Artículo 47

Cifras y letras

2009-03-17T17:03:00.002+01:00

En radiovdevivienda, programa 24.
Superado el ecuador en el camino a la emisión 47
Y el 25 de abril fiesta de primer abiversario.

En la calle y en podem.cat y sincapitalismo.net, el 17-m
Segundo paso seis meses después del 17-s
130.000 ejemplares en castellano y 220.000 en català

En ciernes, manifestaciones el 28 de marzo
¡Que la crisis la paguen quienes la han provocado!

En la web vdevivienda, planeando el ponerse de 0 a 100.

Seguiremos enumerando...

Mójate por el derecho a vivienda!

2008-07-16T05:13:00.000+02:00

Buenas a tod@s!

Tienes *calor*? Estas harto de la *crisis*? Si la respuesta a ambas preguntas es *Sí*, somos muchos que estamos igual. Para llevarlo mejor te proponemos una fiesta en la playa.

El próximo 19 de julio (sábado) pásate por la playa del Bogatell a partir de las 18h o por el Parque del Poble Nou a partir de las 22h.

Habrá baño popular, música, vídeos, cena y sobretodo mucha FIESTA!!!!

Más info en http://bcn.vdevivienda.net .Pásalo.

Van cayendo

2008-07-15T12:16:00.003+02:00

La promotora Martinsa Fadesa protagonizará la mayor suspensión de pagos del negocio inmobiliario y también la mayor de la historia empresarial española.
Martinsa Fadesa es la tercera inmobiliaria española en suspensión de pagos. Su director es Fernando Martín, también presidente del G-14, el grupo que engloba a las 13 empresas más importantes y a la asociación de promotores madrileños. En octubre del año pasado intentó la amenaza. Se ve que no le funcionó. Ahora puede empezar a suplicar.

Para eso pagamos impuestos

2008-05-08T16:31:00.003+02:00

Para engrosar las arcas de los agentes inmobiliarios y sus clientes. No hay nada como unas medidas electoralistas sin ningun efecto real para arreglar problemas serios. Es cojonudo.
Para eso, ¿Por qué no pagamos el alquiler directamente en la inmobiliaria de barrio?
Lean, lean y cabréense conmigo:

La burbuja inmobiliaria va a tener una segunda parte... en los alquileres, según me aseguran dos diferentes conocedores del sector. Las ayudas oficiales al alquiler (210 euros al mes a menores de 30 años, por parte del Gobierno central, y otras subvenciones de comunidades autónomas y ayuntamientos) está provocando un alza repentina en los precios, sobre todo en las grandes ciudades.
El fenómeno ha seguido estos pasos:
Primero. Ante el deterioro de la coyuntura económica general y el parón inmobiliario en particular, bancos y cajas han cerrado bastante el grifo del crédito para las compras inmobiliarias: tasan los pisos más bajos y exigen más garantías y avales a los que los piden (nóminas, contratos indefinidos, etc.), ante el temor de encontrarse en unos meses con un moroso, luego con un desahucio y por último con una casa que valga bastante menos que cuando dieron el préstamo.
Segundo. Jóvenes -solos o en pareja- que quieren emanciparse y ven que el banco no les da el crédito para comprar y el Gobierno les da una ayuda para alquilar, optan por esto último.
Tercero. Propietarios que tenían pisos vacíos y cerrados, a la espera de venderlos, los sacan al mercado del alquiler, tras sumarle al precio objetivo los 210 euros (o más) de las ayudas oficiales.

Completo en el blog de Arsenio Escolar, director de 20 minutos.

"España es el país de Europa con más viviendas vacías"

2008-03-10T13:02:00.004+01:00

Entrevista en La Vanguardia a Miloon Kothari, relator especial sobre la Vivienda Adecuada por la Comisión de Derechos Humanos de las Naciones Unidas

Informe de Miloon Kothari sobre la situación de la vivienda en España

Jesús Sancho | 10/03/2008

El arquitecto y relator especial sobre la Vivienda Adecuada por la Comisión de Derechos Humanos de las Naciones Unidas (ONU), Miloon Kothari, a invitación del Gobierno español visitó a finales del 2006 España para estudiar los casos concretos de Barcelona, Madrid, Bilbao, San Sebastián, Almería, El Ejido, Roquetas de Mar, Sevilla y Zaragoza. Ya ha elaborado su informe sobre la situación de la vivienda en España y hoy 10 de marzo lo presenta de forma oficial durante la Asamblea del Consejo de Derechos Humanos de la ONU, en Ginebra.

-¿Qué recomendaciones haría a los Gobiernos para mejorar el acceso a la vivienda?
-Una de mis recomendaciones principales es que los Gobiernos en todo el mundo (...) tienen que poner más énfasis para promover una vivienda accesible y alejarse de la visión de la vivienda como una mercancía. Debería verse como un derecho humano y social. Muchas personas están destinando el 70% o más de su salario a la vivienda y no pueden dedicar su dinero a otros aspectos como la salud o la educación. No me parece bien y los Gobiernos tendrían que tomar medidas para que esto no pase.

