Blog de la Asociacion de Vecinos de San Vicente (San Antonio de Benageber)

Nueva Web!!!

2008-07-15T10:54:00.003+02:00

Estamos encantados de comunicar que ya esta operativa la nueva web de la asociacion de vecinos.

Han sido muchas semanas de trabajo pero creemos que ha merecido la pena.

Ahora disponemos de un portal de comunicaciones con un nuevo estilo, nuevo logo, nuevo foro, etc... adaptado a las necesidades de internet de hoy en dia.

Esperamos sea de vuestro agrado, recordar que en el podeis acceder a todos los contenidos que ofrece la asociacion.

En breve tendremos muchas mas opciones

Comentaros tambien que aunque este blog no cerrara sus puertas, los nuevos articulos se publicaran en el nuevo portal.

La direccion es la misma de siempre: WWW.AVSV.ES

Un saludo.

Miguel.

Datos a tener en cuenta antes de escriturar…

2008-06-23T19:47:00.000+02:00

En San Vicente estamos de enhorabuena. Nuestra urbanización por fin ha sido recepcionada (eso si… con mas de un año de retraso).
Muchos son los vecinos que realizarán la escritura de sus futuras casas en estas próximas semanas, algunos esta misma semana. Los primeros incluso sin la LPO, aunque es cuestión de días y la próxima semana podrán dar de alta los servicios básicos.

Lo que hay que tener en cuenta es que esta alegría no debe cegarnos y olvidar aspectos importantes a la hora de escriturar y que todos los vecinos deben tener en cuenta.

En primer lugar, algunos vecinos tienen en sus contratos estipuladas indemnizaciones por retraso de obra. Dichas indemnizaciones se deben descontar del coste final de compraventa a la hora de escriturar. Lo único es que algún promotor no se quiere hacer cargo de esas indemnizaciones porque considera que no son culpa suya.
En este caso debemos tener en cuenta que deberíamos incluir una cláusula o anexo en la escritura en la cual indique que no estamos conformes y que nos reservamos el derecho a comenzar acciones legales para reclamar dichas indemnizaciones.
Es conveniente que los vecinos afectados se unan y formen un frente común para reclamar sus derechos.

Otro aspecto que nos puede afectar en un futuro es el que ha acontecido en el pasado pleno extraordinario y en el cual se recepcionó nuestra urbanización.
Como bien sabéis se planteo un sobre coste del proyecto por valor de 1.387.000 euros y que (muy acertadamente) el ayuntamiento no acepto.
Lo que no se si sabéis es que si se llega a aceptar ese sobre coste…, habría recaído sobre los compradores (por ley, recae sobre quien figure en el registro de la propiedad, en breve… todos nosotros).

Vamos a hacer cuentas…, 1.387.000 euros divididos en mas o menos 800 adosados, salimos aproximadamente a 1.733 euros por adosado.

Si todo se quedara tal y como esta, no pasaría nada, o sea, que no tendríamos que hacernos cargo de este sobre coste. Todos escrituraríamos tranquilos y aquí no ha pasado nada.

Pero yo ya no me fio de nada ni de nadie, así que mas vale curarse en salud.
En vuestro contrato figura que por ley la compraventa se realiza libre de cargas, gravámenes y servidumbres.
Para evitarnos problemas futuros, que no digo que tengan que suceder, sino que mas vale prevenir…, debéis solicitar a vuestro promotor que incluya en las escrituras que la vivienda se recibe LIBRE DE CARGAS URBANISTICAS PROVENIENTES DEL PAI.

Esta pequeña frase nos salvaguarda (en teoría) si en un futuro el urbanizador decidiera recurrir la negativa del ayuntamiento a aprobar el recargo y ganara en los juzgados.
Quien tendría que hacerse cargo de este sobre coste seria el promotor que os ha vendido las viviendas.
Y que no os coman la cabeza vuestros promotores, estáis en vuestro derecho de recibir la vivienda libre de cargas, las actuales y las que se deriven en un futuro por problema con el urbanizador (que eso si que no es culpa vuestra).

En una ocasión normal no seria necesario ser tan puntilloso, pero tal y como van las cosas y que muchos vecinos ya sabéis lo que es tener que visitar abogados para reclamar vuestros derechos frente a los promotores…., mas vale curase en salud.

Me gustaría aclarar una cosa antes de finalizar…, yo no soy abogado ni tengo conocimientos legales (aunque en este caso me han informado), así que recomiendo si alguien tiene oportunidad de contrastar lo que aquí comento con sus propios abogados o consultarlo de alguna forma que lo haga. Yo simplemente me limito a informar y a advertir de algo que nos puede afectar a TODOS en un futuro y que hay que estar preparado de antemano, evitando futuras sorpresas desagradables.

He querido comentar esto lo antes posible para que los que tengan que escriturar esta misma semana ya vayan preparados.

Agradecería si alguien ya se ha puesto en manos de abogados que comente en el foro algo respecto de lo que aquí comento para poder estar todos mas informados.

Un saludo.
Miguel.

¿Promotoras en crisis?...

2008-06-13T17:19:00.001+02:00

En el siguiente articulo pretendo tratar esta “crisis” que TODOS estamos sufriendo, y especialmente dedicado a las promotoras, que parece ser, son las que mas están “sufriendo” las caídas de precios de la vivienda.

Supongo que todos los negocios tienen riesgos y en este, las cifras que se barajan son tan altas que los movimientos económicos que inclinan la balanza en cualquiera de los lados se notan sustancialmente para las promotoras…, pero me gustaría que esta crisis se vea con otros ojos…, los ojos de los compradores…, nuestros ojos.

Es aconsejable remontar un par de años atrás para poder ver esta situación con otra perspectiva.
Allá por el año 2006 mi mujer y yo empezamos a buscar un nuevo hogar, por A o por B nuestra vivienda actual no cumplía todas nuestras expectativas y decidimos dar un salto cualitativo en nuestras vidas. El destino hizo que nos ubicáramos en San Antonio de Benageber (aunque esto vale para cualquier lugar), comenzamos a ver y comparar las distintas promociones de nueva construcción de la zona San Vicente que eran muchas.
Y en este punto quiero hacer recordar a todos los compradores y vecinos la situación que se vivía en esos tiempos y verán que no me equivoco…, era una época al alza y los precios parecía que cambiaban de un día para otro, en sus ofertas todos los promotores apremiaban a la compra diciendo que el precio que te daban era para ese día.., que en cualquier momento podía subir. Y así fue, la mayoría de promociones al mes o dos meses cambiaban los precios, y no mil euros…, las subidas (es un ejemplo) podían ser de 18.000, o incluso de 30.000 euros.
Yo no quiero criticar esa situación, es comprensible que si el mercado sube…, ellos se suban al carro y ajusten sus precios al mercado.

La mayoría de familias que en aquella época pensaron en cambiar su vivienda (como es mi situación y seguro la de muchos) hicieron sus cálculos y vieron que tal y como estaba el mercado podían sacar un determinado beneficio por su actual vivienda y así poder optar (añadiendo unos “kilos” mas) a una vivienda “mejor” y evidentemente de un valor superior. Hasta aquí todo claro.

Pero… ¿que ha pasado en el tiempo en que estas nuevas viviendas se han estado construyendo?, pues que la burbuja (o como queráis llamarlo) ha reventado y se esta desinflando.

Las ventas de viviendas de segunda mano han descendido vertiginosamente y ahora es muy difícil vender, no solo a buen precio, sino vender… a cualquier precio.

La situación en la que ahora nos encontramos es que todos aquellos que estamos intentando vender nuestra vivienda de segunda mano hemos tenido que bajar el precio considerablemente respecto a nuestra idea inicial (en mi caso particular casi 60.000 euros que se dice pronto) y aun así no se vende. Tal y como me dijo un comprador un día.., “aunque tu piso me gusta y el precio esta muy bien…, no te lo voy a comprar porque seguro que en un par de meses esta por 2 kilos menos”. Me dejó de piedra, pero refleja claramente el pensamiento actual del mercado.

Bueno pues…, a donde quiero ir a parar… Creo que esta muy claro.
Las promotoras están sufriendo mas que una “crisis” un reajuste de precios que antes era desorbitado y a las que hay que culpar de la mayoría de subidas del precio de las viviendas.
Mirarlo de esta forma…, las promotoras se quejan actualmente de que si bajan los precios pierden dinero.
Una promoción que sale a un determinado precio, es porque en ese precio ya esta incluido el coste del solar, de la obra y aun así se saca beneficio. Si a ese precio inicial se le sube (cuando todo iba bien) un 10% o un 20% (o mas) sobre el precio inicial, esta claro que esta subida es beneficio limpio. Y si por cuestiones de mercado ahora toca bajar un poco esos precios (que ellos ya habían subido anteriormente) no puedes decir que estas perdiendo dinero.
Lo curioso de la situación es que les cuesta mucho ajustar sus precios actuales al mercado ahora que la cosa esta mal, pero cuando todo iba bien no les temblaba el pulso para subir millones y millones mensualmente. Considero que eso no es justo.

Lo que esta claro es que quien realmente esta sufriendo esta “crisis” son las familias que compraron en aquella época y que necesitan vender su anterior vivienda para seguir con la ilusión de San Antonio. Nosotros somos los que mes a mes seguimos bajando precio para ajustarnos al mercado cuando son las grandes promotoras las que construían por construir y seguían hinchando los precios cuando les daba la gana y como les daba la gana.

Las promociones de San Antonio si lo pensáis bien, están fuera de mercado, sus precios no se ajustan a la realidad inmobiliaria actual, aunque algunas de ellas si han bajado algo los precios, otras se resisten o las bajadas de precio no han llegado al valor con que salieron a la venta en un principio.
Si en estos momentos retasaran esas viviendas no se aproximarían al precio que tienen actualmente. Si algún comprador no quiere subrogarse a la hipoteca actual y buscara su propio banco, tendrían que retasarle la vivienda y seguramente estaría por debajo de lo que esa persona ha pagado por esa vivienda.

Desde aquí animo a las promotoras a …
1- Ajustar sus precios a la situación a la baja que hoy en día estamos sufriendo y de la cual también son responsables.
2. A ser mas consecuentes con la responsabilidad y profesionalidad que le deben a sus compradores y al fin y al cabo “sus clientes”.
No es normal que cuando uno esta decidiendo qué hacer y qué promoción comprar, te linchen a llamadas y buenas atenciones, y cuando te decides y optas por una promoción… pasas a ser olvidado e ignorado (eso si, siempre y cuando cumplas mensualmente con las cuotas, solo entonces volverán de nuevo su atención sobre ti pero… de otra forma distinta que al principio). Evidentemente no todas las promotoras son igual ni dan el mismo trato.

No es cuestión de dar nombres aquí… (aunque debería) pero algunas promociones se las daban de dar muchas opciones a los compradores y un buen trato, manteniéndolos siempre informados y atendiéndoles siempre que lo necesiten….
En estos últimos meses los vecinos han podido sentir en sus carnes el abandono por parte de su promotora, incluso cuando quieren pedir explicaciones, les dan largas o les mienten descaradamente.
Un poquito de profesionalidad señores!!!, que sus clientes compradores han dejado… no solo mucho dinero en sus manos, sino muchas esperanzas en un futuro mejor.
Algo que por lo que se ve, a ustedes les trae sin cuidado, solo piensan en escriturar y salir cagando leches con el dinero.

Estamos en crisis, eso esta claro, pero todos sabemos quienes serán los mas perjudicados…

Un saludo.
Miguel.

Eventos para este fin de semana...

2008-05-29T13:58:00.001+02:00

Me complace comunicar a los miembros de la asociación y demás vecinos de San Vicente que hemos sido formalmente invitados este fin de semana a un par de eventos bastante interesantes.

El presidente de la Asociación de Vecinos de Colinas ( Pepe) se ha puesto en contacto conmigo para invitarnos a una conferencia-coloquio que tendrá lugar este viernes 30 de Mayo en el local municipal del Centro Comercial de Colinas a las 19:45 horas.
La charla tratara sobre las técnicas de momificación en el antiguo Egipto y será impartida por Dº. Vicente García Fons, médico cirujano y miembro del Instituto Valenciano de Egiptología,

Yo personalmente considero que es un tema muy interesante y transmito desde aquí la invitación que amablemente nos hacen para que los vecinos de San Vicente asistamos a esta charla de temática tan intrigante y curiosa.

También nos invitan desde la Asociación de Vecinos del Pla del Pou a una fiesta que van a celebrar en su urbanización el Sábado 31 por la tarde/noche.

El programa es el siguiente: por la tarde van a celebrar una merienda y juegos para los niños y por la noche se hará una “cena de sobaquillo” en la que solo hay que preocuparse de llevar el bocata, ellos se encargan de todo lo demás. Parece ser que tienen una carpa donde se celebrara dicho evento y supongo que pondrán música y habrá un pequeño espectáculo.

Desde aquí también transmito la invitación a los vecinos para que asistamos a esta fiesta. Considero que seria una ocasión verdaderamente interesante de juntarnos con el resto de asociaciones de San Antonio (que asistirán también al evento), en un ambiente festivo.

Os recomiendo que los vecinos que estéis interesados en asistir el sábado a la fiesta lo comentéis por el foro para comentarlo y así saber cuantos mas o menos iremos, y también para quedar en un punto concreto con los vecinos de Colinas ya que se han prestado a guiarnos hasta donde se va a celebrar el evento.

Venga!!!, animaros y vámonos de fiesta con los demás vecinos de San Antonio, así nos conoceremos mejor y también podremos invitarlos de palabra a nuestra próxima fiesta de inauguración.

Pasaros por el foro pinchando aqui.

Saludos.
Miguel.

Los miembros de la asociación nos reunimos con el Señor Alcalde.

