magnum ignotum

Najbliższe 2 lata......

2008-11-06T00:26:00.001-08:00

Rynek biurowy w Warszawie 2008
03.11.2008, 13:42
W ciągu najbliższych dwóch lat aż co czwarta warszawska firma planuje wynająć powierzchnię biurową - wynika z raportu "Powierzchnie Biurowe w Warszawie - Badania Popytu i Preferencji Najemców 2008" opracowanego przez firmę Nowy Adres i instytut badawczy Millward Brown SMG/KRC.
Wyniki badania miały swoją premierę podczas konferencji „Biurowce w Polsce 2008”, która odbyła się 28 października w warszawskim hotelu Marriott. Podczas prac nad raportem przeprowadzono telefoniczne wywiady z przedstawicielami 573 stołecznych firm, którzy odpowiadają w nich za kwestie związane z zakupem, wynajmem i aranżacją przestrzeni biurowych. Ankietowane firmy podzielono na trzy grupy: małe (zatrudniające od 5 do 50 pracowników), średnie (51-250 pracowników) i duże (ponad 250 pracowników). Wszystkie ankietowane podmioty albo korzystają już z powierzchni biurowych, albo planują wynajem lub zakup biura w ciągu najbliższych 24 miesięcy.
Kliknij aby powiększyć
Powody planowanej zmiany biura – wszystkie wymienione Pod koniec 2008 r. wskaźnik powierzchni niewynajętych w Warszawie wynosił ok. 3 proc. Mimo planowanego zwiększenia podaży, wskaźnik ten prawdopodobnie się nie zmieni – wyniki raportu pokazują, że – nawet uwzględniając ostatnie zawirowania na rynku finansowym - w nadchodzących dwóch latach popyt na warszawskie biura wciąż będzie ogromny. Plany odnośnie najmu ma aż co czwarta warszawska firma, a w przypadku firm średnich i dużych – nawet co trzecia. Oprócz tego po 7 proc. firm zamierza kupić biuro na własne potrzeby lub nawet je samemu wybudować. Jakie są przyczyny takiego „głodu” biurowego? Niezależnie od wielkości firmy, najczęstszym powodem planowanej zmiany biura jest potrzeba powiększenia dotychczasowej powierzchni (68 proc. wskazań). Najsilniej tę potrzebę odczuwają firmy o średniej wielkości, tj. zatrudniające 51-250 pracowników. 83 proc. z nich chce zmienić biuro właśnie z tego powodu. Pozostałe czynniki odgrywają dużo mniejsze znaczenie. Drugi w kolejności czynnik, tj. chęć podniesienia prestiżu biura, wskazywany jest przez jedynie 10 proc. firm.
Kliknij aby powiększyć
Preferowane lokalizacje – wszystkie wymienione Bez większych zmian przedstawia się ranking najbardziej popularnych warszawskich lokalizacji biurowych: do najczęściej wskazywanych dzielnic należą kolejno Śródmieście (28 proc.), Mokotów (27 proc.), Ochota (16 proc.). Niespodzianką jest duża popularność Żoliborza, preferowanego przez 14 proc. potencjalnych najemców. Jego czwarte miejsce w rankingu można tłumaczyć doprowadzeniem do północnych dzielnic Warszawy I linii metra i rozwoju Żoliborza jako dzielnicy nowych inwestycji mieszkaniowych. "Wysoki popyt na biura nie tylko w Warszawie, ale w ogóle w całym kraju bierze się głównie z dwóch źródeł: szybkiego rozwoju gospodarczego Polski w ostatnich latach i niewystarczającej podaży. Choć deweloperzy zapowiadają wzrost podaży nowoczesnych powierzchni biurowych w Warszawie na przełomie 2010 i 2011 r., po ostatnich wydarzeniach na światowych rynkach finansowych banki zaczynają ograniczać kredyty na inwestycje komercyjne. Jeśli tendencja ta umocni się również w naszym kraju, część zapowiadanych inwestycji nie powstanie i wiele z firm planujących przeprowadzkę do nowego biura będzie musiało odłożyć te plany na później. Już dzisiaj firmy mają duży kłopot ze znalezieniem dla siebie nowego lokum" – przewiduje Katarzyna Cyprynowska, prezes zarządu firmy Nowy Adres S.A., autora i współorganizatora badań.Informacje o badaniuBadanie zostało zrealizowane przez firmę Nowy Adres i instytut badawczy Millward Brown SMG/KRC techniką CATI (wywiad telefoniczny) na próbie 573 przedstawicieli firm z Warszawy w październiku 2008 roku.
eg('PGEgaHJlZj0iaHR0cDovL3d3dy5ub3d5YWRyZXMucGwiIHRpdGxlPSJ3d3cubm93eWFkcmVzLnBsIiB0YXJnZXQ9Il9ibGFuayI+d3d3Lm5vd3lhZHJlcy5wbDwvYT4=');
www.nowyadres.pl
eg('PGEgaHJlZj0iaHR0cDovL3d3dy5zbWdrcmMucGwiIHRpdGxlPSJ3d3cuc21na3JjLnBsIiB0YXJnZXQ9Il9ibGFuayI+d3d3LnNtZ2tyYy5wbDwvYT4=');
www.smgkrc.pl