-¿En su misión a España qué diferencias ha encontrado en comparación con otros países europeos en materia de vivienda?
-Una de las cuestiones que más me sorprendió es el fenómeno de la existencia de muchas casas vacías pese a los problemas de acceso a una vivienda. España es con diferencia el país de Europa Occidental con más viviendas vacías. Otra cuestión es que la gente quiere comprar más que alquilar. En España a pesar de sus políticas a favor de un acceso a la vivienda los esfuerzos e iniciativas del Gobierno se han destinado a su compra con incentivos a constructores y esto ha distorsionado el mercado. Según mi experiencia en Australia y Canadá sí que existe un derecho social real de la vivienda pero en España las viviendas de protección oficial normalmente no están al alcance de las personas más necesitadas sino de las que deberían comprar o alquilar una vivienda en el mercado. También me ha sorprendido la intensa especulación urbanística y la fuerte corrupción que viene acompañada de ella.
(...)
-Para elaborar su informe ha visitado distintas ciudades españoles pero Barcelona fue la primera. ¿Qué impresión se lleva?
-Barcelona es una ciudad en la que se han renovado y se han transformado socioeconómicamente los barrios más degradados y resulta que todos los barrios son caros y existe una situación en la que ni siquiera la gente de la clase media está al alcance de adquirir una vivienda propia. Imagínate la situación de otros grupos más desfavorecidos (...). Además, un 18% de los catalanes vive en una situación de riesgo de pobreza y esto en un porcentaje muy elevado para un país desarrollado.

Entrevista completa

Y si todo falla, siempre queda la amenaza

2007-10-25T13:39:00.000+02:00

Las inmobiliarias agitan el fantasma de un alza "vertiginosa" de los pisos

Fernando Martín predice para 2009 subida de precios, paro y conflictividad social si las administraciones no agilizan la urbanización de suelo

LUIS DONCEL - Madrid - 25/10/2007

Lo que comenzó como un acto que pretendía aportar un poco de tranquilidad al sector del ladrillo terminó convirtiéndose en un aviso de lo que podría ocurrir si se cumplen las peores expectativas de sus empresarios. La excusa era la presentación en sociedad del grupo que las principales inmobiliarias del país han formado para mejorar la imagen de un sector que últimamente está recibiendo demasiados palos.

El presidente del G-14 -el grupo que engloba a las 13 empresas más importantes y a la asociación de promotores madrileños-, Fernando Martín, cabeza a su vez de la inmobiliaria Martinsa-Fadesa, fue el más breve en su discurso. Pero nada de lo que dijo tenía desperdicio.
Aseguró que los precios de los pisos de nueva construcción no van a bajar, que los tipos de interés no van a subir, que muy pronto habrá "operaciones corporativas muy importantes que cambiarán el mapa del sector" y que es intolerable que desde las elecciones municipales del pasado mes de mayo no se esté tramitando suelo a la velocidad y en las condiciones que serían deseables. Según Martín, ahora se tarda una media de ocho años en urbanizar un suelo, cuando en otros países este periodo no supera el año y medio.
Y ahí cogió carrerilla: "En dos años, el precio de los pisos volverá a subir de forma vertiginosa por el estrangulamiento de la demanda si no se agilizan los plazos para tramitar los planeamientos urbanísticos".
La petición a los ayuntamientos para que abrevien los pasos necesarios para urbanizar el suelo iba acompañada de un panorama apocalíptico si no lo hacían. "Se calcula que por cada vivienda que se deja de construir, se pierden entre 2 y 2,4 puestos de trabajo. Los primeros que irán al paro serán los inmigrantes, lo que provocará importantes conflictos sociales", aseguró.
La predicción de Martín de que el exceso de demanda provocará una nueva escalada de precios (como la vivida a principios de la década) choca con la opinión de los expertos consultados. "Más bien será al contrario. Aquí estamos ante un exceso de oferta, y unos demandantes que no pueden acceder a la vivienda por el encarecimiento de los últimos años. Lo previsible es que se produzca un ajuste de los precios, que ya se está notando. Hay un exceso de stocks inmobiliarios que, según el Banco de España, está sobrevalorado en un 25%", opina José Carlos Díez, economista jefe de Intermoney.
El catedrático de la Pompeu Fabra Josep Oliver comparte la predicción de Martín de que en los próximos años la demanda efectiva de viviendas rondará las 450.000 unidades. En lo que difiere es en el resto del análisis que hace el presidente del lobby de las inmobiliarias.
"En las zonas en las que ha habido más problemas puede haberse retrasado la urbanización, pero esta actitud responde a una visión más realista de los propios ayuntamientos, que están limitando los excesos cometidos en el pasado", asegura. "Es cierto que la demanda está un tanto retraída, pero hay todavía mucho recorrido para que el mercado absorba los excesos de oferta hasta que llegue el aumento de los precios del que habla Martín", opina.

sigue en El Pais.

