicia.<br /><br />Propietarios e inquilinos se someterán <strong>voluntariamente y de mutuo acuerdo</strong> para resolver sus conflictos.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/4112085512148004183-4141837768270010162?l=viviendactual.blogspot.com'/></div>Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-4112085512148004183.post-74237827374501521612008-03-07T06:53:00.000+01:002008-03-10T10:04:37.137+01:00Elecciones 2008: vivienda (II). ¿Qué piensa la gente?<p align="center"><object width="425px" height="355px" id="player"><param name="allowScriptAccess" value="sameDomain" /><param name="movie" value="http://www.nuroa.es/data/player.swf?movie=http://www.nuroa.es/data/elecciones-2008-y-vivienda.flv&autoplay=off" /><param name="allowFullScreen" value="true" /><param name="quality" value="high" /><param name="bgcolor" value="#000000" /><embed allowFullScreen="true" src="http://www.nuroa.es/data/player.swf?movie=http://www.nuroa.es/data/elecciones-2008-y-vivienda.flv&autoplay=off" quality="high" bgcolor="#000000" width="425px" height="355px" align="middle" allowScriptAccess="sameDomain" type="application/x-shockwave-flash"/> </object></p><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/4112085512148004183-7423782737450152161?l=viviendactual.blogspot.com'/></div>Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4112085512148004183.post-62934747841455260012008-03-06T15:05:00.000+01:002008-03-10T10:04:38.043+01:00Elecciones 2008: vivienda (I). ¿Qué ofrecen los políticos?Estas son las posturas de los grupos políticos en política de vivienda.<br /><ul><br /> <li>PSOE: plantea un nuevo Plan Estatal de Vivienda para promover en 10 años 1,5 millones de pisos protegidos para compra y alquiler, destinar suelo público a la construcción de VPO e iniciativas para rehabilitar el parque de viviendas existente.</li><br /> <li>PP: propone establecer un Acuerdo Nacional sobre Vivienda para garantizar una oferta a precios asequibles, reducir los impuestos sobre la vivienda y medidas que limiten el impacto del aumento de las hipotecas en las economías familiares.</li><br /> <li>IU: promete limitar los créditos hipotecarios para ajustar el precio de la vivienda libre, favorecer fiscalmente el alquiler, aumentar la promoción de VPO a una cuota de mercado del 40% y movilizar pisos vacíos en régimen de alquiler protegido.</li><br /> <li>UPyD: mayor liberalización del mercado de suelo, supresión o, en su caso, reducción del impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos, VPO exclusivamente de alquiler, agilizar el desahucio en caso de impago de los alquileres y facilitar la creación de instituciones de inversión en el mercado de alquileres.</li><br /> <li>CiU: sus principales propuestas son suprimir el Ministerio de Vivienda y multiplicar por cuatro los recursos en esta materia para la Generalitat. Además, instan a promover el alquiler mediante la reforma del IRPF y la agilización de los desahucios.</li><br /> <li>ERC: plantea construir más pisos protegidos y una mayor coherencia en la distribución de competencias entre el Estado y Cataluña. También proponen que se adecúe el precio de la vivienda a la capacidad de renta de las familias.</li><br /> <li>PNV: solicita que las autonomías participen a nivel estatal en la toma de decisiones sobre esta materia. Asimismo, propone conceder ayudas para promover viviendas responsables con el medio ambiente y reducir la emisión de CO2 de los hogares.</li><br /> <li>Coalición Canaria: plantea desarrollar en las islas 90.000 VPO, ayudas a jóvenes de 18 a 35 años para que alquilen o compren pisos y crear bolsas de vivienda desocupada en las autonomías para fomentar la rehabilitación y el arrendamiento.</li><br /> <li>BNG: solicita que el Gobierno pague a Galicia la deuda histórica en materia de vivienda, cifrada en 80 millones de euros, y que se dote a las comunidades autónomas de pisos protegidos de alquiler, incorporando incentivos fiscales a los promotores.</li><br /> <li>CHA: propone realizar un inventario del suelo p úblico para destinarlo a la construcción de VPO, recuperar los núcleos rurales, rehabilitar los barrios y reformar la legislación para poder disponer de los pisos desocupados que no son segunda residencia.</li><br /> <li>EA: debe promoverse una ley de vivienda que impulse viviendas sociales de alquiler y propiedad. También propone que todas las instituciones creen un parque de VPO de alquiler, especialmente para jóvenes y personas con escasos recursos.