2008-05-24T20:35:00.000+02:00

Antes de comenzar con el articulo sobre la ultima reunión que mantuvimos los representantes de la asociación con el Señor Alcalde de San Antonio de Benageber Don Eugenio Cañizares, me gustaría puntualizar unas cosas…

Aunque pertenezco al grupo de representantes de la asociación, y siempre mis artículos y comentarios son sobre los temas que tienen que ver con nuestra asociación, urbanización, vecinos, municipio, etc…, quiero que quede claro que siempre son opiniones PERSONALES, a parte de mantener informados a los vecinos, siempre suelo darle a los artículos mi toque personal con opiniones sobre lo que me han parecido las personas, las noticias…
Lo que quiero decir es que aquellas opiniones que yo escriba aquí son solo mías y no de la asociación. Evidentemente también intento tener mucho cuidado con elegir las palabras correctas, ya que…. “no hay frases mal dichas…, sino mal interpretadas”.

Vamos a ello:

La reunión fue el pasado jueves 22 de Mayo y estábamos citados a las 7 de la tarde en el Ayuntamiento, los miembros que asistimos fuimos… Salvador (presidente), Juan Antonio (tesorero), Javier (mariscal de campo, je, je..), y yo mismo (secretario).
Estuvimos allí puntuales a las 7, tuvimos que esperar 30 minutos hasta que la secretaria del alcalde nos dijo que ya podíamos subir.

El alcalde nos recibió en su despacho y nos sentamos en una mesa redonda que allí había, era la primera vez que lo conocía personalmente y a simple vista resulta un hombre muy campechano, sencillo y llano, pero no debemos olvidar que debajo de esa piel se esconde un político…

Si una palabra pudiera definir dicha reunión seria…. monologo.
Si, la reunión fue un verdadero monologo del señor alcalde, nos sentamos en la mesa y sin necesidad de realizarle ninguna pregunta se puso a hablar de los temas que sabia le íbamos a preguntar. Para que os hagáis una idea, creo que en las 2 horas que duro la reunión solo pudimos realizarle unas 4 o 5 preguntas.
Esto no quiere decir que nos dejáramos cosas en el tintero, al contrario, el señor alcalde enlazaba unas cosas con otras, nos contaba asuntos que nos interesaban y también otros que yo personalmente (si fuera el alcalde) habría tratado de evitar.

Desde el primer momento nos trató correctamente y nos hablo muy “amigablemente”, diciéndonos en todo momento que nos diría siempre la verdad y que no tiene nada que esconder… (no esperábamos menos).

Empezó hablando del colector…, nuestro amigo el colector. Me sorprendió conocer que todavía queda una ultima parcela por firmar y llegar a un acuerdo para que se pueda pasar por ella para poder finalizar el colector en su totalidad, nos dijo que era cuestión de un par de semanas y que estaría todo resuelto. Parece ser que el tramo por donde pasa es bastante largo y los campos son de distintos propietarios.

Respecto a la fecha de entrega de las viviendas nos aseguro que en junio perfectamente se puede escriturar y que en julio los primeros vecinos ya podrían estar viviendo allí.
A mi me dio la impresión de que casi era una apuesta personal suya y que no iba a permitir que esto se alargara mas de lo que ya lo ha hecho.
Nos admitió que si no se había escriturado antes era porque él mismo no había querido, ahora explico esto…
Nos dijo que si hubiera sido por las promotoras ya se habría firmado mucho antes, que incluso alguna de ellas estaban dispuestas a realizar fosas sépticas en las promociones para que los vecinos pudieran entrar a vivir, y cada varios días mandar un camión para vaciarlas hasta que el problema del colector estuviera resuelto.
Como bien sabéis si esto se hubiera realizado así, la presión sobre el urbanizador no habría sido tan grande y lo del colector se podría haber alargado casi indefinidamente, dejando a los vecinos a merced de el ir y venir de camiones para vaciar sus fosas sépticas… Ahí tenéis las geniales ideas de algunos promotores que les importa un pito como y en que situación entren a vivir sus COMPRADORES Y CLIENTES, ellos quieren recoger la pasta lo antes posible y salir cagando leches…

Le transmitimos las inquietudes de los vecinos y las dudas de que fuera verdad que se escriturara en junio y nos comento que no habría problema ya que aunque el colector no estuviera totalmente acabado, para las promociones que iban a entrar a vivir no habría problema con los desagües ya que se conectarían a los que ya dispone el municipio, pero que el colector estará en muy poco tiempo acabado.
En cuanto a la electricidad nos dijo que acababa de mantener reuniones con Iberdrola y que van a pasar una nueva línea de media tensión subterránea para dar servicio a nuestra zona, Montesano e incluso nuevas construcciones de Betera. Aun así la potencia eléctrica seria suficiente para los vecinos que van a vivir en estos momentos.
El problema del agua también fue tratado, nos estuvo explicando (largamente) el estado de los pozos del municipio, y que actualmente no habría problema, aunque estaban trabajando para estar previstos para el crecimiento del municipio hasta los 15.000 habitantes.
El tema del gas también esta un poco lioso ya que la instalación la realizo Iberdrola pero la concesión se la ha quedado Gas Natural y están en acuerdos para suministrar nuestra zona, aunque todavía en las fechas que estamos no esta solucionado. Ya veremos si cuando escrituren los primeros vecinos tienen gas….

Respecto a los servicios de la zona, nos confirmo el Vidal y Consum, Javier le pregunto si tenia previsto para nuestra urbanización de alguna zona comercial al estilo Centro de Colinas, nos dijo que no, porque estamos muy próximos al pueblo (aunque los servicios ya son de por si bastante escasos), pero que para Montesano si tiene intención de hacerlo ya que están separados del pueblo. Yo personalmente me doy con un canto en los dientes por tener el Vidal y Consum en nuestra zona.

Le preguntamos por el centro de salud y no dijo que por ahora es imposible, que hasta que el municipio no tenga por lo menos 10.000 habitantes no podrá ser. Aunque tiene el terreno preparado, que será una de las mitades del actual campo de fútbol que tenemos en nuestra zona, la otra parte será otro colegio publico (también para el futuro) y nos dijo que también tiene previsto hacer un par de pequeños campos de fútbol.

Yo tenia mucho interés en que me asegurara que el ayuntamiento se quedaría con la fianza del urbanizador para asegurarnos la reparación de los muchos desperfectos de la zona. Me dijo que no tiene ninguna intención de devolverle la fianza al urbanizador y que se la quedara por lo menos 2 o 3 años, dijo que seria el tiempo para acabar la urbanización. ¿¿¿¿????. (esto tendré que consultarlo porque no lo entiendo).

Bueno, en la reunión se trataron otros temas pero lo importante fue lo que ya he comentado.
Al finalizar la reunión nos enseño un libro realizado por La Caixa (a propósito del año 2003) en la cual puntúan a todos los municipios de España teniendo en cuenta su “nivel adquisitivo” y San Antonio de Benageber estaba puntuada con 9 sobre 10. Se le veía muy orgulloso cuando nos lo enseño y nos dijo que él se había esforzado mucho en conseguir que San Antonio de Benageber fuera un pueblo “BIEN”.

Bueno, mi opinión personal es que todo parece indicar que este verano los primeros vecinos podrán disfrutar de sus casas, lo que no esta tan claro es en que condiciones…colector terminado in situ (si se acaba antes), electricidad a medias y posiblemente sin gas. Por el agua no creo que tengamos que preocuparnos, pero habrá que tener mucho ojo en el futuro porque cuando seamos 15.000 no será tan fácil.

Respecto a la “persona”, me pareció bastante cercano, pero esto no debe nublar la vista y hacernos olvidar que es un “político” con todo lo que esa palabra conlleva.
Nos invito a volver al Ayuntamiento cuando quisiéramos y para lo que necesitáramos…., no tenga duda que lo haremos.

Lo que esta claro es que esto es un largo camino y que el trabajo verdaderamente duro empieza ahora, veremos como se comporta el Ayuntamiento con nosotros, si la urbanización se recepciona en condiciones, y si los servicios son los prometidos…, no olvide usted que estaremos ahí para recordarle sus promesas y “sinceras palabras”.
Yo personalmente considero que hablando se entiende la gente y aunque los prejuicios son importantes y hemos oído muchos comentarios (casi todos negativos) sobre la gestión de este Ayuntamiento, esperaremos a verlo por nosotros mismos y así opinar con razón de ser.

Me gustaría puntualizar que esta asociación de vecinos no se quiere identificar con ningún color político, solo esperamos que cada uno haga bien su trabajo (sea quien sea el que este en el poder) y consigamos vivir todos tranquilos y en paz.

A los vecinos os emplazo a la próxima reunión que mantendremos en un par de semanas (mas o menos) para debatir todos estos temas, ver como va el tema de las indemnizaciones por parte de las promotoras, estudiar posibles acciones legales, etc.…
Y también tendremos que empezar a decidir algo menos problemático y mas “festivo”, y es… la fiesta de inauguración de la urbanización que evidentemente tiene que ser por todo lo alto.

Seguir atentos a la Web, os informaremos del día y la hora.

Si teneis algun comentario sobre este articulo, podeis hacerlo en el foro pinchando aqui.

Un saludo.
Miguel.

Ofertas de empleo...

2008-05-07T18:13:00.003+02:00

Gracias a nuestro amigo Javier (javicpa o "mariscal de campo") tenemos informacion sobre empleo publico de San Antonio de Benageber ...

Aqui su comentario que podeis leer en el foro:

Hola a todos.
Comentaros que la Agencia de Desarrollo Local (ADL) de San Antonio de Benageber ha llegado a un acuerdo para gestionar la bolsa de empleo de las próximas tiendas que van a abrir la cadenas VIDAL, CONSUM y DECATHLON.

El único requisito es ser menor de 40 años y residir en San Antonio de Benageber.
Ante este último requisito, hemos hablado con el técnico del ADL y el ayuntamiento aceptará las solicitudes de los vecinos de San Vicente.

Aqui os podeis descargar la solicitud. http://www.gva.es/sabenageber/documents/formulariobolsa_001.pdf

Los interesados debereis rellenarla y presentarla en el registro de entrada del ayuntamiento.
Os recuerdo que la dirección de vuestra vivienda la podeis encontrar en el plano del barrio que aparece en el plano de la web. (el número, si no lo sabeis será s/n)

Si teneis cualquier consulta os podeis dirigir al ADL y preguntar por Miguel.

Javier.

Podeis pasaros por el foro para ver esta noticia pinchando aqui.

Un saludo.
Miguel.

Escolarizacion de los niños...

2008-04-30T12:46:00.000+02:00

Nuestro amigo, vecino y compañero de andaduras en la asociacion Javier (conocido por la web como JAVICPA o "Mariscal de Campo") nos ha hecho este estupendo articulo donde nos aclara la situacion de la escolarizacion de los hijos de los nuevos vecinos de San Vicente y la forma de hacerlo.

Aqui va su articulo:

En el foro se ha comentado mucho la problemática que se plantea con la escolarización de nuestros hijos. El plazo de matriculación se inicia ya y las familias no han entrado a vivir en San Antonio, por lo que no pueden disponer de la puntuación correspondiente al área de influencia por domicilio, que además es la más importante en cantidad.
Desde la asociación hemos tratado el tema con el ayuntamiento y vamos a intentar aclararos como ha quedado la situación.

Empezamos con el procedimiento estándar para la escolarización.

Los plazos para la matriculación son los siguientes:

- Confirmación de plaza de alumnos adscritos: Del 14 al 21 de abril.- Admisión de alumnos de E. Infantil, E. Primaria, E. Especial: Del 7 al 15 de mayo.- Admisión de alumnos de ESO: Del 4 al 12 de junio.- Admisión de alumnos de Bachillerato, Ciclos Formativos de Grado Medio: Del 4 al 12 de junio.

Aquí tenéis el enlace con la Web de conselleria que explica todos los plazos, baremos y procedimiento. También podéis descargaros de la misma Web el formulario para presentación de solicitudes.

http://wwws.gva.es/Prop/htdocs/detalles/procedimientos/detalleprocedimiento.jsp?idioma=ES&id_proc=236

Esta documentación deberéis entregarla en el centro escogido como 1ª opción para vuestros hijos. Actualmente en San Antonio e Benageber, tan solo hay dos opciones de centros públicos y/o concertados. El colegio Público “8 de abril”, (Telf. 961.35.04.27) que dispone de Educación Infantil y Primaria y el “Colegio Imperial de los niños huérfanos de San Vicente”, (tlf 961.35.20.60) que dispone de Primaria y Secundaria.

Actualmente, al no disponer el municipio de centros públicos de educación secundaria El “8 de abril” está adscrito al instituto “LES ALFABEGUES” en Betera (961.60.16.01), que dispone de ESO, Bachillerato y Ciclos Formativos y es donde habría que solicitar la inscripción para matricular a los chavales en Secundaria.

Bueno, pues la situación actualmente, es que cuando presentéis la documentación con la solicitud de matricula, podréis marcar la casilla correspondiente al domicilio familiar en el apartado C (el de puntuaciones). El nombre de la calle lo podéis ver en el plano de nuestra Web. Muchos ya tenéis número de policía, y quien no, que ponga s/n. El código postal de San Antonio de Benageber es el 46184.
Como documentación para acreditar el domicilio deberéis presentar el contrato de compraventa. El ayuntamiento ya ha hablado con los directores de los dos colegios de San Antonio. Con el instituto de Betera no sabemos como han quedado, no obstante, no habrá problema, puesto que hay intención por parte del ayuntamiento en colaborar en este tema.

También tratamos el tema del nuevo instituto, puesto que los chavales no podrán empezar el curso en el IES de San Vicente, puesto que no estará acabado para el inicio de curso.

Si deseáis que vuestros retoños vayan a este colegio, deberíais matricularlos en Betera, puesto que cuando en enero (o cuando sea) se abra el instituto, se “rescatarán” a los alumnos de Betera que sean vecinos de San Antonio. El traslado de alumnos desde otros centros será más difícil.

Esperamos que esta información sea de vuestro interés, y quedamos a vuestra disposición para cualquier consulta al respecto. (jo, que despedida más formal me ha salido)

Un abrazo para todos.

Presupuestos participativos...

2008-04-22T10:36:00.004+02:00

Este articulo lo copio del foro, es de nuestro amigo y vecino Javier...