La deuda del ladrillo supera el billón de euros

2007-10-07T21:56:00.000+02:00

La suma de lo que deben familias, inmobiliarias y constructoras iguala al PIB - El cierre de Llanera desata la preocupación - Un tercio del crédito a las empresas va a las inmobiliarias

El Pais LUIS DONCEL - Madrid - 07/10/2007

Los más pesimistas han visto en la caída de la inmobiliaria valenciana Llanera del pasado lunes la prueba de que el fin del boom del ladrillo se llevará por delante a un buen número de empresas. Los afectados, sin embargo, prefieren quitarle hierro al asunto. El presidente de la asociación de promotores Asprima asegura que el parón en la venta de pisos traerá un efecto positivo: el cierre de las promotoras "oportunistas" nacidas al calor de los años de crecimiento alocado, con un carácter poco profesional y fuertemente especulativo.

Esto es verdad. Pero también lo es que en los últimos ocho años la deuda de las inmobiliarias ha pasado de representar menos del 10% de los créditos concedidos a todas las actividades productivas, a superar en el primer semestre de este año los 282.000 millones de euros. Este dato significa que uno de cada tres euros que bancos y cajas prestan a las empresas va a parar a la construcción de casas.

El catedrático de la Pompeu Fabra José García Montalvo considera "disparatado" este ritmo de crecimiento. "Un país en el que el crédito al ladrillo dobla al que se concede a la industria es un país un poco raro", asegura. Pero no son sólo las empresas las que se han endeudado durante la fiebre constructora. El dinero prestado a las familias para la vivienda y el recibido por inmobiliarias y constructoras supera el billón de euros, más o menos lo mismo que la riqueza que este año generará España.

Sigue en El Pais

500.000 pisos en venta

2007-10-06T14:16:00.000+02:00

Y no salen...

Más de medio millón de españoles busca comprador para su piso, algunos desesperadamente. Lo normal es que cada doce meses se cierre la compraventa de unas 500.000 viviendas. Pero las agencias inmobiliarias están detectando un aumento considerable del número de carteles de "Se vende" que, además, permanece más tiempo colgado.

Claro, si todos intentan doblar el precio pagado hace 6 años...

Manifestacion esta tarde

2007-10-06T13:32:00.000+02:00

A las 19h.
Barcelona, Plaza Sant Jaume
Más sitios en vdevivienda.net

Fincas Corral se aprieta tanto el cinturón...

2007-08-30T13:33:00.000+02:00

que se parte por la mitad:

Fincas Corral cierra la mitad de sus oficinas como "ajuste" al sector inmobiliario

La empresa pasa de 350 a unas 180 sedes.- Justifica que los cierres se deben a la caída de las ventas

ELPAIS.com - Madrid - 30/08/2007

Fincas Corral, una de las mayores agencias inmobiliarias en España, ha cerrado la mitad de sus oficinas en lo que va de año, según publica en su edición de hoy el diario Cinco Días. Desde la empresa familiar califican la medida de "ajuste" a la realidad del sector. La ralentización de la demanda de viviendas y la duplicidad de oficinas en algunas zonas ha llevado a concentrar las ventas en determinadas sedes y cerrar las sobrantes, según la compañía fundada por Calixto Corral hace 20 años.

De 350 sucursales que la empresa afirmaba tener a principios de este año a unas 180 de ahora. Son datos de la página web de una de las mayores intermediarias inmobiliarias de España. Pese a que la compañía ha alegado que los cierres son una forma de adaptarse al sector, ningún portavoz de la catalana ha querido confirmar las cifras, según publica hoy Cinco Días.

Responsables del grupo catalán también han declinado señalar cuántos puestos de trabajo han sido suprimidos con motivos de los cierres. En 2006 eran 2.011 las personas que trabajaban en la agencia inmobiliaria.

La visión de antiguos trabajadores

El silencio que guarda la empresa contrasta con las palabras de antiguos trabajadores consultados por el diario económico. El cierre de sucursales comenzó en abril, según confirmaron al periódico algunos de ellos, después de que la empresa anunciara sus planes de abrir 400 sedes en México. En la actualidad, el país americano sólo cuenta con una oficina de Fincas Corral. En Portugal, Reino Unido y Alemania, el grupo también ha cerrado sus oficinas.

"Yo podía ver el ranking de ventas de todas y sabía que no había más de 100 sucursales que diesen beneficios", explica al diario el que fue responsable de una oficina en Madrid.

¿Esto es un ministerio o una putada?

