tag:blogger.com,1999:blog-387073292008-04-29T11:06:05.499+10:00Go Paradisenoreply@blogger.comBlogger3125tag:blogger.com,1999:blog-38707329.post-1169521216766257352007-01-23T13:00:00.000+10:002007-01-23T13:00:16.766+10:00

日本から一番近いアメリカ。わずか3時間のフライトタイムで到着できる常夏の島グアムに、今ちょっとした不動産ブームが湧きあがろうとしています。 グアムに別荘を計画されている方だけではなく、グアムでアパート経営を検討されている方にも読んでいただけたらと思い、まとめたものです。 不動産投資は、その他の投資に比べると、不労所得を得ながら資産を構築すると言う意味で、安定性があります。 オプションや商品先物取り引きのようなスピードはありませんが、長期に渡って資産を形成していく手段としては、不動産投資の魅力は今も昔も変わりません。 これから2008年にかけて計画されている、沖縄米空軍基地のグアムへの移転に伴い、20,000人以上のミリタリーが、このグアムにやって来ます。 コンドミニアム、一軒家、土地、アパートといった投資物件を所有することは、とても可能性をもった投資機会であるといえるでしょう。

Go Paradisenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-38707329.post-1169520703385330222007-01-23T12:41:00.000+10:002007-01-28T21:15:49.386+10:00

グアムで一軒家、またはコンドミニアムを購入されようとしている方へのアドバイスです。 1. 融資の相談とプリクオリフィケーション まずは(日頃懇意にしている地元の)銀行へ行きます。 銀行の中にはモーゲージデパートメントという部署があり、そこでは、あなたが実際にいくらくらいの物件を購入できる能力があるかを調べてくれます。 これをプリクオリフィケーションといい、通常この調査はどの銀行も無料で行ってくれます。 2年分のタックスリターン(税金を収めたという書類)、2か月分の給料明細書、雇用証明、公共料金の支払い状況、クレジットカード、その他ローンの支払い状況を示す書類が必要です。 不動産などの資産は価値が変動するため、現金同様には扱われません。住宅ローンを組む際、Down Payment(頭金)、ローン申請諸費用などは現金でお支払い頂くこととなります。 これに加え物件の維持費に対する

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「持ち家を売却したいのだが、、、」 と考えていらっしゃる方への情報です。 日本へ帰国されたり、ステイツ(アメリカ本土)ヘ転勤になられたりで、現在お持ちのコンドミニアムや一軒家を売却したいというお問い合わせを、最近良くお聞きするようになりました。 いかに早く良い値段で売却できるかが、ポイントとなります。 1. 家もまず第一印象が物を言います(人間と同じですよね?!)。 どんなに良い素材を持っていても、身嗜みが悪ければ、良い評価は受け難い筈です。 先ず、売ると決めたら、リアルターを選ぶ前に、家の身嗜みを整えましょう。 多少お金がかかっても、買い手が中々見つからない物件と共に、マーケット市場に何日も残っているよりは数段ましです。 ポイントは フレッシュペイント 外側も中もペンキを塗りなおすだけで印象ががらりと変わります。 バスルーム 重要なポイントのひとつです。バスルームの

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