Esto, más que un comentario a vosotros, vecinos y amigos (al menos aqui teneis uno), es un mensaje para nuestro futuro alcalde, en la confianza de que él o alguien cercano a él, lea este mensaje, y se lo haga llegar. Y en un paso más alla en mi confianza, que valore positivamente mi propuesta.(que la idea tampoco es mia)

Sus ideologos le llamarón Presupuestos Participativos, y es la mejor idea que he leido en mucho tiempo acerca del mundo de la Politica. Esto me ha hecho creer un poco más en los politicos. O al menos en que hay politicos que si que trabajan por su pueblo, ciudad, comarca...

Esto es del Diario Las Provincias del 21 de abril de 2008.
http://www.lasprovincias.es/valencia/20080419/horta/vecinos-opinan-presupuestos-participativos-20080419.html

Resulta que en Paterna, y por lo que he ido curioseando se hace en varios municipios más en españa, los ciudadanos deciden en que se gasta una parte de la inversión que realiza el ayuntamiento en el pueblo. A traves de asambleas, cuestionarios, y una serie de procesos participativos, cada barrio decide sobre su propio interes.

En la siguiente pagina, de la concejalia de Participación Ciudadana, se explica mejor:
http://boards4.melodysoft.com/app?ID=eupaterna&msg=61&DOC=21

Este municipio, actualmente con alcaldia del Partido Popular, y que sigue manteniendo el mismo proceso, da un ejemplo de Democracia y Participación que considero que debería ser casi de obligado cumplimiento para todos los consistorios.

Puesto que no es así, al menos le solicito y conmino a que demuestre su interes por el bienestar de sus conciudadanos, permitiendoles decidir, al menos en parte, cuales consideran que son los asuntos de mayor interes para sus barrios.

Recientemente, con alegria he visto que San Antonio de Benageber está trabajando para integrar la Agenda 21 en la vida municipal.
Recogí un folleto en el consistorio, del que quiero extraer dos parrafos.

"OBJETIVOS: (...)
-Alcanzar un consenso social para gestionar entre todos los recursos sociales, económicos y ambientales del territorio municipal."

"FASES DEL PROCESO (...)
C. Creación de un foro de Participación Ciudadana. (...) La opinión de todos los vecinos de San Antonio de Benageber es importante,"

Resumir, simplemente, que los Presupuestos Participativos son la herramienta de primer orden para conseguir el objetivo que ustedes mismos han marcado y que yo comparto plenamente.

Si necesita más información, puede consultar con su pueblo vecino o en la web de la red del Foro de Autoridades Locales (FAL)
http://www.presupuestosparticipativos.com/

Atentamente, Javier Victoriano.
Futuro Vecino de San Antonio de Benageber.

Por favor, me puede indicar...

2008-04-21T19:06:00.003+02:00

Por favor, me puede indicar para ir a la calle PIEDRAS PICADAS ?

Esta situación no será tan inusual dentro de poco cuando los vecinos de San Vicente residan en San Antonio de Benageber, y es que este es uno de los nombres que el Ayuntamiento ha dado a una de las calles de nuestro barrio.

Estos nombres seguro que tienen algún sentido que el ayuntamiento le ha querido dar. Pero no pueden negarme que son nombres realmente curiosos…

Yo por mi parte he de agradecer que la calle donde tendré mi vivienda se llame calle RINCON DEL MOLINO, algunos otros vecinos no han tenido tanta suerte….

Aquí la correlación de nombres de las calles de San Vicente:

- AV. DE CORTES
- AV. DE LA ELIANA
- AV. SAN VICENTE FERRER
- CALLE DE LA MASIA DE SAN ANTONIO
- CALLE DEL CASTILLAR
- CALLE VILLANUEVA
- CALLE RINCON DEL MOLINO
- CALLE DEL SEQUER
- CALLE PEÑA DEL MEDIODIA
- CALLE CASA DEL MEDIO
- CALLE DEL REGAJO
- CALLE MATA PARDA
- CALLE DE LA MUELA
- CALLE PIEDRAS PICADAS
- CALLE DEL CHARCO NEGRO

Si qureis ver cual es el nombre de vuestra calle, pasaros por nuestra web y mirarlo en el plano interactivo de la zona., podeis ir directamente pinchando aquí. (recordar que teneis que tener un plugin especial instalado, si no aparece enseguida el plano tendreis que esperar alrededor de 1 minuto para que se descargue el plugin e instalarlo)

Agradecer esta información a Javier, nuestro mariscal de campo que siempre esta por el Ayuntamiento pidiendo información.

Y como siempre, os invito a pasaros por el foro aqui, para discutir sobre esta noticia.

Un saludo.
Miguel

POR FIN SE FIRMA EL COLECTOR !!!!!

2008-04-19T18:32:00.001+02:00

Los vecinos de San Vicente estamos de enhorabuena, ya que según las noticias que nos transmite nuestro amigo Javier (alias mariscal de campo), el viernes estuvo hablando con el jefe de obra que esta en el colector y le confirmó que esa misma mañana se firmó por fin el colector. Javier pudo comprobar que ya estaban esa misma tarde trabajando en la zona desbrozando para empezar las obras.

Como comentamos en la reunión ( y en el articulo) si las obras empezaban mas o menos esa semana, las viviendas podrían estar en el tiempo previsto de Junio.
Esperemos que la presión y la velocidad de ejecución sea máxima para que los plazos se cumplan.

Según nos ha comentado Javier, el propio alcalde, el señor Eugenio Cañizares pasara este mismo lunes por la zona para ver las obras y “supongo” meter algo de presión. Este gesto es de agradecer, pero también debo comentar que como siempre llega tarde…. 1 año tarde.

Otra cosa que me gustaría comentar es que este ayuntamiento no nos toma todavía en serio o por lo menos no nos toma como Asociación, ya que hubiera sido un gesto de agradecer el que nos hubiera invitado el lunes a ver el comienzo de las obras, y mas sabiendo lo mucho que hemos luchado y esperado este momento y a la cantidad de vecinos que representamos y han estado afectados. Se ve que como todavía no vivimos allí no nos toman en consideración, aunque según he leído en muchos artículos de las demás asociaciones….., el vivir en San Antonio no hace que el ayuntamiento sea mas considerado con las asociaciones de vecinos.

Otro punto negativo quiero dárselo al señor concejal de Acondicionamiento Urbano, como puntualicé en el articulo anterior, su “canal de comunicación” no ha funcionado, nos ha sido imposible contactar con el en toda esta semana, no respondiendo a nuestras llamadas ni emails.
Y para colmo en la reunión que mantuvimos con el, nos prometió que en el mismo momento en que se firmara el colector nos avisaría para mantenernos totalmente informados. Sus promesas, hoy por hoy…., no valen nada.

¿Con esta actitud es como quiere que la asociación confíe en el?

A parte de estos puntos negativos que siempre son importantes remarcar para que queden constancia…., lo importante es que la cosa avanza y los primeros vecinos podrán disfrutar “por fin” de sus viviendas este verano.

Desde aquí dar la enhorabuena a todos los afectados y aunque aun queda largo camino, lo recorreremos juntos.

Desde la asociación, velaremos desde este mismo momento en que las obras continúen a buen ritmo y los plazos sean cumplidos.

Al final del túnel… se empieza a ver una luz.

Un saludo.
Miguel.

Articulo sobre ultima reunion...

2008-04-16T17:23:00.004+02:00

(Antes de comenzar con este articulo, me gustaría disculparme por no haberlo podido realizar antes, se que muchos no pudisteis asistir a la reunión y estabais ansiosos por conocer las ultimas noticias. El caso es que aunque le dedico mucho tiempo a esto, no he podido dedicarle el suficiente para poder escribir el articulo todo lo rápido que me hubiera gustado.)

Desde aquí quiero agradecer efusivamente la participación de vecinos a la reunión de este pasado domingo. Considero que estamos avanzando en el buen camino para conseguir con nuestro propio esfuerzo lo que nos merecemos por derecho. Y como siempre he dicho, este esfuerzo no es en vano y aunque la creación de la asociación ha sido forzada por la situación que estamos sufriendo, después será de mucha mas utilidad para los vecinos, para unirnos y representar nuestra zona en el municipio, intentando fomentar las actividades culturales, deportivas y sociales. Al fin y al cabo la asociación no solo será un grupo de vecinos, sino un gran grupo de amigos.

En la reunión que mantuvimos con el concejal de acondicionamiento urbano, nos comento la posibilidad de solicitar el local que dispone el ayuntamiento en la plaza.
Así lo hicimos y he de comentar que personalmente me gusto mucho el local, empezó a entrar la gente y pronto nos quedamos sin sitio para todos, tuvimos que sacar las sillas de plástico que habían al fondo en otra estancia, en total nos juntamos unas 60 personas preocupadas por la situación.

Al frente de la reunión, y como cabezas visibles desde el principio, nos encontrábamos Salvador (presidente), Javier (nuestro colaborador mas activo y apodado cariñosamente “mariscal de campo” ya que esta en todos los berenjenales de las obras intentando sonsacar información útil para todos) y yo mismo (Miguel, conocido en la Web por mianbi). Nuestro amigo y tesorero Juan Antonio no pudo asistir pero también ha estado desde el principio colaborando.

El primer tema a tratar fue evidentemente el del colector, según nos comentó Felipe del Baño (concejal de acondicionamiento urbano) la firma del colector era inminente, o sea, de hoy para mañana. Eso fue el jueves pasado, estamos a miércoles y todavía no sabemos nada del colector, Salvador esta intentando contactar con el para ver si ya se ha firmado y si no ha sido así, saber porque.
Editado: Un ultimo rumor situa el comienzo de las obras del colector en el lunes de la semana que viene, pero todavia no se ha confirmado (estamos en ello)
En cuanto a la entrega de las viviendas (que es lo que realmente importa a los vecinos) según el concejal, si el colector se firma esta semana, las viviendas se podrían entregar en JUNIO.

Una de las principales preocupaciones de la asociación es que las obras pendientes de acometidas, retoques de la urbanización e inspecciones de las viviendas se solaparan con los trabajos del colector, esto es…, que mientras se realizan las obras del colector (1 o 2 meses) se pasen las inspecciones de los técnicos del ayuntamiento sobre las viviendas, se realicen las reparaciones que se estimen oportunas sobre dichas viviendas y sobre la urbanización (que tiene bastantes) y se ejecuten las acometidas de servicio de agua, luz y gas de cada vivienda.

El concejal nos dio su palabra de que así seria, incluso así lo tenían previsto ellos. Nos comento que por ejemplo Bancaja ya ha pasado las inspecciones de las viviendas y las de Lar estaban en buen ritmo aunque habían tenido que ser paralizadas por unos fallos “solucionables” que no quisieron especificar, las de Urbis empezarian en breve.

En este punto es interesante aportar un pequeño esquema que ha realizado Javier y que repartimos a los asistentes de la reunión del domingo para que pudieran apreciar los plazos estimados de ejecución de cada obra y su ubicación en el tiempo, solapándose como hemos comentado antes hasta finalizar todo en la fecha “estimada” de Junio.

Pinchar sobre la imagen para agrandar o para descargar.

Otra de las grandes preocupaciones que le planteamos al concejal fue el estado lamentable en el que se encuentra la urbanización, según nos comento, el urbanizador tiene previsto tirar durante 15 días a las promotoras de la zona para cerrar la urbanización y acondicionarla convenientemente.

Nos dijo que había estado viendo la zona y que admitía que estaba en muy mal estado, y se comprometió personalmente a que cuando se entregaran las viviendas estaría todo en perfecto estado.

En este punto, le hicimos entrega de un pequeño informe fotográfico de la multitud de desperfectos de la zona…., aceras destrozadas, señalizaciones por los suelos, rotondas, zonas ajardinadas secas, zonas de juegos rotas, farolas partidas, carril bici mal proyectado (carril farola), torres de alta tensión sin vallar, etc.…

Al concejal le hizo mucha gracia nuestro informe y nos emplazo a realizar uno nuevo cuando este todo arreglado, haciendo un antes y un después. Nos dijo que cuando este todo arreglado daríamos un paseo juntos por la zona para que veamos lo bien que ha quedado todo. Evidentemente aceptamos su propuesta y estaremos bien al tanto de que todo queda en perfectas condiciones. Veremos si cumple lo que nos prometió.

Aquí también le planteamos el problema de la acústica de la zona, al estar bastante cerca de la autovia, en el informe estaban las mediciones que hemos estado realizando y que sobrepasan lo permitido por ley (Ley 7/2002, de 3 de diciembre de Protección contra la Contaminación Acústica ). Se comprometió que una vez acabadas las obras de la autovia, se vería si es necesario un estudio acústico y se realizarían las acciones pertinentes para solucionar cualquier problema si lo hubiera. Nos comento que el nuevo asfalto que van a utilizar en la autovia es especial y menos “ruidoso” que el común. Estaremos también muy al tanto de que luego se realicen estos estudios.

Después tratamos temas bastante importantes para los vecinos para cuando vivamos allí, y son los servicios que tendrá nuestra zona.
Respecto a los terrenos comerciales, nos confirmo algo que ya sabíamos (gracias a Javier “mariscal de campo”) que ya están bastante avanzadas las obras de un Vidal, y que junto a el hay proyectado un Consum, el resto de terreno comercial todavía no se sabe nada.

En cuanto al terreno dotacional, uno de ellos (seguramente ya lo sabréis) esta destinado al nuevo instituto de San Antonio, según las estimaciones debe estar terminado antes de navidades de este año.
Os dejo aquí el panfleto con el plano y especificaciones del instituto:

Pinchar sobre la imagen para agrandar o para descargar.

También nos confirmaron algo que conocíamos solo de oídas…, el campo de futbol que tenemos próximo a nuestra zona se trasladara a la que parece será la zona donde se unificara la parte deportiva del municipio, en los terrenos próximos a la piscina publica.

Y en el terreno actual del campo tienen previsto realizar un nuevo colegio publico y el futuro centro de salud del municipio. Evidentemente no se quiso “mojar” en fechas para estos proyectos, supongo que por ahora son solo eso… proyectos. Yo considero que puede ser viable para los próximos 5 años (mas nos vale con la cantidad de nuevos vecinos que seremos).