2007-07-09T18:20:00.000+02:00

Trujillo ha sido defenestrada y se va rezongando por lo bajo (y seguro que tiene razón) y Chacón ocupa su puesto. La ministra más joven del gabinete, a pesar de ser una benjamina, tiene un carrerón y muchos amigos. ¿Le servirán de algo en el ministerio de la vivienda? ¿Conseguirá hacer algo más que grandes declaraciones?

Por ahora no le oido una palabra sobre lo que considero unas prioridades en este tema:

la vivienda protegida debe ser de alquiler. Las VPO de compra deben ser prohibidas. Para lo unico que sirven es para engordar el mercado inmobiliario.
Reformar la LAU, ofreciendo mas garantias a los propietarios, para que se decidan a alquilar.
Reformar los sistemas de financiacion de los ayuntamientos, para que no se financien con la venta de suelo.

El político que se atreva a ponerle estos cascabeles al gato...
Pero yo le doy 100 días... ¡además es guapa!

Crisis inmobiliaria, más alquiler y parón de precios

2007-06-28T16:13:00.000+02:00

Es el panorama que pintan estos 3 artículos de El Pais:

La ONU pide al Gobierno español que informe de la "grave crisis" inmobiliaria que se avecina

El relator especial de la ONU para la Vivienda, Miloon Kothari, ha recomendado al Gobierno español que alerte abiertamente a ciudadanos e inversores de que el país "se enfrenta a una grave crisis" inmobiliaria. "El Ejecutivo debe intervenir más en el mercado e informar claramente de que en unos años llegará una grave crisis que afectará a gran parte de la población".
Hablando en plata, que dentro de poco, un montón de gente tendrá problemas para pagar su (descomunal) hipoteca. Y el tio éste pretende que salga ZP al ruedo y diga eso. Se nota que el hombre es finlandés.

También ha soltado unas cuantas más de perogrullo:

"El principal problema de la vivienda en España es que no es asequible, con lo que una considerable proporción de la población dedica más del 40% de su salario al pago de hipotecas",

Y teme que "el elevado porcentaje (de sueldo destinado al pago de la hipoteca) tenga un efecto directo en el disfrute de otros derechos humanos, como el "acceso a la educación, la alimentación o el vestido". En ese sentido, ha apuntado que la alta tasa de violencia doméstica que se registra en España, "de las más altas de Europa", está "directamente relacionada con el problema de accesibilidad".

Sólo el 0,3% de la población española era vulnerable por impago de hipoteca en 2006, aunque Kothari teme que "la situación no pueda sostenerse a largo plazo".

Por ello, ha abogado por intervenir en el sector a través del control de la especulación, la ocupación de las viviendas vacías (el 15% del total) y la reducción de los precios de los inmuebles sociales, que "suelen ser demasiado elevados para la población de ingresos más bajos".

Además, a su juicio, "la promoción de viviendas está restringida a pocos actores, que se reparten ganancias astronómicas", así que habría que abrir el mercado a nuevos promotores, que se encarguen de dinamizar el mercado, especialmente para los jóvenes y en régimen de alquiler.
Vamos, lo que ya sabiamos, que los promotores son una pequeña mafia.

En ese sentido, recordó que sólo el 12% de las viviendas se alquilan, "uno de los porcentajes más bajos de Europa", y "prácticamente todas están en manos privadas, con sólo el 2% calificado como vivienda social, frente al entre 10 y 30% de otros países europeos".

Otro aspecto que preocupa al relator es "el aburguesamiento" de las ciudades, que lleva a la segregación, los desalojos y el empleo de violencia física y psicológica para forzar al abandono de los hogares, fenómeno conocido como "mobbing" sobre el que, en su opinión, hay escasa jurisprudencia.

El alquiler sube un 0,6% en 2006, hasta los 7,20 euros por metro

El artículo habla de precios medios de alquiler sobre los 7,20 euros por metro cuadrado. 30m2 x 7,20=216 euros. ¿De qué pais están hablando?

BBVA pronostica un 'parón' en el precio de la vivienda en 2009

En cambio, los del BBVA, como buenos latinos, son una panda optimistas y no hablan mas que de: desaceleración progresiva, ajuste gradual, escenario muy benigno, impacto limitado sobre el conjunto de la economía española... Que todo va de coña, señores. ¿Pánico, quién dijo pánico?
Y las familias hipotecadas, ningún problema, porque a partir del 2009 cesará el crecimiento de los tipos de interés y se frenarán los precios (en que beneficia ésto último a los que ya compraron y pagan una hipoteca, que me lo expliquen)

Que cada vez tenemos menos hijos!