Dyrektywy usługowe UE

2008-06-10T00:39:00.000-07:00

Dyrektywa usługowa UE wchodzi w życie z dniem 01 stycznia 2010 r.

Czas na uporządkowanie jednakowych kryteriów dla wszystkich usługodawców prowadzących działalność w UE, tezy i zadania do wykonania w ustawodawstwach krajowych.

Upraszczanie procedur administracyjnych.

Spełnienie wymogów w kraju pochodzenia jest wystarczającym wymogiem dla spełnienie warunków prowadzenie działalności w całej UE. Ograniczanie reglamentacji dostępu do wykonywania działalności gospodarczej
Swoboda świadczenia usług
Czasowe świadczenie usług tylko w specjalnych przypadkach, procedura znacznie ograniczona, generalnie obowiązująca zasada udzielania zezwoleń na czas nieokreślony.
Rejestracja, zezwolenia bezterminowa
Wystarczy zarejestrować się w kraju pochodzenia

Wymagania Unijne – lista spraw do załatwienia.

Dostęp do pełnej informacji handlowej (art. 24 dyrektywy)
- dostępność do informacji o podmiocie usługowym w całej UE, kapitał , skład osobowy zarządu, rady nadzorczej, NIP, KRS.
Kto ma taką informację świadczyć ? temat do rozwiązania .
Ubezpieczenia odpowiedzialności zawodowej -nie określa się szczegółowa jakie ryzyka zawodowe mają być pokryte ubezpieczeniami. Wykupione ubezpieczenie w kraju pochodzenia rozciąga się na cały obszar UE.
Rozwiązać problem rozstrzygania sporów w postępowaniu skarbowym w państwach członkowskich UE
Milcząca akceptacja - uznanie , że brak odpowiedzi na zgłoszenie rejestracyjne podmiotu gospodarczego (małe firmy ) w czasie ustawowym jest „milczącą akceptacją” Lex Silencio Positivo. (art. 13)

Rozwiązanie problemu - Pojedynczy Punkt Kontaktowy (pojedyncze okienko)
Organizator rejestracji działalności gospodarczej