Quedan un par de terrenos dotaciones en nuestra zona que no sabia a que se iban a destinar, dijo que posiblemente a zonas deportivas o zonas de juegos infantiles, y nos comento que estaría encantado de escuchar propuestas por parte de la asociación para dichos terrenos.
Estaremos encantados de proporcionarle montones de ideas que hacer con esos terrenos, pero supongo que esto, al igual que los otros, son para largo…, proyectos a largo plazo.

El tema de los servicios era uno de los importantes ya que como nuevos vecinos del municipio le preguntamos al concejal…. ¿qué servicios tiene San Antonio de Benageber para ofrecer a los nuevos vecinos?. En este punto se excuso diciendo que era un municipio muy joven, solo con 11 años de existencia, que se esta haciendo todo lo posible para dotarlo de servicios, etc.… Esperemos que así sea. Velaremos para que se avance en este tema ya que consideramos que actualmente esta un poco flojo.

En cuanto al edificio multifuncional cercano a la piscina nos dijo que todavía le quedan por lo menos 2 años mas de ejecución (y eso que ya lleva casi 2), viendo el ritmo de las obras en San Antonio podemos apreciar que van a 1 proyecto por legislatura….

En cuanto a otros servicios del municipio, nos prometieron que también tenían en proyecto una casa de la cultura y una casa de la juventud. Tanto proyecto y al paso que van, posiblemente mis hijos (que todavía no tengo) puedan estrenar la casa de la juventud.

De todas formas es de agradecer que por lo menos tengan intención de realizar estos proyectos, esperemos que se lleven a cabo. Estaremos ahí para recordárselo.

Respecto a nuestra zona le consultamos por las torres de alta tensión, y evidentemente sabemos que a corto plazo no es posible su retirada, solo si se trasladara la subestación (pero eso es otra historia).

El caso es que le comentamos que nos parece muy mal que no estén ni valladas ni señalizadas. Se comprometieron el y su técnico en vallarlas convenientemente y señalizarlas. Esta exigencia viene dada ya que tenemos un par de estas torres a tan solo 20 centímetros de una zona de transito de coches, en la cual ya he vaticinado varias veces que algún día un coche se llevara la torre por delante (tiempo al tiempo). En el informe que les presentamos había varias fotografías , como esta por ejemplo:

Pinchar sobre la imagen para agrandar o para descargar.

También le adjuntamos la normativa vigente sobre este caso, que os indico también aquí:
Según normativa (B.O.E. del 27 de Diciembre de 1968) se prohíbe la instalación de apoyos de líneas eléctricas de alta tensión (o sea, torres) en zonas de influencia de carreteras, a distancias inferiores a las que se indican a continuación, medidas horizontalmente desde el eje de la calzada y perpendicularmente a este.
- Carreteras de la red estatal (nacionales, comarcales y locales): 25m.
- En carreteras de la red vecinal: 15m.

Estas distancias también vienen definidas en el articulo 34.3 del reglamento de la Ley 10/1996 de 18 de marzo, aprobado por Decreto 2619/1996 de 20 de Octubre.

Esta es una lucha que supongo tenemos perdida porque no creo que modifiquen toda la urbanización por esto, pero por lo menos pedimos que se señalice convenientemente y se vallen para evitar males mayores.

Otro punto que tratamos fue la seguridad de la zona. Nos alegro conocer que San Antonio es uno de los municipios con mas policías de la zona, 20 policías para 5.000 habitantes (no me quiero imaginar como estarán los demás municipios). Evidentemente se comprometió a que al igual que hacen con el resto del municipio, realizarían patrullas por nuestra zona para nuestra seguridad. El concejal estuvo comentándonos que el jefe de policía es una maquina y que es campeón o subcampeón de tiro (no se si nacional), el caso es que espero que no sea el mismo jefe de policía del cual leí una vez un articulo que había sido detenido por robar un todo terreno, condenado a 4 años de cárcel y después indultado. Sin comentarios… Sigamos….

El siguiente tema que se trato con el concejal fue el transporte, sabemos que el municipio esta escaso de transporte publico y evidentemente como nuevos vecinos y teniendo en cuenta las grandes distancias de una zona a otra del municipio y que el metro no esta muy cerca que digamos…., le solicitamos ser considerados para futuros proyectos de transporte urbano y se nos diera una opción viable para poder acercar a nuestro barrio alguno de los autobuses que ya circulan por el municipio.

Nos comento que tiene un proyecto sobre la mesa para un transporte urbano en San Antonio muy interesante y que evidentemente daría servicio a nuestra zona. También estaremos al tanto en este tema.

En cuanto al servicio publico de transporte, justo después de nuestra reunión con el concejal, había otra reunión en el ayuntamiento de varios alcaldes de municipios cercanos para solicitar conjuntamente un metro paralelo a la autovia de Ademuz al conseller de infraestructuras de la Comunidad Valenciana ( ya me extrañaba que las bandejas de catering que vimos al entrar en el ayuntamiento fueran para nosotros).

El caso es que parece según ultimas informaciones, el proyecto no ha sido aceptado, pero la generalitat ha ofrecido otro…, tipo… “autobús-tranvía”, que los ediles tampoco han aceptado. Bueno, están en ello…, ya veremos como acaba. Lo interesante para todos es que doten de un transporte útil a los habitantes de esa zona, y no nos obliguen a tener que coger el siempre el coche.

Para finalizar la reunión tocamos el tema peliagudo, el dinero.
Le exigimos que penalizara al urbanizador en beneficio de los vecinos por los retrasos de la urbanización. En este punto nos topamos con mi amiga “la política” y la conocida frase de una mano lava la otra y las dos la cara…

El caso es que las promotoras se quitan las culpas y no piensan pagar indemnizaciones mas allá del retraso de su obra porque no consideran que sea culpa suya, evidentemente tampoco van a exigirle indemnizaciones al urbanizador porque (como nos comento el señor Sixto de Lar) tienen o tendrán muchos otros negocios entre manos con ese urbanizador y tienen que ser amiguitos. El ayuntamiento por su parte tampoco va a penalizar de ningún tipo al urbanizador (aunque se haya pasado por el forro las fechas del contrato) también porque tienen que ser muy amiguitos y seguir con otras obras que tienen pendientes.

Personalmente considero que es una falta de respeto hacia los nuevos vecinos, ya que somos los mas indefensos en estos temas y los que manejan el dinero hacen y deshacen a sus anchas, no preocupándoles la situación angustiosa que están pasando los nuevos vecinos.

No obstante, los vecinos se mostraron muy preocupados por el tema y que las promotoras no quieran pagar las indemnizaciones que corresponderían por los retrasos.

Si se piensa bien, cada vecino particularmente ha firmado un contrato de compraventa con un promotor. Si su vivienda no se entrega en las fechas estimadas, sea cual sea el motivo (excepto por un cataclismo mundial), tiene derecho a las indemnizaciones que constan en el contrato. Al comprador le da igual si ha sido el urbanizador, el ayuntamiento, el proveedor de ladrillos, azulejos, tazas de bater o lo que sea. La promotora es la única responsable de esa venta y si considera que por encima de ella hay alguien que se debería responsabilizar, pues que pida responsabilidades. Si no lo hace por los motivos que he comentado antes (somos amiguitos y tenemos mas negocios ente manos) entonces que apechugue con las consecuencias y pague las indemnizaciones. Los vecinos no han firmado contratos de compra con el urbanizador, ni con el ayuntamiento ni con el proveedor de tazas de bater, sino con el promotor, y el promotor es el que tiene que responder.

Espero que las promotoras involucradas lean esto (me consta que lo hacen) porque como colectivo estamos estudiando las posibilidades que tenemos para exigir la responsabilidad de cada promotora y que pague las indemnizaciones que corresponde a cada vecino. No esperéis que nos quedemos de brazos cruzados antes esta situación de total indefensión.

En cuanto a los servicios, cierto que tendremos un Vidal y un Consum, pero eso es algo en lo que no ha participado el Ayuntamiento, es un suelo comercial y cualquiera puede comprarlo. Lo único que tendremos en nuestra zona es el nuevo Instituto y se ha construido allí porque es un terreno dotacional bastante amplio cerca del casco urbano, ademas esta subvencionado por la Generalitat.
Pero en cuanto a servicios que el Ayuntamiento haya pagado para nuestra zona…CERO(por ahora claro), y veremos los años que seguimos así.

En definitiva, una reunión muy fructífera y de la cual sacamos bastante información útil para los vecinos.

El señor Felipe del Baño no pensaba que fueramos a tratar tantos temas ni que fueramos tan preparados con informes de desperfectos, pruebas acusticas y solicitudes a las cuales solo pasó el capote.

Advertimos al concejal que estaríamos encima de el para que cumpliera todo lo que había prometido. El por su parte se comprometió a formar un canal de comunicación constante con nosotros y nos invito a llamarle siempre que quisiéramos para cualquier cosa.

Comentar que ya lo estamos haciendo y que nos esta siendo imposible hablar con el por teléfono, solo hacen que pasarle nuestras notas y decirnos que ya nos llamara cuando pueda, y esto significa en 2 o 3 días.
El canal fluido de comunicación por ahora no esta funcionando. Mal comenzamos.
Parece ser que lo único que funciona en este ayuntamiento es plantarse alli y llamar directamente a las puertas de la gente. Algo que a nosotros nos es mas complicado ya que todavía no vivimos allí, aunque no por ello dejaremos de acercarnos a pedir explicaciones.

Para finalizar, agradecer el apoyo y las felicitaciones que los vecinos nos brindaron a los que estamos moviendo la asociación. Como siempre he dicho, esto es por todos y para todos.

Nuestro siguiente paso…., una reunión con La Plataforma, principal partido de la oposición en San Antonio y que siempre ha apoyado nuestras reivindicaciones. Es interesante conocer su postura sobre nuestra problemática y que compromisos y propuestas tienen para nuestra zona en este futuro próximo.

Paralelamente intentaremos avanzar en el problema de las indemnizaciones y la forma en que debemos afrontar los posibles movimientos con asesores legales sobre este tema.

Como siempre os invito a seguir una comunicación activa a través de nuestro foro pinchando aqui.

O discutir este articulo tambien en el foro pinchando aqui.

Un saludo.
Miguel.

Convocatoria de reunion de vecinos...

2008-04-06T20:40:00.001+02:00

Como bien sabreis (si rondais por el foro de la asociacion), hemos conseguido por fin una reunion con el Concejal de Urbanismo, el señor Felipe del Baño, que tambien es teniente de Alcalde.

Dicha reunion ha sido muy deseada por los miembros de la asociacion y por los vecinos, nos ha costado practicamente 1 mes que atiendan a nuestra peticion, con multiples llamadas y visitas al ayuntamiento, y no podemos perder esta oportunidad de aprovechar y sacar informacion precisa sobre el presente y futuro de nuestra urbanizacion que hoy por hoy esta bloqueado por el tema del colector que todos conoceis y padeceis.

Como muy bien sabeis los mas asiduos al foro y al blog, en la asociacion siempre ha primado la comunicacion con los vecinos y sobre todo la participacion, TODOS somos vecinos.

La reunion se celebrara el proximo Jueves 10 de Abril, es por esto que se convoca una concentracion de vecinos para el fin de semana posterior, o sea, o el 12 o 13 de Abril. Comentar en el foro que dia os vendria mejor a la mayoria y quedaremos a media mañana en San Vicente para comentaros los temas que se trataron en la reunion y cual fue el resultado de la misma. Entre todos decidiremos que acciones llevar a cabo como asociacion si hubiera que tomar alguna.

Agradeceriamos la mayor participacion posible, esto es por todos y para todos.
Esperemos que en breve se solucionen los problemas mas urgentes y los primeros vecinos puedan ocupar ya sus casas.

Como siempre, pasaros por el foro pinchando aqui para comentar este y otros temas.

Un saludo.
Miguel.

Resultado de la primera reunion con grupo LAR...

2008-04-02T16:21:00.003+02:00

Como muy bien sabeis, ayer mantuvimos una reunion con grupo Lar ( una de las primeras promotoras afectadas por los retrasos) de lo que esperamos se convierta en una ronda de contactos con los implicados en el problema del retraso de las promociones.

Nuestro vecino y presidente Salvador ha realizado un resumen que podeis ver en el foro de la asociacion pinchando, os lo copio aqui para que podais estar informados:

Hola a todos.

Como ya sabeis,ayer estuvimos todos lo miembros de la asociacion en una reunion con el grupo lar,fuimos atendidos por Sixto Bayo responsable de la promocion,seguramente sabreis quien es,ya que es la persona que ha firmado todos los contratos. Tratamos varios puntos,centrandonos sobre todo en el que mas nos interesaba a todos,el tema del colector.

1.- CONCLUSIONES DE LA REUNION DEL PASADO DIA 14
Como ya sabeis,habia una reunion entre todas las promotoras y el agente urbanizador para tratar los temas que tenian pendientes,como servicios basicos y tema del colector.
Por lo que nos han transmitido,podemos deciros que:
- Con el tema del agua: No hay problema,este tema esta resuelto.
- Con el tema del gas: Falta tan solo la firma de cesion de instalaciones de iberdrola a gas natural,deberia ser de inmediato,aunque por lo visto tambien falta la conexion fisica final.A este respecto,esperamos poder tener mas informacion en una proxima reunion con el ayuntamiento.
- Con el tema de la electricidad: Falta la puesta en marcha de los transformadores.No existe potencia suficiente para toda la urbanizacion actualmente,pero si para las urbanizaciones que se van a entregar,por lo que tampoco parece ser ningun problema y se ira ampliando segun la demanda.
- Saneamiento: A fecha de Hoy,todavia no estan firmados los acuerdos de alquiler para terminar el colector con los propietarios de las parcelas de la eliana. Este punto es por supuesto el que mas nos preocupa.