2007-06-12T18:41:00.000+02:00

En el Anuario Estadístico del Mercado Inmobiliario, elaborado por la consultora económica y financiera R.R. de Acuña & Asociados se ofrece el dato de que la demanda de las viviendas caras ha bajado debido a que "sobran las viviendas caras", como asegura un portavoz de la consultora. Dicho bajón no se daba desde hace tres años, en el año 2004.
Un portavoz de la empresa que ha elaborado el Anuario ha dicho en RNE que "lo que se necesitan son viviendas baratas. Sobran las viviendas caras. Y se consideran como tal las que tienen más de dos dormitorios ya que son más difíciles de vender".

La noticia completa en 20 minutos.

A ver si se enteran de una vez.

El año que viene en Jerusalén!

2007-05-30T15:41:00.000+02:00

El BBVA prevé que el precio de la vivienda bajará en términos reales en el 2008

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 6,3% en marzo

EFE
El director del Servicio de Estudios del BBVA, José Luis Escrivá, ha pronosticado que el precio de la vivienda en España crecerá este año "ligeramente por encima de la inflación", y en el 2008 registrará "caídas en términos reales".

Escrivá (...) ha recalcado que se tratará de un "ajuste suave", y en ningún caso tan brusco como el que se produjo a principios de la década de 1990, con caídas en términos reales de hasta el 15%.

Según dijo antes de su conferencia, a partir del 2008 "habrá un periodo de unos años con los precios de la vivienda prácticamente estabilizados". (...)

Por ello, ha calculado que la carga financiera de las familias alcanzará máximos a finales de este año, y a partir de entonces "comenzará a ralentizarse". No obstante, ha recordado que la economía española es "más vulnerable" que otras ante una subida fuerte de los tipos, una posibilidad que el Servicio de Estudios "no contempla" por la "ausencia de inflación".

Completo en El Periodico

Cuesta abajo

2007-04-21T18:00:00.000+02:00

Tango
1934
Música: Carlos Gardel
Letra: Alfredo Le Pera

Si arrastré por este mundo
la vergüenza de haber sido
y el dolor de ya no ser.
Bajo el ala del sombrero
cuantas veces, embozada,
una lágrima asomada
yo no pude contener...
Si crucé por los caminos
como un paria que el destino
se empeñó en deshacer;
si fui flojo, si fui ciego,
sólo quiero que hoy comprendan
el valor que representa
el coraje de querer.
Era, para mí, la vida entera,
como un sol de primavera,
mi esperanza y mi pasión.
Sabía que en el mundo no cabía
toda la humilde alegría
de mi pobre corazón.
Ahora, cuesta abajo en mi rodada,
las ilusiones pasadas
yo no las puedo arrancar.
Sueño con el pasado que añoro,
el tiempo viejo que lloro
y que nunca volverá.

Por seguir tras de su huella
yo bebí incansablemente
en mi copa de dolor,
pero nadie comprendía
que, si todo yo lo daba
en cada vuelta dejaba
pedazos de corazón.
Ahora, triste, en la pendiente,
solitario y ya vencido
yo me quiero confesar:
si aquella boca mentía
el amor que me ofrecía,
por aquellos ojos brujos
yo habría dado siempre más.

Despacito, que vamos cuesta abajo

2007-04-19T22:24:00.000+02:00

"La subida del precio de la vivienda vuelve a niveles de 1999
Sube un 7,2 por ciento en el primer trimestre de 2007.

El encarecimiento del 7,2 por ciento experimentado por el precio de la vivienda en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo del año anterior, ha situado esa tasa en niveles que no se registraban desde el año 1999, época en la que comenzó el boom inmobiliario en España.

Para la ministra de Vivienda, María Antonio Trujillo, se trata de un dato "incontestable", que confirma la progresiva desaceleración del mercado inmobiliario, cuyos precios siguen creciendo en una proporción superior a la del IPC, que se situó en el 2,4 por ciento en el primer trimestre del año (dato importante).

Desde que comenzó el boom inmobiliario el precio medio del metro cuadrado casi se ha triplicado, al pasar de costar 702,8 euros en 1997 a 2.024,2 euros en el primer trimestre de 2007...
(sigue en La Vanguardia)

El jetas de turno del PP ha tenido que soltar la habitual parida tipo "yo-vivo-en-un-universo-paralelo-y-la-culpa-de-todo-la-tiene-Zapatero":

El portavoz de Vivienda del PP en el Congreso, Pablo Matos, hizo hoy la lectura contraria de esta cifra, al asegurar que desde la creación del Ministerio de la Vivienda los precios han subido un 39 por ciento, por lo que reclamó al Gobierno socialista medidas ante el grave problema que supone para muchos ciudadanos el acceso a un piso.

Claro, como durante el gobierno de 8 años del PP, se pusieron en marcha multitud de medidas para frenar el alza desmesurada de precios de la vivienda.

Cuando veas las barbas de tu vecino mojar...