Przeglądy obowiązującego prawa.
Dania liderem wdrożeń
Uporządkowanie prawa wewnętrznego ma doprowadzić do wyeliminowania zakazanych procedur tzw. czarna lista, lub wymiany na mniej radykalne, tzw. szara lista
Z przebiegu dyskusji na konferencji wynika, że najbardziej zaawansowana jest Dania we wdrożeniu dyrektyw. Jej, działający Pojedynczy Punkt Kontaktowy, już daje efekty. Z rejestrujących się co roku 25 000 podmiotów gospodarczych , tylko 5000 rejestruje się w sposób tradycyjny papierowy, reszta poprzez internetowy portal biznesowy PPK. A wkrótce doprowadzą do tego aby zasada elektronicznego zakładani firmy była obligatoryjna. Czas założenia / rejestracji / firmy według pan Torsena Grunwalda z Ministerstwa Gospodarki Królestwa Danii, trwa obecnie 10 minut, i to jest wystarczająca procedura aby firma mogła rozpocząć działalność i podejmować zobowiązania na rynku. W Dani jest zarejestrowanych 150 000 firm i 300 000 zarejestrowanych osób prowadzących działalność gospodarczą.
Podpis elektroniczny używany obecnie w Danii w systemie rejestracji elektronicznej to właściwie KOD elektroniczny.
Dobra „wyszukiwarka” decyduje o powodzeniu wdrożenia PPK
Kluczem do stworzeni takiego krajowego PPK jest dobra wyszukiwarka. Ona dokonuje szybko przeglądu zarezerwowanych >nazw< przedsiębiorstw, czy wybrana nazwa jest „wolna” , dzięki niej również szybko zainteresowany uzyskuje informacje z sieci o konkretnej firmie.
Ten system to pełna informacja o firmie, skład zarządu, rady nadzorczej, kapitał założycielski, raporty rzeczowe i gotówkowe, statut firmy, udziały.
Podpisy elektroniczne ułatwiają wdrożenie PPK
Jak te informacje instaluje się w systemie podczas rejestracji elektronicznej firmy ? Prawnicy i księgowi mają już swoje podpisy elektroniczne (kody) i to oni swoim podpisem , kodem wchodząc do systemu potwierdzają zgodność z prawdą złożonego oświadczenia zakładającego firmę. 90 procent prawników w Danii dysponuje już podpisem elektronicznym. Proces rejestracji elektronicznej jest bardzo szybki i już po chwili mamy emailem zwrotną wiadomość z nadanym numerem rejestru naszej firmy. Możemy od tej chwili podejmować zobowiązania na rynku, nasza firma została zarejestrowana.
Rejestracja VAT trwa 3 dni, jak zapewniał przedstawiciel Ministerstwa Gospodarki Królestwa Danii, wkrótce, do roku czasu, ten system zapewni również rejestrację VAT w kilka minut.
System umożliwia również szybkie wyrejestrowanie firmy.
W Danii 90 procent przedsiębiorców rejestruje firmę wykorzystując portal elektroniczny Pojedynczego Punktu Kontaktowego, tylko 10 procent dokonuje tego przy pomocy tradycyjnych formularzy papierowych.
Dostęp do Internetu
w Danii blisko 98 procent z 500 000 podmiotów dysponuje łączami internetowymi a w planach jest, że od 2012 roku system elektronicznej rejestracji firm, oraz wszelka komunikacja pomiędzy podmiotem gospodarczym a Urzędami będzie dokonywana wyłącznie przy pomocy Internetu.

Mega Przeprowadzka

2008-02-18T00:47:00.000-08:00

Rekordowy kontrakt na przeprowadzkę, DTS Przyjemne Przeprowadzki sp. z o.o. przeprowadzi Bank Millenium w Warszawie, który wynajął 23 000 m2 powierzchni biurowej w nowym biurowcu warszawskim Hormony Office Centre.

DTS kolejny raz potwierdza, że jest specjalistą od najtrudniejszych przeprowadzek biurowych. Opracowane przez firme specjalne procedury czynią z niej zdecydowanego partnera dla serwisu korporacyjcnego.

Wasze przeprowadzki, opinie i komentarze

2008-01-09T23:37:00.000-08:00

Jeśli doświadczenie przeprowadzki macie za sobą, podzielcie sie swoimi opiniami i komentarzami. Co byście oczekiwali od serwisu a czego waszym zdaniem w nim brakuje ? Jak waszym zdaniem powinna wyglądać przeprowadzka ?

Czy pomysł udostępnienia samochodu wraz z kierowcą aby dysponować nim w dogodnym dla siebie czasie dokonując zakupów mebli i ich transportu do nowego mieszkania uważasz za trafiony ?