2.- FINALIZACION DE VIVIENDAS,VISITAS A LAS MISMAS Y REPARACIONES EN EL FINAL DE OBRA
Al solicitar Grupo Lar las licencias de primera ocupacion (son lo mismo o equivalente a las cedulas de habitabilidad),el tecnico comenzo con las visitas a las viviendas,surgieron algunas reparaciones y detuvieron esta visitas hasta resolverlo,y ahora retomaran este punto para hacer las visitas en el plazo hasta que entreguen la urbanizacion,ya que hasta dicho momento,no tendras las licencias de primera ocupacion.
Faltan todas las acometidas desde cada vivienda a las redes de servicio,por lo que han preferido esperar a terminarlo todo,para comenzar con las visitas de los propietarios,esperaran a termirlas todas para poder verlas en condiciones.
Las visitas en todo caso,seran solo de "cortesia",sin entrar a ver desperfectos o posibles reparaciones,ya que eso sera despues de escriturar,salvo daños muy graves.Preguntando por los plazos de estas reparaciones posteriores (todos sabemos que siempre surgen pegas una vez entregadas) ellos mismos asumirian los trabajos en caso de que el constructor tardara demasiado tiempo en subsanarlos.

3.- PLAZOS DE ENTREGA
A partir de la firma del acuerdo para los trabajos del colector,el urbanizador tardara unos 2 meses,aunque se nos informa que podria retrasarse hasta 3 meses dicha obra.
Intentaran llegar a un acuerdo con el ayuntamiento para que puedan ir realizando las acometidas y poder hacer una recepcion parcial de la urbanizacion,para que cuando se acabe el colector,se puedan empezar a firmar las Licencias de primera ocupacion y escriturar. Con todo esto, el tiempo de entrega se situaria en JUNIO aprox.

4.- SOBRE LAS FASES II y III
Sobre la fase II,reconocen el retraso debido a la confianza con iberdrola en retirar los cables de media tension,y en este caso,asumen la ya consabida compensacion de 10.000 E.La obra en este fase,comenzara en mes y medio aprox. se ha dado un plazo de 18 meses para finalizar la obra,por lo que en principio,no habria problema en cumplirlo.
Sobre la fase III,se propondra a la gente de dicha fase,pasarse a la segunda.Si la gente se quiere quedar,se iniciaran las obras con 3 a 4 meses de diferencia con la segunda fase,y el plazo de ejecucion sera de 18 a 24 meses.Estas propuestas,se concretaran a modo personal con cada uno de los afectados en todo caso.

5- INDEMNIZACIONES FASE I
Grupo Lar,asume que la no firma de Licencias de primera ocupacion,no es responsabilidad suya,y que ellos pagaran indemnizaciones hasta la solicitud de la misma en el ayuntamiento,esta es su postura actualmente.
El ayuntamiento no da las Licencias de primera ocupacion,porque no estan todos los servicios generales todavia.Lar marca como fecha limite para las indemnizaciones el mes de diciembre,pero podria reconocer un plazo algo superior (en un mes).
En cualquier caso,esto es una interpretacion de grupo lar,y los afectados estan en su derecho de reclamar lo que consideren oportuno tras la escritura.

6.- SEGUIMIENTO
Tendremos un seguimiento mas centrado apartir de ahora,ya que han aceptado que podamos mantener conversaciones periodicamente y poder estar mucho mejor informados.

Tras esta reunion y a titulo personal,puedo decir que grupo lar tiene tanto o mas interes que los propios compradores en entregar las viviendas,(esto por otro lado es logico),y que el Sr. Sixto Bayo,nos atendio de una manera correcta y pienso que nos dio bastante informacion al respecto,cosa que le agradecemos todos desde aqui.Esperamos poder seguir teniendo informacion sobre todo lo que ocurra.

Ahora solo nos resta la reunion con el ayuntamiento,tendreis un informe completo de todo,una vez finalizada la misma,en el foro y como no,en el blog.

PD: Agradecer desde aqui,la transcripcion de las notas a nuestro compañero JAVICPA,para poder hacer este resumen.

Saludos a todos.
Salva.

Como siempre os remito al foro para estar informados de todo y poder debatir con los vecinos de lo que nos preocupa e interesa, podeis acceder a esta noticia en el foro, pichando aqui.

Un saludo.
Miguel.

Detras de una desilusion.......... otra...

2008-03-14T16:49:00.003+01:00

Abandonados a nuestra suerte... ...asi es como me siento despues de leer el ultimo articulo de la plataforma sobre el pleno de ayer jueves.
Os recomiendo leerlo...
http://www.plataforma-civica.org/index.php/Actividad-municipal/suben-el-ibi.html

A parte de la subida "por sorpresa" de la contribucion... lo que mas nos afecta es lo que pone al final del articulo y que ahora mismo voy a escribir a la plataforma para que me aclaren.
Lo copio tal cual...
"El resto de los puntos del Pleno han sido de TRÁMITE y en algunos casos como en los del colector que esperan los vecinos de San Vicente, un simple acuerdo que pone el inicio de las obras y que traslada su ejecución a un plazo de entre tres y cuatro meses. Ahora casi seis meses después de la propuesta que se hizo en su dia, el Alcalde presenta un convenio que contiene un contrato de alquiler temporal del terreno para poder hacer el colector."

Desconocia que en el pleno de ayer se fuera a tratar algo sobre nosotros.., pero ahi lo teneis..., de 3 a 4 meses todavia tendremos que esperar mas...

Señores!!!, que la urbanizacion tenia que haber estado acabada hace ya muchos meses!!!!!
Si tardaran 4 meses en finalizar el colector, nos plantariamos en Julio y sabemos que Julio es un mes muy malo, ya que si las inspecciones y el papeleo se retrasa lo mas minimo, en Agosto se paraliza todo y pasariamos a Septiempre y...., entonces habrian pasado 12 meses desde que deberian haber entregado las viviendas, y eso lo considero un CACHONDEO!!!!

Yo ya me he hecho a la idea de que mi promocion (por causas de su ejecucion) estara para septiembre, pero considero una autentica putada lo que se les esta haciendo a los vecinos de Lar, Bancaja y Urbis (creo que ya esta finalizada la obra), mas todas las promociones que tendrian que entregar antes de este verano. Estamos hablando de mas de 200 viviendas retrasadas, eso es mucha gente sufriendo innecesariamente por la negligencia de otros.

Considero que desde la asociacion hemos sido muy cautelosos y hemos aceptado los tramites y absurda burocracia, no nos hemos metido en lo que no debiamos y hemos sabido esperar el buen hacer de nuestros futuros gobernantes.
Una vez probada su ineficacia, nos vamos a volver a reunir los vecinos para ver como vamos a enfrentarnos al problema, lo malo que tenemos es que viene fallas y pascua, programaremos una reunion para justo despues.

Me gustaria saber la opinion del ayuntamiento, pero viendo que no tienen ningun interes de reunirse con nosotros (hace 2 semanas que espero su contestacion), tendremos que plantarnos alli mismo.

Se acabo el ser un colectivo que solo somos algo incomodo para el ayuntamiento, vamos a ver entre todos cuales son los medios que podemos adoptar para presionar de forma directa, ya sean movilizaciones, sacando nuestro problema a la luz publica a traves de periodicos, poniendonos en contacto con abogados, asociacion de consumidores, la conselleria......... LO QUE HAGA FALTA.

Considero que se nos tiene que tomar en serio, porque ya se ha probado la dedicacion que algunos estamos dispuestos a dar al bienestar de nuestro futuro hogar.
Vamos a luchar por evitar que se le devuelva al urbanizador los 2 millones de euros que dejarnon en deposito, no se les debe retornar por incompetentes, y de ahi deben salir las indemnizaciones a los vecinos, ademas de invertir en reparar los multiples desperfectos de la urbanizacion y dotarla de los servicios que nos merecemos.

Es por esto que ahora es cuando mas unidos tenemos que estar y rogaria por favor que para la proxima reunion podamos conseguir la mayor participacion posible, aprovecharemos estas fiestas para hacer (al igual que hicimos con la web) pueblicidad en la urbanizacion para llegar a mas vecinos.

Es el momento de arrimar el hombro...
En los proximos dias iremos viendo cuales son las directrices para organizarnos correctamente.

Aprovechando la situacion....., si alguno de los vencinos o asociados es abogado o tiene conocimientos legales que nos puedan ser utiles, por favor que se ponga en contacto con nosotros.

Estamos discutiendo sobre esto en el foro de la asociacion aqui, os invito a uniros para aportar ideas

Un saludo.
Miguel.

Lineas Electricas...

2008-03-11T09:08:00.004+01:00

Este es un tema que siempre es peliagudo…, quien mas y quien menos, todos los que nos hemos comprado una vivienda en la zona de San Vicente hemos visto con preocupación las inmensas torres de alta tensión que diseccionan nuestras urbanización.

Hace unos días vi en una Web esta foto que os muestro y me recordó la necesidad de crear un artículo con este tema.

En este caso, las torres están en campo abierto y unos artistas han creado esta bonita estampa con mas de 1300 tubos fluorescentes.

Aquí otras imágenes curiosas:

Este curioso efecto se consigue de esta forma: la energía electromagnética justo debajo de las líneas de alta tensión es muy alta y consigue ionizar el gas Argon que contienen dichos tubos, y los fotones de luz ultravioleta liberados impactan sobre la capa fluorescente que recubre la pared interior del tubo de cristal, produciendo que los tubos “se enciendan”. Este proceso es el mismo que ocurre cuando los conectas a la electricidad, pero aquí su intensidad es menor. Según he podido leer, este efecto también se podría conseguir acercando una bombilla de bajo consumo (también fluorescente) a un microondas o un motor de coche (no se me ha ocurrido probarlo).

Como curiosidad, os comentare que me ha sorprendido mucho averiguar que los primeros tubos fluorescentes se fabricaron en los años 30, increíble!!!

Lejos de lo curioso del experimento, el tema de las líneas eléctricas de alta tensión es un tema muy profundo y bastante peliagudo.
Intentaremos tratar cuales pueden ser las consecuencias de vivir próximas a ellas y en que medida nos afectan …, al fin y al cabo es algo con lo que tendremos que convivir (esperemos no durante mucho tiempo).

Para empezar, vamos a situarnos en antecedentes….
El principal problema evidente es la Subestación Eléctrica de La Eliana, muy próxima a nuestro municipio y cuyas líneas cruzan por varias zonas y barrios de San Antonio, algunas de ellas justo por encima de viviendas, con el peligro que ello conlleva.

La subestación de La Eliana tiene mas de 50 años de historia y varias ampliaciones que han conseguido que sea una de las 2 mas potentes de la provincia de Valencia, la otra es la de Catadau y en tercer lugar se sitúa la de Torrente. Desde esta subestación salen líneas que abastecen a otras subestaciones mas pequeñas, así como a varios municipios.
Conectan directamente con La Plana o por ejemplo con la central nuclear de Cofrentes.
En el siguiente mapa podéis ver la situación actual eléctrica en la provincia de Valencia (a fecha Enero 2008):

Las líneas rojas son líneas eléctricas de 400 Kv (400.000 voltios), las verdes son líneas eléctricas de 220 Kv (220.000 voltios)

Como podéis observar, desde la subestación de Catadau salen 4 líneas de alta tensión de 400 Kv, y desde La Eliana en estos momentos también, pero esta proyectada una nueva línea (las líneas rojas de puntos indican nuevas líneas proyectadas), llegando a tener 5.
Viendo el plano y la cantidad de líneas rojas y verdes que salen de esta subestación, se puede apreciar la importancia que tiene para el reparto de energía en la provincia.
Ahora comprendo porque Iberdrola pone tantas pegas para su traslado, y viendo que tienen previsto añadir nuevas líneas…., podemos suponer que no tienen ningún interés en moverla de sitio.

Una cosa que sorprende si veis el mapa completo de España (está al final del articulo) es que prácticamente no existen líneas eléctricas subterráneas en España. Comprendo que pueden ser muy costosas, pero considero que cuando se acercan a zonas pobladas deberían siempre ser subterráneas y no aéreas, pero claro…, la pela es la pela…

Una vez tenemos claro el papel que desempeña la subestación de La Eliana y el tipo de líneas que de ella entran y salen, vamos a profundizar en la alta tensión y en las torres para su transporte, así como los efectos de la energía eléctrica y electromagnética.

Se puede encontrar multitud de datos al respecto, yo aquí voy a intentar explicarlo claramente para que todos podamos entenderlo, lo mas sencillo posible.

Para empezar, tenemos que familiarizarnos con tres términos…, los Hercios (Hz), las Microteslas (µt) y los Kilovoltios (Kv). Los Hercios miden la intensidad eléctrica, las Microteslas miden la intensidad electromagnética y los Kilovoltios miden el campo eléctrico.

La frecuencia de las líneas eléctricas en Europa esta fijada en 50 Hz, esta intensidad esta considerada “muy baja”.
¿Por qué se utiliza esta frecuencia tan baja?, pues porque a frecuencias altas la radiación es muy energética y puede ionizar átomos, es decir, arrancarles electrones y de esta manera quedan cargados eléctricamente. En este rango de frecuencias tan altas (trillones de Hz) se encuentran los rayos X, rayos gamma, etc..Estas radiaciones, denominadas ionizantes, pueden producir alteraciones genéticas y determinadas enfermedades, como el cáncer.

Para que tengáis claro los rangos en Hz que se tratan, voy a poneros unos datos con los que lo entenderéis visualmente:

- Líneas eléctricas: 50 Hz
- Pantallas de televisión: 15.000 Hz
- Emisora de radio AM: 1.000.000 Hz
- Emisora de radio FM: 100.000.000 Hz
- Telefonía móvil (GSM): 1.800.000.000 Hz
- Hornos microondas: 2.450.000.000 Hz
- Rayos X: 100.000.000.000.000.000 Hz

En cuanto a las Microteslas (µt), estas miden el campo electromagnético. Los campos electromagnéticos son algo con lo que vivimos habitualmente, por ejemplo el propio globo terráqueo genera energía electromagnética que varia desde 25 µt en el Ecuador a 67 µt en los polos.

Pero como lo que realmente nos interesa son las líneas de alta tensión, os pongo aquí un dibujo en el que se ven claramente las intensidades que alcanzan:

Aquí se puede apreciar que las líneas de 400 Kv (como las que tenemos en el barrio de San Vicente) generan en su centro una intensidad de aproximadamente 7 µt, lo realmente importante es que según nos vamos alejando de las líneas estos datos se reducen rápidamente, a partir de los 100 metros las medidas están entre 0’3 y 0’01 µt.