2007-04-13T14:57:00.000+02:00

Buenas noticias desde el otro lado del charco:
El precio medio de la vivienda en EE.UU. caerá este año por primera vez desde los tiempos de la Gran Depresión
Los expertos coinciden en que el enfriamiento del sector seguirá siendo moderado si la economía elude la recesión.

La Vanguardia - Andy Robinson
El precio medio de la vivienda en Estados Unidos caerá un 0,7% este año por primera vez desde la época de la Gran Depresión de los años treinta, según vaticina en su último informe de coyuntura la Asociación Nacional de Inmobiliarias (NAR, en sus siglas en inglés). Las previsiones de la principal organización de agentes inmobiliarios, con 1,3 millones de miembros, es otro indicio de que el optimismo de finales del pasado año, cuando se creía que el sector ya tocaba fondo, carecía de fundamento. En febrero, la NAR aún vaticinaba una subida media del 1,9%.

La asociación achaca la actual situación el a un endurecimiento de las condiciones aplicadas a las hipotecas (...).

Ya hay consenso entre economistas de que los bancos relajaron en exceso los requisitos para los préstamos para comprar viviendas, facilitando hipotecas a compradores de baja calidad crediticia (...).

La asociación inmobiliaria prevé que el precio medio de una vivienda caerá ligeramente para situarse este mismo año en 220.300 dólares (164.000 euros), un 0,7% menos que en el 2006 (..).

Los precios ya están cayendo en Florida, Nevada y Arizona, estados donde se produjo un exceso de construcción durante los años de vacas gordas y mansiones a precio disparado entre el 2002 y el 2005 (...).

Es la vivienda, estúpido

2007-04-11T20:53:00.000+02:00

El barómetro de primavera (Pdf) del Centre d'Estudis d'Opinió de la Generalitat de Cataluña les manda un mensajito a todos esos buenos chicos que aspiran a ser alcades de Barcelona después de las próximas municipales.

La principal preocupación de los catalanes es el acceso a la vivienda.

Bien. Parece que nos vamos enterando. Ahora sólo falta que ellos también.

El ránking de desveladores queda así:

Acceso a la vivienda
Inmigración
Inseguridad ciudadana
Paro
Precariedad laboral
Falta de infraestructuras y los transportes (tal como va la RENFE y El Prat, no me extraña)

La pena, que mucha gente sigue obsesionada pensando que todos sus problemas se resolverian si la carnicería de la esquina no vendiera cordero halal, pero esa es otra historia.

Manifestacion el 20 de marzo a las 17 h

2007-03-20T21:55:00.000+01:00

Otras ciudades y más información.

La cancion del minipiso

2007-02-23T01:19:00.000+01:00

Xavier Mas de Xaxàs sobre la ocupación de espacios abandonados

2006-12-07T19:40:00.000+01:00

La Makabra
Xavier Mas de Xaxàs | 06/12/2006 - 20.34 horas
La Vanguardia
No existe actualmente en la ciudad de Barcelona un movimiento ciudadano, social y cultural, más interesante que el de cientos de jóvenes decididos a ocupar Can Ricart, un centro industrial único en España, abandonado y amenazado por una reconversión urbanística que, impulsada por el Ayuntamiento, lo sacrificaría para construir torres de oficinas y apartamentos de lujo.

La ocupación sucedió el 2 de diciembre por la noche. Sus protagonistas fueron los miembros de La Makabra, un grupo de artistas callejeros, en su mayoría, payasos, saltimbanquis y malabaristas, gente joven que había sido previamente desalojada por la fuerza de otra fábrica abandonada en el mismo barrio.

Los jueces han desatendido la petición del propietario de una de las naves ocupadas para un desalojo rápido y por la fuerza. Han considerado, como hacen en el 70% de las ocupaciones, que el edificio estaba abandonado, que no amenaza ruina y que los ocupantes desarrollan una función social.

Líderes políticos y también de opinión han lamentado esta tibieza judicial. Consideran que los okupas son peligrosos –hay grupos violentos que han causados daños y molestias a los vecinos en otras zonas de la ciudad- y que la falta de respuesta anima a jóvenes okupas de otras ciudades a venir a Barcelona.

El populismo mediático y político acostumbra a hablar de jóvenes anti sistema y de movimiento okupa, cuando, en realidad, las ocupaciones son espontáneas y responden a intereses muy diversos. La ausencia de líderes y de una estrategia común impide calificar de movimiento a lo que no es más que un fenómeno social, una respuesta de la juventud a la mayor preocupación de los catalanes y de la mayoría de personas en todo el mundo: la vivienda y la pobreza.

España es uno de los países de la UE-15 (los quince países que formaban parte de la Unión Europea antes a la apertura al Este) con las políticas sociales más atrasadas. Casi uno de cada cinco ciudadanos españoles vive en situación de pobreza, una de las tasas más altas de la UE-15. El gasto social en España representa el 19% del PIB, cuando la media de la UE-15 es del 28%.