</li><br /> <li>NABAI: pretende fomentar la oferta de pisos en alquiler hasta que llegue al 30% del total de las viviendas de promoción pública, así como diversificar el tamaño de los pisos destinados a alquiler y compra.</li><br /></ul><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/4112085512148004183-6293474784145526001?l=viviendactual.blogspot.com'/></div>Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-4112085512148004183.post-56541778560351044842008-02-28T07:17:00.000+01:002008-03-10T10:04:38.917+01:00El Euribor de febrero baja hasta el 4,34% A sólo dos días de terminar el mes, tenemos noticias buenas para los hipotecados: el Euribor continua su tendencia bajista y vuelve a bajar hasta el 4,34%.<br /><br />Con esta nueva bajada, las hipotecas que se revisen:<br /><ul><br /> <li>anualmente: las cuotas de sus créditos subirán unos 21 euros al mes.</li><br /> <li>semestralmente: las cuotas de sus créditos bajarán en unos 28 euros al mes.</li><br /></ul><br />De esta forma, para una hipoteca media, que según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se situó en 149.007 euros en 2007 y un plazo de 26 años con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euríbor, la cuota mensual pasará de los 819,1 euros en febrero de 2007 a los 840,79 euros que pagará ahora al mes, lo que supone un incremento mensual de 21,69 euros en las cuotas y una subida anual de 260,28 euros.<br /><br />Con este valor, el Euribor alcanza el nivel más bajo desde abril de 2007.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/4112085512148004183-5654177856035104484?l=viviendactual.blogspot.com'/></div>Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4112085512148004183.post-85436838386862680772008-02-27T06:47:00.000+01:002008-03-10T10:04:40.108+01:00Manifestación por la vivienda digna el 1 de MARZO a las 18.00h en la PUERTA del SOLEn la región española existen:<br /><ul><br /> <li>3.000.000 de pisos vacíos que NO son 2º residencias. (INE)</li><br /> <li>40.000 personas durmiendo literalmente en la calle. (Cáritas)</li><br /> <li>La media de edad de emancipación está en los 35 años. (Instituto Vivienda Joven)</li><br /> <li>La proliferación de viviendas patera donde el hacinamiento es inhumano. (Arquitectos sin fronteras).Una bolsa de alquiler social con la "asombrosa" cifra de 1000 viviendas para tod@s l@s habitantes del Estado español. (INE)</li><br /> <li>El alquiler se lleva de media el 80% del sueldo de un joven entre 20-35 años de media en Madrid.</li><br /> <li>La relación calidad-precio de los pisos es nefasta.</li><br /> <li>Si se analizan los componentes del precio de la vivienda, el propietario del suelo se lleva de media el 60%, mientras que el coste de material es solo del 2%, así como los sueldos de técnicos y profesionales.</li><br /> <li>Copiosos e inmorales beneficios de las constructoras.</li><br /> <li>Beneficios de los grandes bancos en el último trimestre del 2007, con respecto al último trimestre del 2008 fue del 50%.</li><br /> <li>2.000.000 de trabajos temporales solo en Madrid.</li><br /> <li>Hipotecas que se alargan más de la mitad de una vida.</li><br /> <li>Soluciones habitacionales indignas como son 30 m2.</li><br /> <li>Gentrificación en los barrios producida por los precios que obliga a los jóvenes a abandonar su barrio de toda la vida.</li><br /> <li>Moobing o acoso inmobiliario en los barrios antiguos.Represión a las manifestaciones pacíficas de la vivienda con un saldo de 21 detenidos.</li><br /> <li>Destrucción del territorio cuando es un bien escaso.</li><br /> <li>Urbanismo irresponsable, derrochador de energía y de recursos.</li><br /> <li>Nuevos barrios con falta terrible de carácter urbano.</li><br /> <li>Desprecio a la cultura de la ciudad como espacio de las relaciones sociales.</li><br /> <li>Corrupción en todos los ámbitos gubernamentales.</li><br /> <li>Acumulación de suelo y viviendas en pocas manos.</li><br /> <li>Privación material innecesaria.</li><br /> <li>Opresión de clase.</li><br /></ul><br />EL ÁMBITO DE LIBERTAD EMPIEZA DONDE TERMINA EL ÁMBITO DE LA NECESIDAD, Y QUE SOLO MEDIANTE LA LUCHA SOCIAL Y PERSONAL, PODEMOS ALCANZAR ESE CONTROL DE NUESTRA EXISTENCIA SOCIAL Y FÍSICA QUE NOS PROPORCIONARÁ DICHA LIBERTAD.<br /><blockquote>Las casas no pueden ser utilizadas como fuentes de ingreso sino como hogares.</blockquote><br /><p align="center"><strong>Manifestación por la vivienda digna el 1 de MARZO a las 18.00h en la PUERTA del SOL</strong></p><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/4112085512148004183-8543683838686268077?l=viviendactual.blogspot.com'/></div>Rafahttp://www.blogger.com/profile/06383996516132544838noreply@blogger.com0