En nuestra urbanización las viviendas mas cercanas se encuentran a una distancia de 50 metros, en otras zonas de San Antonio las viviendas (de nueva construcción junto a la piscina municipal) están a una distancia de 15 metros de una línea de 220 Kv, en otros casos ni siquiera se ha tenido esa consideración y, o se ha construido directamente debajo de las líneas de alta tensión o las líneas se han proyectado encima de sus casas, con el peligro que ello conlleva, no por la intensidad eléctrica o magnética, sino por la posible caída de algún cable sobre las viviendas.
Considero en este ultimo caso que es un grave delito de saludo publica, permitir que les pasen las líneas por encima de sus cabezas o permitir edificar debajo de las líneas, pero alguien debería haberse dado cuenta que ninguna de las dos opciones debería ser legal.
Imaginaros si en pleno verano mientras la familia se esta bañando placidamente en la piscina, cae uno de los cables y entra en contacto con el agua, tendríamos familia a la brasa en un momentito…

Y para finalizar, los Kilovoltios (Kv). Como hemos comentado antes, los Kilovoltios miden el campo eléctrico, generado en este caso por la alta tensión.
Se suele medir por metro y la unidad que podéis encontrar es esta: Kv/m.
La intensidad que pueden alcanzar justo debajo de las líneas de alta tensión de 400 Kv varia de 1’2 a 4’9 Kv/m

En España no existe ninguna legislación a nivel estatal que establezca unos limites legales, se adoptan como tales valores los que recomienda el Consejo de Europa del 12 de Julio de 1999, y que establece como limites de referencia para campos de 50 Hz, 5 Kv/m para el campo eléctrico y 100 µt para el campo magnético. En el caso de las Microteslas (µt) esta probado que nunca se suele llegar a esos limites, sin embargo en circunstancias muy determinadas si puede haber un campo eléctrico por encima de 5 Kv/m justo debajo de los conductores de algunas líneas de 400 Kv, sin embargo el campo eléctrico es detenido por paredes y techos (al contrario que el magnético), por lo que seria prácticamente nulo en el interior de una vivienda. En el caso del campo electromagnético atraviesa todo tipo de materiales, por eso se suelen centrar la mayoría de estudios en sus efectos. Por este motivo podemos utilizar una brújula en cualquier lugar, aun estando dentro de una vivienda o al otro lado de un muro de hormigón de 3 metros, seguirá marcando el norte sin moverse lo mas mínimo.

Os dejo este cuadro en el cual se puede ver las mediciones aproximadas que se pueden obtener de una línea de alta tensión de 400 Kv:

Una vez explicados los efectos que producen las líneas, se puede decir que “mas o menos” los efectos hasta nuestras viviendas son realmente mínimos o nulos. En el caso de la intensidad eléctrica, cualquier aspecto ambiental lo apantalla, un simple árbol, las paredes de la casa, etc… Respecto a la intensidad electromagnética, esta si que atraviesa todo tipo de materiales normales de la construcción, pero a poca distancia ya hemos vistos que los niveles bajan muy por debajo por ejemplo de lo que podría producir una simple maquinilla de afeitar.

Aquí os dejo una comparativa de Microteslas que generan distintos aparatos de la vida cotidiana:

Las unidades que se indican son expresadas en Microteslas en los valores minimos y maximos que se pueden alcanzar.
Si hacemos caso a esto, podemos apreciar que mas o menos inducen la misma intensidad electromagnetica una linea de alta tension a 100 metros que una lavadora a 1 metro.

Considerando los datos y haciendo caso de los múltiples estudios que hay al respecto, podríamos decir que aunque viviremos en un barrio cuyo estandarte sean las torres de alta tensión…, los peligros son mínimos, pero existen. Hemos visto que las mediciones junto a las líneas de alta tensión son altas (aunque no llegan a los mínimos establecidos por la ley) y no es recomendable pasar mucho tiempo bajo ellas. Respecto a lo que he podido leer en varios estudios, los niños y las mujeres embarazadas son los colectivos que habría que tratar con mas cuidado. Es por esto que aconsejo a los padres de familia que no usen (por lo menos habitualmente) los parques infantiles que tan gentilmente el urbanizador nos ha proyectado junto a las torres de alta tensión, ya que como he comentado la energía electromagnética y el campo eléctrico afecta en mayor grado a los niños, así que cuanto menos tiempo pasen debajo o junto a las líneas…. mejor.

Espero no haberme pasado con tecnicismos y que haya sido comprensible para todo el mundo. Una vez visto el problema y considerados sus peligros, deberíamos hacernos algunas preguntas…

Teniendo en cuenta que el municipio se encuentra seccionado por líneas de alta tensión, y que tenemos muy próxima la Subestación eléctrica yo me pregunto…
El ayuntamiento de San Antonio de Benageber y en su caso la concejalía de sanidad…
- ¿Tiene proyectado algún plan de evacuación de vecinos próximos a la subestación?
- ¿Ha realizado algún estudio epidemiológico sobre los efectos de las líneas entre los vecinos que viven junto o debajo de ellas?
- ¿Ha realizado algún estudio independiente sobre las intensidades que sufren los vecinos mas afectados como los que viven justo debajo de las líneas?
- ¿Tiene planificado algún plan de emergencia en caso de caída de algún cable sobre las viviendas?
- ¿Controla que Iberdrola cumpla escrupulosamente las medidas impuestas por ley para estos casos como medidas mínimas de seguridad, apantallamientos, controles, ISOS, etc.?

Yo creo que alguna de esas preguntas ya podría responderlas, porque mas o menos las puedo suponer. Otras las voy a responder porque he encontrado evidencias en la ley…

Según el B.O.E. del 27 de Diciembre de 1968 se establecen las siguientes distancias mínimas para la instalación de líneas de alta tensión:

En el caso de viviendas, las distancias mínimas son ridículas, 4 o 5 metros, y evidentemente se superan sin problemas….pero para las vías de comunicación (carreteras) …, eso es otra cosa.
Según la ley… se prohíbe la instalación de apoyos de líneas eléctricas de alta tensión (o sea, torres) en zonas de influencia de carreteras, a distancias inferiores a las que se indican a continuación, medidas horizontalmente desde el eje de la calzada y perpendicularmente a este.
- Carreteras de la red estatal (nacionales, comarcales y locales): 25m.
- En carreteras de la red vecinal: 15m.

Estas distancias también vienen definidas en el articulo 34.3 del reglamento de la Ley 10/1996 de 18 de marzo, aprobado por Decreto 2619/1996 de 20 de Octubre.

Evidentemente en el caso de las vías de red vecinal estos 15 metros solo son cumplidos en los casos en los que se ha proyectado una rotonda justo en la torre, pero disponemos por lo menos 1 torre en la que no se ha proyectado dicha rotonda, solo 1 simple bordillo separa la torre de la carretera. Acordaros aquí de mis palabras, porque ya he profetizado hace tiempo que algún coche acabara estampado en una de las patas de la torre (tiempo al tiempo). Aquí una foto:

El principal motivo de este articulo ha sido explicar de forma clara (por lo menos así lo he intentado) cuales son los elementos que contienen las líneas eléctricas y los campos que nos afectan como seres humanos ya que vivimos junto a ellas, así como dictaminar si se han realizado correctamente los elementos de prevención hacia ellas.

Los múltiples estudios que se han realizado sobre el impacto de estas líneas sobre los seres vivos lo único que nos dicen a ciencia cierta es que no se han encontrado evidencias de que puedan perjudicarnos, pero no dice que no existan, simplemente que no se han encontrado.

Lo que si podemos tener por seguro una vez vistas las evidencias es que por lo menos nuestra zona (que es la que nos importa, aunque también existen otras en San Antonio con el mismo problema) no están lo suficientemente bien planteadas respecto al peligro que conllevan las torres de alta tensión.
Ya hemos visto que las distancias mínimas hacia las vías públicas vecinales no son las correctas, y aun añadiría que no se han tenido en cuenta….
- Peligros por caída de cables a la vía publica (incluso construyendo parques infantiles junto a las torres).
- Análisis de impacto ambiental, teniendo en cuenta que es una zona residencial.
- Estudios que determinen aislamientos mínimos, así como una correcta señalización y prevención.

El futuro de la Subestación de La Eliana es incierto, y aunque la presión vecinal y de asociaciones es muy fuerte, siempre priman los intereses económicos y de servicio eléctrico a la población. Nuestra actual vida de consumismo eléctrico nos ha abocado a esto, necesitamos tener subestaciones repartidas estratégicamente para dar un buen servicio a una población cada vez mas ávida de energía.
Otra cosa es el que dicha subestación ha sido rodeada por la vorágine constructora y su situación actual no favorece al futuro desarrollo residencial de San Antonio y La Eliana.
Lo ideal seria su traslado a otra zona no habitada y cumpliendo con las medidas de seguridad y de impacto medioambiental, pero eso…. es otra historia….

Como siempre os invito a opinar sobre este apasionante tema en el foro, pinchando aquí.

Un saludo.
Miguel.

Los datos de este articulo han sido recopilados de multitud de lecturas de muchos otros artículos e informes fáciles de localizar por la Web. Os dejo algunos de los links que he utilizado en la elaboración de este articulo y que recomiendo (si podéis) los leáis en algún momento.

Autorización ampliación subestación de La Eliana (BOE)
http://www.boe.es/boe/dias/2004/06/30/pdfs/B05820-05820.pdf

Mapa del sistema eléctrico peninsular (Enero 2008):
http://www.ree.es/transporte/pdf/mapa_transporte_peninsular_2007_v2.pdf

Estudio sobre posibles efectos sobre la salud y el medio ambiente:
http://www.cofis.es/pdf/fys/fys10_03.pdf

Todo sobre el electromagnetismo:
http://www.ecoportal.net/content/view/full/21535

La contaminación Electromagnética:
http://www.biosalud.org/es/uploads/File/articulos/pdf103.pdf

¿Por qué se ilumina un tubo fluorescente bajo una línea eléctrica?
http://www.fisicaysociedad.es/view/default.asp?cat=467

Seguimos...

2008-02-28T17:17:00.000+01:00

Desde el blog, la Web y el foro queremos daros las gracias por el apoyo que estamos teniendo, sabemos por la cantidad de visitas que sois muchos los que nos seguís preocupados por la situación que se esta demorando demasiado.

Nosotros seguimos trabajando para teneros informados, por eso os recomendamos que paséis habitualmente por el foro para ver las opiniones de los vecinos sobre diversos temas que os pueden ser útiles.
Hemos creado nuevos apartados en los foros para hacerlo mas accesible y útil.
Se ha añadido un foro privado solo accesible por los usuarios registrados.
Otro foro abierto para todo el mundo en el cual se pueden añadir entradas sin ni siquiera estar registrado.
Acabamos de añadir recientemente otro dedicado a las hipotecas y que creo que es de mucha utilidad, en este foro podemos debatir de cuales son las hipotecas del mercado con mejores condiciones o podéis poner vuestras dudas sobre hipotecas o papeleos e intentaremos solventarlas.

En cuanto a la Web, gracias a la inestimable colaboración de Javier, estamos recabando información de los desperfectos de la urbanización así como de las mediciones acústicas de la autovia, todo ello localizado en un mapa interactivo de la zona con la situación exacta de los desperfectos.

No debemos olvidar el nuevo apartado creado tanto en el foro como en un formulario en la pagina principal de la Web para que podáis hacer preguntas que queráis que traslademos al señor alcalde o en su defecto al concejal de urbanismo de San Antonio.
Las preguntas las vamos recopilando para planteárselas en la reunión que mantendremos en breve.

En cuanto a las ultimas noticias, parece ser que las obras del primer colector han finalizado, pero todavía quedan las del segundo que parece que se retrasa ya que ni siquiera han empezado (será una de las preguntas importantes al Ayuntamiento).

Por lo demás, parece ser que los ánimos se están empezando a crispar por parte de los vecinos de LarCrea Fase I, que ven como la entrega de sus viviendas se esta alargando demasiado y que la promotora se esta intentando quitar de encima las culpas y así evitarse las indemnizaciones…., veremos como acaba….
Desde la asociación insto a los vecinos a que si desean, pidamos una reunión los representantes de la asociación con los de Lar para intentar mediar y buscar soluciones…, o por lo menos que nos comuniquen de forma oficial su postura para que los vecinos afectados tomen las medidas oportunas, ya que solo hay un ir y venir de noticias y rumores que al final no benefician a nadie.

Gracias por seguirnos…

Un saludo.
Miguel.

Retribuciones...

2008-02-22T13:56:00.001+01:00

Hoy os voy hablar de las famosas retribuciones de los alcaldes de muchos de nuestros municipios…, pero evidentemente concretare un poco mas en el caso de nuestro “futuro” alcalde.

Yo la verdad es que no estaba muy puesto en estos temas, pero al ver la noticia de que el alcalde de San Antonio de Benageber se había subido el sueldo…, me extraño la facilidad con que esto se produce y me pregunte si existe algo que lo regule.

Para que os deis cuenta lo que significa ser un partido de mayoría absoluta os voy a comentar lo que ha acontecido en nuestro futuro municipio y lo que suele pasar en muchísimos mas en toda España… Justo después de pasar las elecciones municipales,
en cuanto un alcalde llega al poder en un ayuntamiento, se puede subir el sueldo SIN LIMITE ALGUNO cuando le viene en gana. Esto yo pensé que no era posible…., pues SI, si es posible, evidentemente como todo lo que se hace en un ayuntamiento se lleva a votación y como lo que siempre cuenta es la mayoría de votos…, pues cualquier edil de un partido político con mayoría absoluta conseguirá siempre los votos necesarios para aprobar la subida de su sueldo y los de sus concejales.