Los jóvenes parecen condenados a sueldos de mil euros y a pagar más de 400 por una habitación en Barcelona. Los delitos relacionados con el urbanismo aumentan día a día. La corrupción en muchos municipios, sobretodo los turísticos y los próximos a las grandes ciudades, es escandalosa.

De Can Ricart, el Ayuntamiento de Barcelona no tenía intención de salvar casi nada. Su idea era derribar y levantar torres de nueva planta. Se trata de un complejo industrial construido en 1853, en un momento álgido de la industrialización. Un claro ejemplo de la eficacia arquitectónica y urbanística al servicio de la industria y el progreso. No queda otro igual en Barcelona.

La unión de los vecinos, sin embargo, obligó a variar los planes municipales. Los debates públicos en instituciones tan vanguardistas como la Fundación Tàpies, el Museo de Arte Contemporáneo (Macba) y el Fomento de las Artes Decorativas (FAD), demostraron que Can Ricart forma parte de la estructura imprescindible de la ciudad y que es necesario conservarla íntegramente.

El Ayuntamiento accedió a reservar en el recinto espacios diversos para actividades ciudadanas. Los vecinos, sin embargo, consideran que no es suficiente. Temen que las torres de oficinas y apartamentos de lujo transformarán el tejido social de un barrio obrero que requiere atención especial para que el progreso de la era post industrial no se realice a costa de los vecinos.

No sé si los miembros de La Makabra tenían esto en cuenta cuando ocuparon Can Ricart. Es posible que no, pero no importa. Ahora están en una situación de fuerza, y el alcalde, que podría estar de acuerdo con alguna de sus peticiones –quieren un espacio digno para vivir y ensayar-, teme mostrarse débil si cede. Se llama Jordi Hereu. Hace pocos meses que está en el cargo, al que ha accedido sustituyendo a Joan Clos, que fue nombrado ministro de Industria. A Hereu nadie lo ha votado y las elecciones no están previstas hasta la primavera.

Lo más fácil, en estas circunstancias, es exigir ley y orden. No creo que nadie esté en contra del orden y el respeto a la ley.

La ocupación de La Makabra es interesante porque cuestiona el orden sin usar la violencia, se opone a la disciplina, reivindica otra forma de actuar. A diferencia de muchos otros jóvenes, los de La Makabra piensan que sus actos aún pueden tener un resultado, aún pueden cambiar las inercias. Plantan cara al miedo, al orgullo y a las conveniencias.

El desalojo de Can Ricart no solucionará nada. La ocupación, sin embargo, puede servir para que Barcelona recupere un espíritu, una libertad creativa, rendida, de un tiempo a esta parte, bajo el peso del dinero fácil y el sentimentalismo 'Kitsch'.

Qué pedimos

2006-11-26T20:03:00.000+01:00

1.-Incremento del gasto público en la construcción o puesta en el mercado de vivienda protegida, preferiblemente de promoción pública y en ayudas directas al alquiler.

2.-Enérgico aumento de la presión fiscal sobre los titulares de viviendas secundarias y, sobre todo, para los de viviendas vacías.

3.-Informes mensuales rigurosos, amplios e imparciales sobre la evolución de los precios de la vivienda, y revisión del peso del coste de la vivienda en el cálculo del Índice de Precios al Consumo.

4.-Creación de una agencia de control del fraude inmobiliario con amplios poderes.

5.-Supresión de trabas administrativas a la autoconstrucción de viviendas y fomento del cooperativismo como vía alternativa para la construcción de viviendas.

La compra de una vivienda nos cuesta ya nueve años de sueldo

2006-11-24T14:01:00.000+01:00

El Pais
El precio medio de los pisos en España equivale ya a nueve veces el salario anual, según afirma el último número de "Papeles de Economía Española", publicación editada por la Fundación de Cajas de Ahorros (Funcas).

Además, el esfuerzo que una familia con un solo salario en casa tiene que hacer para adquirir un piso de 90 metros cuadrados es del 45% de su renta disponible, frente a menos del 30% de una familia media (1,45 salarios por hogar).

El importante crecimiento económico registrado en los últimos años "no ha impedido que los altos precios inmobiliarios hayan contribuido a reducir la capacidad de acceso de los nuevos hogares a la vivienda, equivaliendo el precio de la vivienda a más de nueve veces el salario anual en 2006".

Se mantiene la demanda

Desde 1995 a 2005 el valor media de la vivienda usada en España se ha multiplicado por 3,23 veces, pasando de 570,1 euros el metro cuadrado a 1.841,4 euros. En los últimos diez años la tasa promedio de crecimiento de los precios es del 11,25%, pero si se considera sólo el periodo que va de 2000 a 2005, el alza alcanza el 17% anual de media.