Satysfakcja gwarantowana

2008-01-08T05:48:00.000-08:00

Dzisiaj, na rynku nie ma miejsca dla dyletantów. Współczesny rynek usług to przestrzeń zarezerwowana wyłącznie dla profesjonalistów.
W gąszczu ofert serwisu przeprowadzkowego, klient poszukujący przeprowadzki w Warszawie, Poznaniu, Katowicach Gdańsku, Krakowie itp. musi wyłowić firmę gwarantującą sprawne, bezpieczne i terminowe wykonanie przeprowadzki. Termin, rzecz święta, bez względu na okoliczności, jakie mogą niespodziewanie wypłynąć i teoretycznie utrudnić realizację usługi. Musimy zdawać sobie sprawę, z kosztów ponadplanowego przestoju firmy, jej oddziałów, zamknięcia recepcji, zerwanego kontaktu z rynkiem. Czy kryterium najniższej oferowanej ceny zapewni nam satysfakcję? Choć usługa to również towar, jednak wcześniej nie da się go zobaczyć i dokładnie obejrzeć. W takich przypadkach najniższa cena niesie ze sobą zawsze duże ryzyko niskiej jakości, bezskutecznej gwarancji i rękojmi. A co z bezpieczeństwem mienia, jakością i dyskrecją? W tej branży wysoko ceni się doświadczenie i referencje z poprzednich usług. Błądząc po rynku musisz sam ocenić czy wybrana firma przeprowadzkowa dysponuje odpowiednim potencjałem technicznym zapewniającym realizację usługi w wymaganym przez kontrakt terminie? Czy zdobyte doświadczenie upoważnia ją do składania ofert na logistycznie skomplikowane usługi i na wymaganą skalę kontraktu?
W usłudze dla osób prywatnych klient ma zdecydowanie mniej instrumentów oceny firmy serwisowej. Poszukując firmy ocenia posiadane przez nią referencje lub polega na „sąsiedzkim” poleceniu. To czasami się sprawdza!
Dzisiaj, na rynku nie ma miejsca dla dyletantów. Współczesny rynek to przestrzeń zarezerwowana wyłącznie dla profesjonalistów.
Dlatego, aby poznać prawdziwy smak „satysfakcji gwarantowanej”. warto przed podjęciem decyzji o wyborze firmy przeprowadzkowej, zastanowić się dłużej lub skorzystać z cennej wiedzy waszego nawigatora http://www.przeprowadzki.org/

Profesjonalizm w walce z chałturą rynkową

2008-01-08T05:06:00.000-08:00

Polska powoli dołącza do krajów, w których biznes przeprowadzkowy osiągnął szczyty organizacyjne. Rynek takich potęg jak USA, Kanada, UK, postawił wysokie wymagania branży przeprowadzkowej. Oczekiwane przez klienta standardy usługi wymusiły powstanie całego biznesu działającego w otoczeniu serwisu przeprowadzkowego. Uruchomiono fabryki produkujące specjalne, wzmocnione kartony, różnorodne taśmy, folie ochronne, elementy zabezpieczające konstrukcje meblowe, wózki transportowe i ich mnogie odmiany wykorzystywane w czynnościach transportowych. Zaprojektowano windy meblowe umożliwiające transport przedmiotów prosto z okna lokalu do samochodu oraz wiele innych rozwiązań ułatwiających proces przeprowadzki i chroniących ludzi przed nadmiernym wysiłkiem. Śledząc przeprowadzki krajowe można ocenić, że około 30% firm dysponuje takim zapleczem technologicznym. Profesjonalne przeprowadzki krajowe, z natury logiki ekonomii biznesu droższe od nieodpowiedzialnej chałtury usługowej, ciągle przebijają się do świadomości społecznej, akcentując niezmienne od lat swoje atrybuty usługowe: bezpieczeństwo mienia, skuteczne i fachowe jego pakowanie, odpowiedzialność za ewentualne szkody wyrządzone na obiekcie podczas usługi, sprawność i dyskrecja. Profesjonalne przeprowadzki to szybka i bezpieczna, w uzgodnionym terminie i miejscu usługa dla Ciebie i Twojego dobytku.

Odrobina komfortu w trudnym dla Ciebie czasie.

Miejmy nadzieję, że już wkrótce polska przeprowadzka będzie wyłącznie synonimem wysokich standardów jakościowych a odpowiednie mechanizmy rynkowe odstawią na bocznicę upośledzone warianty tego serwisu

Zapraszamy do kontaktu ze specjalistą konsultantem, który rzetelnie oceni zakres usługi i zaproponuje najlepsze dla Państwa rozwiązanie. Odpowiedzialnie pokieruje Waszą przeprowadzką !

www.przeprowadzki.org