Vamos a ponernos en antecedentes…, me he estado informando y en la anterior legislatura nuestro futuro alcalde tenia un sueldo de 35.000 euros anuales aproximadamente. Era el único que tenia un sueldo, se ve que el resto de concejales solo cobraban algo del ayuntamiento dependiendo de los plenos a los que asistían y del trabajo que desempeñaran, pero no tenían un sueldo fijo.
Poco después de ganar las elecciones se acaba de subir el sueldo a la nada despreciable cifra de 50.000 euros anuales, si calculáis veréis que es un 43% de subida, vamos… como el IPC de este año…
Si se calcula… 50.000 euros, con un irpf del 20% aproximadamente le sale a unos 3.000 euros al mes limpios. No esta nada mal para ser alcalde de un pequeño pueblo.
Pero aprovechando que estamos de subidas, también, se le ha puesto sueldo al concejal de “mantenimiento urbano” (no os sorprendáis, es así como le han llamado a este cargo), le han puesto 38.000 euros trabajando a tiempo completo, y a otro concejal a tiempo parcial con sueldo de 23.000 euros.

Con este articulo no quiero debatir si se merecen o no esos sueldos, simplemente lo que me ha sorprendido es la facilidad con que se pueden subir los sueldos a la cifras que ellos quieran y cuando quieran. Creo que deben ser los únicos trabajos (trabajando por cuenta ajena) que se puede hacer esto.

No penséis que esto es algo ocasional, para que realmente tengáis percepción de los sueldos que pueden llegar a tener algunos alcaldes os voy a poner aquí algunos ejemplos…
Como referencia voy a poner el sueldo actual de un ministro (si si, un ministro del estado español)…. El sueldo de un ministro para este año se sitúa en 81.000 euros. El del presidente del gobierno (que se ha subido este año un 3%) es de 91.000.
Y ya entando en alcaldías… por ejemplo Rita Barbera esta en mas o menos 125.000 euros (mas que un presidente de gobierno), para que realmente se vea lo increíble de estas situaciones os puedo decir que el alcalde de Paterna cobra unos 49.000 euros, o el de la Pobla de Farnals cobra 77.000.

Estas cifras tan dispares desconciertan, lo que hay que tener en cuenta es que por ejemplo el alcalde de la Pobla de Farnals cobra 77.000 euros en un municipio de 6.500 habitantes, y el de Paterna cobra 49.000 euros en un municipio de mas de 50.000 habitantes.
Aquí algo no cuadra…

“Nota aclaratoria: todas las cifras que os he puesto en este articulo son sueldos brutos anuales, a los que siempre hay que añadir extras, como dietas, gastos de representación, asistencia a actos (incluidos los plenos), etc., etc.”

Después de comentaros la situación ahora voy a hablaros de la FVMP (Federación Valenciana de Municipios y Provincias), a la cual esta inscrito nuestro municipio.
En el año 1999 y debido a que esto de los sueldos de los alcaldes de municipios es un cachondeo, decidieron regularlo…
Se estipularon unos salarios máximos para los municipios dependiendo del numero de habitantes y de su presupuesto.
En el año 2004 se actualizo con nuevos salarios….
La regla se estipulo de esta forma: en los municipios con menos de 5.000 habitantes el salario del primer edil no puede superar los 35.068 euros, en los que tienen entre 5.001 a 20.000 habitantes el límite está en los 40.600 euros, en los de más de 20.000 y menos de 100.000 es 54.000 euros y en las grandes urbes de más de 100.000 ciudadanos el límite estaría en 62.600 euros al año.(Seguramente estas cifras habría que subirlas un poco teniendo en cuenta que han pasado 4 años desde su regularización)

Aunque no lo he puesto aquí esta tabla también contempla el presupuesto municipal y para los municipios que mas presupuesto manejan también se asignan sueldos superiores.

Si nos fijamos en la tabla, el alcalde de San Antonio de Benageber el año pasado cobraba mas o menos lo estipulado por la Federación Valenciana de Municipios y Provincias, también teniendo en cuenta que los habitantes de San Antonio el año pasado estaban por debajo de los 5000.
Lo que yo supongo en este caso es que para estos próximos 4 años de legislatura nuestro alcalde tiene previsto que la población de San Antonio suba hasta los 15.000 habitantes, así que el se va adelantando y se sube el sueldo por anticipado…., lo que va delante va delante….
Aun así su sueldo supera al estipulado, pero claro el municipio en estos momentos maneja bastantes millones de presupuesto gracias al cemento que se esta metiendo….
Pero que pasará cuando el ayuntamiento no ingrese nada del ladrillo y el cemento?, pues que los sueldos de alcalde y concejal de urbanismo estarán totalmente disparados…

Lo mas curioso es que la mayoría de municipios se pasan por el forro las recomendaciones de la Federación Valenciana de Municipios y Provincias, a la que están inscritos y que aprobaron por mayoría de todos los partidos e instituciones el baremo que regula sus salarios.

No lo digo por este municipio, sino por todos…, considero que es totalmente vergonzoso que no tengamos ninguna ley que regule esto, y sean los propios alcaldes los que se pongan su propio sueldo… Evidentemente cada uno cree que su trabajo es muy duro y que debería cobrar mas. Si tu pudieras en tu trabajo ponerte el sueldo que quisieras…, que harías?... ahí esta!!!

A mi nunca me ha gustado la política ni la he comprendido, pero ahora que me voy informando mas sobre estas cosas y su funcionamiento (he podido asistir a un pleno) me he dado cuenta que las mayorías absolutas no son nada buenas…., casi casi se podrían equiparar a una dictadura. ¿Para que hacer un pleno en el que se votan nuevas propuestas si siempre sabes que vas a ganar?, y los partidos de la oposición…. ¿para que asistes a un pleno a votar una propuesta si sabes que tu voto prácticamente no vale para nada?, ni siquiera sus propuestas pueden nunca avanzar ya que con los votos del partido en el poder…, siempre se tiran para atrás…
La política es así!!!

Con este articulo simplemente he intentado que tengáis una visión un poco mas clara de los entresijos de las alcaldías de los municipios.

PD: Los datos de salarios de los ediles de municipio son de conocimiento publico ya que se aprueban en plenos y se publican.
Las cifras aquí mostradas han sido recabadas desde el propio ayuntamiento y en publicaciones online sobre el escándalo de los sueldos de los ediles en España, es fácil encontrar información al respecto en cualquier buscador.

Como siempre, si quereis debatir este tema pasaros por el foro pinchando aquí.

Un saludo.
Miguel.

2008-02-14T16:39:00.003+01:00

Los días pasan y aunque parezca que estamos parados, no ese así.
Para los que pasáis por el foro podréis observar que mantenemos temas bastante interesantes, y si no os pasáis…., pues muy mal!!!, deberíais hacerlo…, je, je…

En cuanto a la Web, gracias a la colaboración de nuestro vecino y amigo Javier (javicpa en el foro) de la promoción de Lubasa, tenemos un nuevo apartado en lo que se refiere al plano de la zona.
Ahora disponemos de un plano interactivo, donde podréis ver fácilmente la ubicación exacta de las promociones seleccionando cada una de ellas y los datos referentes a su construcción (licencia de obras, cedula de habitabilidad o entrega), iremos ampliándolos poco a poco.

También disponemos de un apartado para las mediciones acústicas, podéis ver en el plano la ubicación exacta de donde se están haciendo las mediciones, así como los días y hora a la que se realizan, y evidentemente su resultado. Se ira ampliando poco a poco con mediciones en distintos días de la semana y a distintas horas. Lo que os podemos adelantar ya…, es que se superan sin problema los permitidos por ley.

Y por ultimo, pero no menos importante, disponemos de un informe fotográfico de desperfectos de la zona, con su ubicación exacta en el mapa general, por ahora solo hay 6, pero si habéis visitado últimamente la zona sabréis que hay muchísimos mas. Iremos añadiendo todos los desperfectos que localicemos y su ubicación. En breve tendremos 30, 40 o mas, os lo puedo asegurar.

Desde aquí quiero agradecer enérgicamente a Javier su colaboración gracias a sus conocimientos laborales, como he dicho muchas veces…, podéis aportar a la Web lo que consideréis oportuno, aunque solo sean ideas o sugerencias, entre todos conseguiremos mas.
Javier, eres un fenómeno!!!

Os recomiendo pasaros por el foro habitualmente para estar al tanto de lo ultimo que acontece a la zona, así como poder charlar con gente de vuestras promociones.
En estos momentos se están debatiendo por ejemplo…, los problemas de la fase 2 de Lar, retrasos en Maexpa, indemnizaciones de la fase 1 de Lar, ubicación de los colectores, y la ultima noticia de que han empezado las obras de un VIDAL en los terrenos de uso comercial.

Esperamos que os guste y os sea útil toda esta información….

Seguimos trabajando para mejorar.

Como siempre, pasaros por el foro pinchando aqui para comentar algo de esta entrada.

Un saludo.
Miguel.

Colectores...

2008-02-08T17:17:00.000+01:00

El tema de los colectores es algo que preocupa mucho a los
futuros vecinos, sobre todo a los que están simplemente a la espera de que se
conecten para poder habitar sus viviendas ya que sus promociones están
totalmente finalizadas.

Me puse en contacto con Vicente Monteagudo, concejal de “La
Palaforma” para que nos diera información de primera mano, y así ha sido….

Me ha comentado que el primer colector ya esta firmado y
solo falta que las obras comiencen, no deben llevar mas de 1 mes de
finalización.

El segundo colector es el que todavía no esta firmado pero
las negociaciones parece que van por buen camino porque según comenta…, el
presidente de la zona por donde pasa este segundo colector es el mismo
propietario que ya ha firmado el primer colector. Así que es de suponer que en
breve también estará solucionado.

No obstante…, estas cosas ya sabéis que son lentas…, ya
llevan muchos meses con el estira y afloja, pero si nada se tuerce, en Marzo o
Abril deben estar ya viviendo los primeros vecinos de las promociones ya
finalizadas.

Por el momento es nuestra primera preocupación y desde la
asociación vamos a realizarle un estrecho seguimiento a esta obra, teniendo
informados a los vecinos a través de la Web en todo momento. Nos pasaremos
regularmente por la zona donde se están realizando dichas conexiones para ver su
progreso.

Muchos me habéis preguntado su ubicación exacta…, pues
bien, Vicente me ha facilitado un par de planos donde se puede ver…

Si pincháis sobre las imágenes os llevara al álbum digital
online donde podréis verlas con mas detenimiento, ampliarlas e incluso
descargarlas.

En esta otra foto podeis ver la hubicacion de los dos
colectores en una fotografia aerea teniendo como referencia San Vicente:

Pinchar sobre la imagen para verla mejor...

Espero que esta información os sea de utilidad

Ya sabéis que según vayamos teniendo mas información os la
facilitaremos aquí y en el foro.

Si quereis comentar esta noticia, pasaros por el foro aqui.

Un saludo.

Miguel.

Has vendido ya tu vivienda???...

2008-02-05T16:28:00.000+01:00

En momentos como este, seguramente muchos habreis estado viendo todo tipo de hipotecas, bancos, opciones de venta, recompra, etc...

En el foro, un vecino comento que por ejemplo Lubasa tiene una opcion para los que han comprado su promocion en la cual ellos se quedan con tu actual vivienda (evidentemente a un precio inferior de mercado) para que puedas comprar la nueva.
Esto es una buena opcion para aquellos que no quieran complicarse o para los que 5 millones arriba o abajo no les afecta en gran medida....

Supongo que habra muchos que se encuentran en mi situacion..., esperando a vender mi actual vivienda para poder pagar la nueva.
Los que ya la tengais vendida, tendreis un dolor menos de cabeza y solo os queda esperar, cuanto menos tiempo posible mejor, porque tendreis alquileres o apalabrada la fecha de salida de vuestra casa, etc...

Para los casos en que no tengais todavia vendida la vivienda actual y viendo el panorama actual del mercado, que va en caida, devaluandose los pisos y donde hay tanta oferta y poca demanda..... se me ha ocurrido realizar esta entrada para comentaros lo que yo he visto... (para mi caso y supongo el de la mayoria).

Pongamos la situacion....
- La fecha de entrega de vuestra nueva vivienda se acerca.
- Todavia no habeis vendido la vieja vivienda.
- Llegado el momento no podriais afrontar las dos hipotecas.

Este es el caso comun supongo para muchos de nosotros, en esta situacion tenemos varias opciones..., la mas comun es bajar el precio de nuestra vivienda actual para venderla (o malvenderla) antes. Esta opcion puede resultar buena para los que no hagan falta todos los millones..., pero muchos estaran en la situacion que si lo bajan mas..., la nueva hipoteca todavia se les queda un poco alta.

No hay que ponerse nervioso, siempre hay mas opciones..., otra puede ser alquilar la vivienda actual y asi sufragar la hipoteca actual y si queda algo.., parte de la otra... Mas que nada porque ahora parece que se esta reactivando el alquiler....

Y la ultima opcion y la que yo voy a exponer aqui es...., alargar un poco mas el tiempo que disponemos para vender nuestra vivienda (rezando para que el mercado se estabilice y no siga bajando). Esto lo podremos hacer gracias a nuestros amigos... los bancos.

Se que hay muchas opciones, muchas hipotecas, yo en este caso os voy simplemente a comentar aqui la de Bancaja, la mayoria de nuevas promociones tienen la hipoteca con este banco...., y esta es la opcion...

En el caso que llegue el dia de escriturar y no hayais tenido suerte con la venta de vuestra actual vivienda, se podria hacer esto:
- Trasladar vuestra actual hipoteca a Bancaja, esto supone unos gastos importantes (cancelacion del otro banco, apertura de nueva hipoteca, etc... unos 6 mil euros mas o menos, podeis calcularlo en la vuestra para ajustarlo, o pasaros por una oficina)
- Crear esta hipoteca con un importe algo superior al que os quedaba en vuestro anterior banco (para gastos y para añadir a la otra hipoteca, la del adosado)
- Crear la nueva hipoteca del adosado tambien con Bancaja.