Y no parece que los precios vayan a dejar de subir, al mantenerse una importante demanda. Sólo para este año se demandarán 425.000 pisos de primera residencia, 79.000 más de segunda residencia y 93.000 más de turismo residencial. Con otros destinos se alcanzarían algo más de los 700.000 pisos demandados, lo que no originaría un gran stock ante la estimación de construir 800.000 pisos este año.

En España, dada la favorable expansión del turismo, el peso de la segunda residencia es significativo. En España hay 510 viviendas por cada 1.000 habitantes, frente a una media en la UE de 468,4, siendo la del conjunto de los países del sur europeo de 482,4 pisos.

Para 2011 se prevé que en España existan 17,2 millones de hogares, lo que daría lugar a un incremento respecto al último censo, de 2001, de 3,6 millones, el doble de los que se registraban en décadas pasadas. En el informe se incluye una encuesta que revela, entre otros datos, que el 37,2% de los españoles sabe, ya sea por actuación propia o la de algún familiar o conocido, de alguien que ha hecho compra-venta de vivienda con el único fin de hacer negocio.

Hiperhipoteca

2006-11-18T11:54:00.000+01:00

Javier Castañeda en La Vanguardia
Una nueva vuelta de tuerca a los tipos de interés ha situado al Euríbor en su cota más elevada desde junio de 2002. De paso, ha dejado raídos y como un colador los ya de por sí maltrechos bolsillos de tantos y tantos españoles que viven bajo el pesado yugo de una hipoteca. Estranguladas hasta la asfixia, muchas familias ya destinan más de la mitad de sus salarios a devolver al banco los préstamos que les conducirán a la propiedad de unos metros de suelo. (...)

El otro día tomando un café un amigo bromeaba al decir que pronto los padres, en vez de dejar una casa como herencia a sus hijos les dejarían -con una mezcla de orgullo y resignación- sólo una parte: "aquí os dejamos dos tercios del préstamo hipotecario pagado, sólo tenéis que intentar pagar el tercio restante y ya tendréis una vivienda en propiedad". Así entre bromas y café, la mejor receta para que el tema no se atragante, inventó la "hipoteca-herencia". Obviamente no hay novedad alguna en transmitir una deuda, pues de hecho muchos legados están llenos de ellas. Lo que resulta digno de admiración es ver cómo, en las antípodas de intentar resolver el problema real -la inaccesibilidad a la vivienda en relación al poder adquisitivo medio- el mercado se estruja la mollera en diseñar productos para que no se les escape ni una migaja del pastel. (...)

No se fíen de pronósticos amables: la fotografía no es nada halagüeña. Al margen de los más de 30.000 "sin techo" contabilizados por Cáritas en España, hay muchos otros que, dada la coyuntura laboral y sus perspectivas, no podrán comprar ni la casita de "Los Diminutos" y sólo les queda soñar los domingos con ganar un loft en un sorteo por sms. Igualmente acuciante resulta la situación de tantos otros que, una vez embarcados en este viaje sin retorno, en esta neoesclavitud posmoderna que haría las delicias del mismísimo Marqués de Sade, comprueban que los únicos medios con que cuentan para hacer frente a este desaguisado económico, son una batería de propuestas financieras dignas del Profesor Bacteria que, lo único que hacen, es pintar con adjetivos seductores (compartida, recargable, remunerada y joven), el yugo de la hipoteca para seguir invitando al respetable a endeudarse de por vida. Como dice mi amigo Pepe, "vi luz al final del túnel pero era otro tren que venía de frente".

Las familias destinan el 42% de su renta a la compra de un piso, el máximo desde 1996

2006-11-01T21:42:00.000+01:00

El Pais
En 1996, el precio de una vivienda de 93,75 metros era 7,1 veces superior a la renta bruta anual de un hogar medio.

Las familias españolas destinaron el 42,1% de su renta bruta anual disponible a la adquisición de una vivienda en el tercer trimestre del año, lo que supone la tasa más alta desde marzo de 1996, cuando el esfuerzo financiero que tenían que hacer los hogares para hacerse con un piso fue del 42,7%. Además, este dato contrasta con el 36% de la renta bruta que era necesario destinar en septiembre del año pasado, según los últimos datos del Banco de España, que reflejan que los hogares tienen que hacer cada vez un mayor esfuerzo financiero para hacerse con un piso.

De hecho, en los nueve primeros meses del año, el precio de una vivienda libre -nueva y usada- de 93,75 metros cuadrados construidos era 7,1 veces superior a la renta bruta anual de un hogar mediano, lo que supone el mayor nivel desde que el Banco de España dispone de estadísticas precisas.

Estos datos son consecuencia del importante encarecimiento que está registrando todavía la vivienda, lo que obliga a las familias españolas a contratar créditos hipotecarios cada vez mayores para comprarse una casa, y a aumentar la renta que tienen que destinar al pago de ese préstamo.