Si hacemos esto, tenemos una bonita opcion que nos permite Bancaja y es hacer carencia total de 1 año de la hipoteca de nuestra vieja vivienda.
Esto nos permite durante 1 año mas, poder seguir intentado vender la vivienda actual y poder trasladarse al adosado sin tener que pagar absolutamente nada por la antigua hipoteca, solo se pagaria la hipoteca del adosado.
Eso si, no os penseis que el banco no va a dejar de ganar...., todo lo que deberiais estar pagando durante ese año, el banco lo va reservando y lo acumula para el año siguiente. Asi en el momento de comenzar a pagar esa hipoteca, sera de mayor cuantia que en el momento de crearla.

Esto tiene sus ventajas y sus inconvenientes...

- Ventajas: Pues tienes un año mas de tiempo para evitar malvender tu vivienda ahora, te da la tranquilidad de que aunque llegue el dia de firmar el adosado, puedes cambiar de vivienda sin problemas.

- Inconvenientes: Los gastos de esta gestion son considerables. y debes asegurarte que " SI o SI" tienes que vender tu vivienda en ese año que tienes de carencia, si no..... lo tienes chungo.

Que conste que no os estoy animando a realizar esta operacion, simplemente os la comento para que no esteis preocupados porque se acerca la fecha de cambiar y no habeis vendido vuestra actual vivienda, y pueda ocasionar que algunas familias tengan que desestimar no irse a vivir a San Antonio.
Esta es una opcion mas..., evidentemente conviene vender la acutal vivienda antes de meterse en estos "fregaos", sobre todo teniendo en cuenta los gastos que esto conlleva, asi que podeis valorar el rebajar al precio actual de vuestra vivienda todos los gastos que os conlleva realizar este tipo de gestiones con los bancos.

Os recomiendo pasaros por el bancaja (para los que tengais la hipoteca del adosado alli) de San Antonio de Benageber, su director Juan Carlos es un tio muy majo y os hara un estudio detallado de toda la operacion.

Espero que esta entrada le sea util a alguien....

Si teneis alguna duda o quereis comentar algo de esta entrada, pasaros por el foro pinchando aqui.

Un saludo.
Miguel.

Avanzamos...no sin dificultades...

2008-02-04T12:13:00.000+01:00

Como sabreis el domingo pasado celebramos una "reunion-paseo" por San Vicente, en primer lugar comentar que fue una mañana muy agradable y que conocimos a gente nueva muy maja, todos seremos vecinos de la zona San Vicente y estuvimos hablando sobre las inquietudes que afrontan los vecinos que estan a punto de recibir sus viviendas y tambien la problematica de los que se les alarga indefinidamente.

Para empezar, comentar que avanzamos en cuanto a la asociacion se refiere ya que faltaban algunos papeles por firmar y aprovechamos el encuentro para ello. Hemos recibido ya muchas solicitudes para unirse a la asociacion, seguimos creciendo.

En cuanto a la zona, pudimos observar que varias promociones estan practicamente acabadas, Bancaja, LarCrea Fase I y Urbis se podrian entregar ya. Tambien pudimos apreciar la cantidad de desperfectos que tiene la zona urbanizada, yo no sabia que habia tantos (y eso que no recorrimos todas las calles). Aceras picadas, casi no queda ningun poste de los que delimitan los contenedores en pie, muchas señales de trafico estan en el suelo, lo que tenia color ya no lo tiene...(pasos de cebra, carril-farola), y no hablemos de la vegetacion..., desde que se plantó... nadie se ha encargado de ella, lo que produce que este llena de broza, y muchas plantas y arboles secos. Las torres de media tension ya han sido retirados, pero los socabones falta repararlos, y en cuanto a las torres de alta tension, estan sin vallar y una de ellas (la unica que no es una rotonda) es un peligro para los coches que tienen que circular a 20 centimetros de ella (solo un bordillo la delimita).
Pudimos apreciar que ya se estan empezando a mover tierras en lo que se supone que sera el nuevo Consum (lo contrastare con el Ayuntamiento).
Y para finalizar con la zona..., llevamos un medidor acustico para apreciar la problematica de la autovia. Sobre esto hare un articulo mas extenso en breve con la normativa de la Generalitat y las leyes que rigen en este aspecto, simplemente comentaros que las mediciones que realizamos a pie de acera en las zonas mas cercanas a la autovia (un domingo por la mañana que no hay mucho trafico) nos dieron 10 decibelios por encima del permitido por la ley, si fuera por la noche (que el trafico es similar) estariamos 20 por encima de la ley. Y peor todavia..., teniendo en cuenta que tenemos muy proximo un colegio, las mediciones estarian entre 20 y 30 decibelios por encima de lo permitido ( el doble de lo que dicta la ley para lugares docentes).
Realizaremos mas mediciones y a diferentes horas entre semana y escribire un articulo mas extenso con este tema, del que no nos olvidaremos y que pediremos al ayuntamiento que de solucion (con simples pantallas acusticas de metracrilato bastaria).

En cuanto a los retrasos de las obras y entrega de llaves...., segun me han informado, uno de los colectores que nos afecta ya ha sido firmado (creo que el miercoles o jueves pasado) y el otro ya esta apalabrado, asi que si no pasa nada las obras para finalizar los colectores deberian empezar este mismo mes, y en marzo o como mucho abril ya deberian estar viviendo las primeras familias en sus viviendas. Hay que tener en cuenta que a las promotoras tambien les interesa que esto no se demore ya que estan perdiendo mucho dinero, por ejemplo, los vecinos de LarCrea han estimado que deben penalizarlos con aproximadamente 1000 euros mensuales a cada vecino (que alguien me rectifique si no es asi), esto es mucho dinero si consideramos que son promociones de mas de 60 viviendas.

Algo que tambien tenemos que tener en cuenta es el agua, parece ser que no esta muy claro el suministro a nuestra zona..., en breve tambien realizare un articulo sobre este tema que puede traernos cola...

Bueno, como os he comentado el paseo fue muy agradable y tambien sirvió para conocernos un poco mas, pero tembien para darnos cuenta que tendremos que luchar por muchas cosas...., la acustica, el agua, los servicios de la zona, reparaciones de desperfectos, retrasos de las obras, etc...

Mi proximo objetivo es en breve concertar una reunion con el ayuntamiento, quiero que nos explique como ven ellos nuestra problematica y que tienen previsto para solucionarlo, que nos comenten como van los colectores, el problema del agua, los servicios que tienen previstos para la zona, como piensan mitigar los ruidos de la autovia, quien va a pagar los desperfectos de la zona, etc....

Como siempre, estamos a vuestra disposicion en el foro, pasaros para comentar lo que sea, podeis debetir esta noticia aqui.

Un saludo.
Miguel.

Proximo domingo 3 de Febrero...

2008-02-01T16:35:00.000+01:00

Despues de la idea de concentrarnos el proximo domingo dia 3 de febrero, parece ser que somos bastantes los que pensamos asistir, asi que sigue en pie la quedada del domingo a las 11'30 en la calle que separa las promociones de Bancaja y LarCrea.

A parte de dar un paseo para ver el estado de las obras, comentare algunos aspectos de la asociacion, y tambien documentaremos con fotografias los desperfectos que vayamos encontrandonos para reclamar su reparacion.
Tambien comentaremos la actual problematica de la fase 2 de LarCrea y su paralizacion "indefinida".

Llevare carteles para publicitar la web en las vallas de las promociones para que la gente que vaya a ver su adosado pueda estar informado de que tenemos una asociacion y una web.

Alli os espero.

Un saludo.
Miguel.

LA PESADILLA... (O COMPRANDOLE A LAR CREA FASE II)

2008-01-31T08:14:00.000+01:00

Este articulo ha sido escrito por nuestro presidente y vecino
Salvador(antiguo vecino de la promocion LarCrea Fase II). Parece ser que el
retraso de las obras producido por las lineas de media tension (que han tardado
en quitarlas mas de 2 años) han producido llegar a esta situacion.... Leer el
articulo con atencion y yo personalmente aconsejo a todos los afectados de
promociones similares que van a sufrir atrasos que se pongan en contacto con sus
promotoras para que les den una explicacion, una fecha de finalizacion y se
determinen indemnizaciones en su caso.

La cuestion no es si la culpa es de la promotora, la constructora, el
urbanizador, el ayuntamiento o Iberdrola...., la cuestion es que los afectados
siempre son los mismos.... los vecinos, familias que hacen un gran esfuerzo
economico por intentar mejorar su calidad de vida, no faltos de ilusion, que en
casos como estos se torna desilusion.

Aqui el articulo de Salvador:

Muchas veces,uno se siente impotente ante tanta falta de
profesionalidad,ante tanto despotismo y ante una situacion en la cual llegas a
sentir rabia (y yo he sentido esto tras la ultima reunion),te llaman idiota a la cara.

Yo compre un adosado en lar crea II,en agosto del año 2006,y la
fecha de finalizacion del mismo era mayo 2008,y tras muchos y muy diversos
problemas y la falta total de competencia y seriedad por parte de estos
señores,aunque parezca mentira,he decidio renuciar y comprar otro en la misma
zona de san vicente,y mis razones tengo....

Tras la ultima reunion ocurrida el pasado dia 30 de Enero,me
indican en las oficinas de Lar Crea,que:

1.- Los obreros por el problema con las torres de media tension que
teniamos en la obra (una subcontrata),los trasladaron hasta otra obra,y
claro,hasta que no terminen donde estan,o bien hasta que a los Sres. de Lar Crea
les parezca bien buscar a otros y contratarlos,han decidido hacernos esperar la
reanudacion de las obras,pero no saben o no quieren saber cuando ocurrira esto.

2.- Apartir del momento de dicha reanudacion,el termino aproximado
previsto de finalizacion es de ... !!! ATENCION:

18 MESES !!!!!!!!!!!,si,habeis leido bien... increible,lo que nos
situa en verano de 2009 al menos.

3.- Estiman oportuno,que se enviara una carta o se llamara por
tlf,para facilitar opciones,entre ellas,una compensacion economica a determinar
en su momento,o bien la cancelacion del contrato por incuplimiento por su parte
(esto ultimo es lo mas sensato al menos por mi parte).

Aqui os dejo la situacion actual de la obra (fotos realizadas el
dia 30 de enero por la mañana,antes de la reunion).Como podreis ver,la obra se
paralizo en el termino en el que se ve,hace ya muchos meses,y seguimos igual...

Fotos

Ante tal situacion,y con una indefension total y una desinformacion
increible,me veo obligado a cancelar el contrato con esta gente (por llamarlos
de alguna manera),y buscar otra opcion.

Si alguien le interesa buscar otras opciones,puede ponerse en
contacto conmigo y le informare de lo que he encontrado yo a un precio similar y
con fecha de entrega para octubre de 2008,mi email: admin@avsv.es

Un saludo a todos.

Podeis comentar esta noticia desde el foro, aqui.

Concentracion de vecinos en San Vicente...

2008-01-27T19:05:00.000+01:00

Esta mañana de domingo (como muchas otras) he estado visitando mi promocion, he podido apreciar que habian desmontado las torres de media tension (tal y como podeis leer en mi anterior entrada), y cuando estaba por alli se me ha ocurrido que seria interesante hacer una concentracion de vecinos, pero esta vez no en un centro comercial, ni en un local, ni nada de eso... Un paseo por las promociones, donde cada vecino nos comente los aspectos mas interesantes de su promocion, problemas que ha tenido, lo que mas le gusta, lo que menos, etc..., y que juntos podamos dar un paseo por la zona viendo el estado de las calles, jardines, aceras... Tambien puede ser interesante conocer la ubicacion de cada promocion, asi como del futuro instituto, o la zona comercial donde se hubicara el Consum (a proposito que esta mañana he visto que ya estan moviendo tierras por alli).
Todo esto lo documentaremos graficamente para la web y para proximamente exigir que sean reparados los desperfectos que encontremos (que no son pocos).

Creo que seria interesante juntarnos y a parte de contrastar datos de las promociones..., tambien podamos dar un tranquilo paseo viendo el estado de las obras y la urbanizacion en general.

Durante esta semana podreis comentar que os parece en el foro (donde estara esta noticia) y si creeis que puede ser interesante y conseguimos juntar a un buen numero de gente, pues podremos hacerlo. Si no, podemos aplazarlo para un poco mas adelante..., eso segun se vea.

Considero que podriamos quedar el proximo domingo 3 de febrero por la mañana, la hora pues... podria ser sobre las 11'30 (ni muy temprano, ni muy tarde).

La visita a parte de ser ludica, tambien puede ser ilustrativa, ya que os informaremos del estado de la asociacion, y el papeleo.
Hemos estado recibiendo bastantes solicitudes de gente que quiere unirse a la asociacion.

Creo que puede ser intereante conocernos todos de la forma que mas nos gusta.... paseando entre nuestras promociones.

Que os prece?

Comentar que os parece en el foro..., pichando aqui.

Un saludo.
Miguel.

Las torres de media tension desaparecen de San Vicente...

2008-01-27T18:00:00.000+01:00

Tal y como podeis apreciar en la fotografia, las torres de media tension que atravesaban multitud de urbanizaciones y calles, impidiendo que muchas de ellas avanzaran... ya han sido retiradas.

Hace algunas semanas dabamos la noticia de que habian cortado los cables y tal y como podeis apreciar, ya han sido desmontadas.

En una de mis habituales visitas a mi promocion me he encontrado con esta grata noticia, aunque los cables estuvieran cortados, todavia no habia que lanzar las campanas al vuelo ya que faltaba eliminarlas, ahora llacen en los laterales de las calzadas esperando que se las lleven.Tambien falta que rellenen el socabon de algunas calles (donde estaban hubicadas) para que parezca que nunca estuvieron alli.

Como muchos sabreis, las calles donde estan hubicadas las promociones de LarCrea y Bancaja ya estan abiertas (sin vallas) lo que permite entrar con el coche y pasear por toda la zona. Esto me ha permitido tambien ver que hay multitud de desperfectos por el asfalto, aceras, señales de trafico, etc..., el color del carril-farola ya ni se ve... Esto espero que sea reparado antes de dar por finalizada la urbanizacion.

Estamos en la recta final para que los primeros vecinos empiecen a disfrutar de sus viviendas, pero no cesaremos en nuestras reivindicaciones de pedir que este todo en perfecto estado.

Como siempre..., podeis discutir esta noticia en el foro pinchando aqui.

Un saludo.
Miguel.